1樓：網友
1、房價**，一般情況下很難認定是情勢變遷，甲方毀約的行為不會得到支援。
1）乙方可以請求法院判決甲方應繼續履行原合同、交付所有與房產相關的協議、協助乙方辦理房產戶，並讓甲方承擔遲延履行而給乙方造成的差價損失等。
2）乙方也可以選擇同意解除合同，但要求甲方承擔違約賠償責任。
3、「二、乙方如果起訴，應該如何提出訴訟請求」：自己選擇，見上。
4、「三、因為合同沒有約定違約處理辦法，如果合同解除，乙方能得到怎樣賠償？」：合同約定了違約責任承擔辦法的，按合同約定辦；沒有約定的，按《合同法》的規定，違約方承擔賠償守約方實際損失的責任。
5、「四、乙方是否可以要求甲方履行合同，如果要求履行合同的同時是否可以要求甲方賠償損失，損失如何界定？」：
1）可以要求甲方繼續履約。
2）同時還可以要求甲方賠償遲延履行的損失。損失應由乙方舉證證明，比如：因為甲方遲延履行，乙方辦理遲延履行事項時的誤工費、交通費、食宿費等。
2樓：律王
1、乙方有權要求甲方繼續履行合同並賠償損失。
2、乙方起訴應該要求甲方繼續履行合同配合辦理房屋產權過戶登記手續；賠償甲方違約給自己造成的損失。
3、合同能夠繼續履行就不能解除，所以既然房屋漲價，乙方就應該堅持要求繼續履行合同。至於說如果解除合同乙方可以得到什麼賠償，那應該是甲方的違約行為給乙方造成的損失相當。這裡困難的是舉證。
因此乙方宜舉張繼續履行合同。
4、乙方完全有權利要求甲方繼續履行合同。至於要求甲方賠償自己的損失雖然於法有據，但是如前所述，存在舉證難的問題。乙方必須要有充足的證據證實由於甲方的違約造成了那些具體的資料化的損失。
比如說房租的損失、由於甲方拒不接受房屋價款乙方只好叫公證機關提存花費的開支等等。
房屋買賣糾紛(謝謝~~)
3樓：法邦網專家
時效問題不是最重要的，重要的是根據物權優先原則，房屋還不是你的。
房屋轉讓須登記為準．具。
動遷組的做法沒有錯。因為甲仍然是房屋的實際產權人。
你只能根據買賣協議向對方主張違約責任及損失賠償責任。
訴訟時效確實是個大問題，從案情初步看來，的確過了訴訟時效，所以最好協商解決，以減少你的損失。
你可以向甲主張返還房款並賠償損失。
房屋買賣糾紛 求解
4樓：法邦網專家
那具體要看，申請仲裁，具體的申請請求。
首先，你們約定的是違約除了違約金和損失外，要繼續履行合同，這樣你申請仲裁時如果提出解除合同請求會比較難。但是可以根據約定計算違約金。至於損失，如果是為了取暖而多花費了比繳納取暖費更多的可以計算，但是證據很難認定。
違約金如果最後計算的過多的話也不能得到支援。
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