1樓：御史說史
是選擇全額還是選擇按揭，主要取決於房貸利率與自身的理財能力。如果房貸利率大於投資理財收益率，那麼建議選擇全額買房；如果房貸利率小於投資理財收益率，那麼建議選擇按揭貸款買房。
每個人的房貸利率存在差異。
雖然5年期以上貸款基準利率為，但是實際貸款利率與貸款基準利率是存在差異的，目前的話普遍出現較大幅度的上浮。
貸款上浮比例的大小因每座城市、每個銀行和每個借貸者等因素存在差異，比如城市，6月份首套房廈門平均不上浮，而武漢等二線城市平均達到，上浮。
而如果個人的信用有瑕疵或選擇的銀行利率較高，那麼像武漢這種二線城市，有些人的貸款利率上浮30%都是正常的。顯而易見，相對於不上浮的房貸顯得就很高了，而如果相對2016年出現打折情況，那麼顯得就更高了。
每個人的投資理財收益率存在差異。
有些投資者屬於保守型投資者，只把錢存在銀行或購買國債，抑或購買貨幣**，那麼相應的收益率就非常低。
而有些投資者偏好風險，又有相應的投資能力，將錢主要投向**和****等權益類資產，那麼相應的收益率就較高，可能是保守型投資者的一倍兩倍，存在很大的差距。
要不要全額買房主要取決於房貸利率是大於投資平均收益率，還是小於投資平均收益率。
如果房貸利率大於投資平均收益率，那麼錢在你手中就會相應的貶值，應當選擇全額買房。如果房貸利率小於投資平均收益率，那麼錢在你手中就會相應的公升值，有利可圖，應當選擇按揭買房。
但是實際上，要不要按揭買房還取決於投資理財收益率大於房貸利率的一定比值，因為這裡存在風險溢價，畢竟你投資的風險大於銀行提供房貸的風險。如果房貸利率與投資平均收益相差不多，比如相等，那麼就沒有必要去按揭了，無利可圖，還要承受更大的風險。
因此，在可以保證生活質量的前提下，建議投資收益率大於房貸利率2%以上選擇按揭，否則建議全額買房。
2樓：李白
選擇全款比較好。雖然說全款的壓力比較大，但是全款會少很多的利息，綜合來看還是全款比分期好一點，感覺能夠省下不少的錢。
3樓：愛娛樂的小二
我覺得還是按揭比較好，因為你不知道明天和意外哪個先來臨，而沒有錢是萬萬不能的，按揭的話會有閒錢使自己能夠有底氣面對意外。
在購房者有能力全款付房的情況下，是貸款買房划算還是全款買房？
4樓：寒四家園
在購房者有能力全款付房的情況下，當然是全款買房更好一點，因為現在的貸款買房，他的利息非常高的，而且時間越長，它的利息越高，相當於買一套房子的**相當於兩套房子。每到夜深人靜的時候，總想尋找乙份寧靜，找乙個獨處的空間，然後讓自己的思緒隨風飄蕩，在胡思亂想的寧靜中暫且逃避一下。當靈魂承受不住生活的負載時，只能向天空發出累了的訊號，太累了，這種累的感覺可不是常人能夠想象。
每一天都想讓自己的心靈找到乙份寧靜，然而，真的很難。
世上本無事，庸人自擾之。或許我只是乙個庸人罷了。為什麼要去尋找什麼的寧靜呢？
其實是想期望平和，在今年這個不平凡不好過的日子裡。我反思了又反思。大多數的時間裡我根本不明白自己在幹什麼。
生活中的種。種，總是在一些特定的日子裡牽動人的思緒。說到尋找的寧靜，每個人都期望擁有這一刻。
而對我來講，獨處的時刻中可能這種感覺更重一些，然而那並不是絕對的。有些時候，雖然人在喧鬧嘈雜的環境中，但是心早已經飛到不知什麼樣的境界中去了，經常顏面依笑的我，在內心的恆定已經將一切紛雜的事物看穿看透。人有時會假扮一副世外高人的模樣，其實不然，這一切的外形也緣於無數次摸爬滾打，然後是反思的終結。
沒有真正好處上的激動，沒有對生命對自然真正發自內心的崇敬，沒有一種對人生、對世界的感激與欣賞，沒有那種通透的理解，沒有一顆善良的易感的心靈，也就沒有最後的悟醒，更沒有那種自然而然地流露出來的恬淡與超脫。許多時候為了尋求寧靜而產生的動力，遠遠大於一切外部事物所引發的某種力量，每乙個人在追尋寧靜的過程中，也可能是一種精益求精的過程。這是為什麼呢？
我笑著問自己。對於乙個真正融入生活中的人來說，會感嘆世界造物的神奇。會對生命和自然發自內心的崇敬與關心，這才是一種真摯的感激與讚歎。
5樓：秋刀魚嘚味道
正確的出發點是全款買房更加比較划算。因為貸款買房是要額外付你一定的利息在裡面。相比全款付，貸款要多服務一定的金錢。
6樓：網友
我認為，在購房者有能力全款付購房費的情況下，當然是全款買房最划算。全款買房自己沒有債務的壓力，心情要爽快得多，再掙的錢就好計劃安排自己日常的幸福生活。
7樓：網友
在購房者有能力付全款的情況下還是付全款比較合適因為這樣。壓力比較小。不用還貸款。而且也是最划算的。
8樓：德智教育謝老師
您好：在購房者有能力全款付房的情況下是全款買房，因為貸款買房的話，肯定有利息的，這樣也會多花一筆費用的，這樣是不划算的，而全款就不需要利息的！
所以在購房者有能力全款付房的情況下是全款買房好！希望能幫到您，望，謝謝！
9樓：網友
當然是全款了，除非你可以讓手裡的錢生錢，否則，還是說全款划算。
10樓：小新情感交流
在購房者有能力全款付房費的情況下，是貸款買房好還是全款買房好？一般情況認為是貸款買房好這種認識是現在房子一直在漲價過程中，而且貨幣的通貨膨脹率一直比較高的情況，但是事實上未必就是這樣的，因為你貸款買房會支付相當多的利息，甚至是一半的房費的作為利息，所以如果有能力還是全款付房費，這樣是比較好的。
11樓：網友
買房子全款買和貸款買有什麼區別。
1、價錢角度：
如果單純的從價錢上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光「六個錢包」，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時候，開發商是特別喜歡我們一次過交完錢的，所以通常都會給予我們一定的折扣優惠的。
同等情況下，假如大家都要買一套500萬的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優惠，你可以省下15萬元，但如果你是貸款，你是享受不到這個待遇的，而且還要承擔比15萬還要更高的銀行貸款利息。
2、轉讓角度：
貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時間通常都在20-30年，根本上就不利於房屋的**轉讓；而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上公升，你就可以馬上轉手套現，**容易，這也是為什麼政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場秩序。再乙個就是即使你不想**，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
3、壓力角度：
全款買房並不是普通家庭可以做得到，他要花費很大的資金，但好處就是，只要你夠買下來的錢，買了之後，你就會覺得日子慢慢好起來，不用每天計算著每一筆的生活開支。
貸款買房，前期你可以承擔30%的首付，剩餘的由銀行來幫你墊付，壓力不會那麼大。但每個月，你的收入，都要預知大部分的資金出來，這樣對的你生活質量，就會受到一定的影響。
4、風險角度：
貸款買房的風險比全款買房的是要小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者自己本身關心房子的優劣勢之外，銀行也會對其進行審查，這樣在某種程度上，提高了購房的保險性。
另乙個就是，選擇全款購房，樓盤都會要求購房者在預售階段交納所有的放款，並簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程中，很多預售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風險很大。
12樓：職教觀察室
在購房者有能力全款購房的情況下，最好可以適當貸款買房，因為貨幣是一直在貶值的，目前貨幣購買了還是可以的，剩下的錢可以用來投資，用來裝修。
13樓：四合青音
在購房者有能力全款付房的情況下，當然是全款買房更划算。如果你按照分期付款的情況來算。你每個月的利息也是很高的。還貸幾十年以後，你都是虧本的。
14樓：姑蘇老師
有能力的情況下，肯定是全款買房要更好一些，因為全款的話就不用再去貸款了，貸款的利息是非常高的，每個月還的基本上都是利息。
15樓：生活達人百事通蘇老師
雖然有能力全款購房，但貸款購買房屋更划算，因為利率較低。餘下的存款可作投資，這是一種積極的理財態度。
16樓：網友
購房者在有能力全款付房的情況下，當然是全款買房更划算的，貸款會產生利息的，而且這種利息的費用也是比較高的。如果自己是厄會投資的人，當然是貸款買房會更划算，因為自己拿著一部分錢去投資，所獲得的回報要比貸款的費用更高，這樣就更划算。
17樓：龍戰七洋
我認為最好。
一筆勾銷買房子。
18樓：錢言萬語
當然，在購房者有能力全款付房的情況下，還是全款買房比較划算，否則的話，你存入銀行的利息，絕對不如貸款的利息高，你說對不對？，除非你手頭沒有錢，才貸款買房，<>
19樓：程式設計師風宇
就目前一二線城市而言，貸款比較好，畢竟一二線城市的房子比較保值，誰知道10年後你同等金額的現金的購買力變成什麼樣子，不是有報道說，90年左右貸款買的房，現在每月承受300元的房貸，這個完全不影響生活水平好吧，有能力就多合理配置資產吧。
20樓：天天晴
別人錢不夠所以去貸款啊，不差錢的話當然全款買房，畢竟還貸款要多出不少錢。
21樓：青津
全款吧。畢竟貸款利息太高了，一直無法懈怠的壓力，其實影響太多啊。再就是，多餘的錢拿去做什麼呢？
存銀行利息不划算，投資如今太風險啦。多少人投資失敗，一無所有是小事，家庭散夥，健康出問題，才可怕。
所以有能力全款，就不要貸款。
買房子是付全款好還是按揭貸款好
22樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以。
23樓：招商銀行
看您的資金安排，貸款需要額外多付利息。
24樓：網友
按揭的話貸款還是合算的。
為什麼有能力全額買房的人還要貸款呢？
25樓：中草藥植物花卉情感
有能力去支付，還是願意去貸款。這個裡面的主要原因就是很多人有很多的賺錢渠道，賺的錢比銀行利息高。因此，這些人就會貸款買房子，然後自己的錢賺更多的錢。
住房貸款。住房貸款是一款非常方便的金融產品。通過住房貸款，你只用繳納一部分的首付款，然後就能夠買房子了，然後分期20年或者30年去還這個貸款，一般都是每個月還一些款子。
現在住房貸款的利率是不算高的，一般也就是左右。因此，好多人覺得這個利息是比較低的，一般即使自己的錢足夠買房子，也要好多人採用貸款買房的方法。這個主要就是因為貸款買房子，能夠讓自己賺到的錢更多一些。
貸款買房子，自己能夠多賺一些。
好多人有很多的賺錢渠道。因此，雖然自己能夠一次性付款，但是好多人都不會這麼幹的，好多人還是會通過貸款買房子，然後自己的錢用來賺取更多的錢。
比如好多做生意的，雖然自己很有錢，但是買房子，買車都是貸款買，然後分期付款。一般做生意的利潤率都比住房抵押貸款利率高得多，因此這些生意人覺得房屋抵押貸款利率很低，感覺也是非常划算的事情。
還有很多人雖然不做生意，但是會**等，也是不願意全款買房的。貸款買房子以後，自己的錢用來投資**，也能夠賺到比貸款利率高得多的利息。
使用公積金，讓自己的生活更好。
還有一些人貸款的原因是想使用自己的公積金，然後保持自己的現金流動性，這樣能夠讓自己生活過得更好。好多人雖然有支付能力，但是考慮到想使用公積金，就會採用貸款的方式去買房子。
這樣的話，自己的公積金能夠最大限度的使用，而且自己的錢還能夠通過理財什麼的產生不少的收益，這樣也是相當划算的事情了。因此，好多人是想使用自己的公積金，這樣就能夠讓自己生活過得更好。
結論。綜上所述，可以看出來，很多人雖然有支付能力，但是如果自己有更好的賺錢渠道的話，或者是想使用自己的公積金的話，都會採取貸款的方法的。
對於個人，房貸很明顯就是稅務籌劃的一種。因為房貸利息可以衝抵個稅繳納基數，因此高收入人群一定會把房貸做下來，而不會全款購房。對於公司，則更是這樣。
貸款利息是稅前列支的，企業雖然一邊存款一邊貸款，看上去多付了貸款利息，但實際上，企業獲得了兩個好處：一是可以調節納稅額；二是可以獲得流動性。這兩個獲得的好處，有時遠大於不貸款而把賬上錢付光的做法。
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