1樓：提問者阿夫
第6問｜司法拍賣房到底有什麼優點和缺點？
2樓：匿名使用者
拍賣的作用好處：
通過乙個賣方（拍賣機構）與多個買方（競買人）進行現場交易，使不同的買方圍繞同一物品或財產權利競相出**從而在拍賣競價中去發現其真實**和稀缺程度，避免交易的主觀隨意性，更直接地反映市場需求，最終實現商品的最大價值。
拍賣的定義：
以公開競價的方式，將特定的物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
拍賣的三個基本特點（或基本條件）：
1.拍賣必須有兩個以上的買主。
即凡拍賣表現為只有乙個賣主（通常由拍賣機構充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使後者相互之間能就其欲購的拍賣物品**競爭的條件。
2.拍賣必須有不斷變動的**。
即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公佈的起始價為基準另行應**，直至最後確定最**金為止。
3.拍賣必須有公開競爭的行為。
即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣行業是如何盈利的呢？
3樓：社會小能人
第一：給藏品做精品圖錄，給買家寄過去，提前讓買家選好藏品，邀約時間到公司看貨。
第二：在公司的**上公佈藏品的**，尺寸，藏品的簡介。主要針對的散客買家，**以三維**，藏品的**區域性都可以看桐衫得見。
第三：一件藏品大概要邀約兩到三個買家，分為中低高的買家，如果現場出價合適的話，會第一時間通知你，如果感覺滿意的話，會直接讓買家拿走，若不合適買家會交30%的保證金。
在公司，讓買家在拍賣會現場競價，出的價位高的買家拿貨。
第四：有局攜腔時去外地做展銷會，會帶上藏品和**，讓現場的人看貨，有專業的銷售人員去現場推銷和講解。
第五：銷售人員會到買家的住址，諮詢買家的心裡情況，喜歡什麼樣的藏品，什麼價位，尺寸多大，我們會做詳細的記錄，回到公司後提前做好準備，把實物拿出讓買家看藏品。
第六：簽訂合同必須以本人身份證。
籤合同，東西賣掉後我們只認籤合同的人才能接款，不認其他人。
盈利模式。拍賣公司的收入是指拍賣成交後，按拍賣成隱凳交款的金額乘以規定的佣金率，所取得的佣金收入，為拍賣收入。
拍賣的房子有什麼好處呢？
4樓：風墨韻
法拍房是銀行或法院以招標或競拍方式處置被擔保物權人不能按期還款的房產。相對於普通二手房，法拍房的**往往低於市價，因此很多人認為具有較高的價效比。相對於普通二手房，法拍房的**往往低於市價，因此很多人認為具有較高的價效比。
但是，買法拍房也有一些利弊需要考慮。利：1.
**較低：相對於市價，法拍房的**往往較低，能夠幫助購房者以較低的成本獲取到質量較好的房產，獲得大額的折扣。對於對房價有限制的購房者來說，法拍房可以成為一種很好的選擇。
2. 購房流程簡單：與第一次購買房產相比，購買法拍房的流程更為簡單。
購買者可以通過房產競拍或招標等方式，輕鬆地在較短的時間內完成交易。3. 易於轉賣：
與一般的房產相比，法拍房轉賣的成本較低。因為法拍房的**相對較低，平均每平公尺的成本不高，將來倘若需要轉賣，成交的概率很大，不容易出現盲目購房的風險。弊：
1. 風險較大：購買法拍房的風險較大，因為很多房產是由擔保人質押借貸款等被銀行或法院查封。
在此基礎啟陸上，購買者需要了解所有的房產情況，包括房產產權、質量情況等，否則可能會帶來不必要的。2. 需要現金支付：
購買法拍房的資金需求較高，因為法院或銀行多數需要購買者在拍賣或競價結束後一週內全款支付。這要求購買者必須有較高的收入或較好的財務規劃。3.
需要花時間：購買法拍檔渣房需要花費一定的時間，包括查詢資訊、瞭解市場、以及具體交易的過程等。這要求購買者必須具備較高的耐心和較好的時間管理能力。
總之，購買法拍房雖然有一定的風險，但如果購買者仔細瞭解市場和各種細節，以及具有一定的經濟行旁悄和時間支援，仍然是一種可以優化資產配置的選擇。
買拍賣房有什麼利弊呢？
5樓：雪球的力量
購買法拍房的利與弊：
利：1. **相對便宜：法拍房的起拍價通常比市場價低很多，可以獲得相對便宜的房產。
2. 交易透明：法拍房的交易程式非常嚴格，交易過程公開賣敬讓透明，可以避免不法分子的欺稿信詐行為。
弊：1. 房屋狀況不確定：購買法拍房，房屋的狀況通常不確定，可能需要進行大量的維修和裝修。
2. 競爭激烈：法拍房的競爭非常激烈，可能需要參加多次拍賣才能成功購買。
3. 風險較高：法拍房的產權可能存在爭議，購買後可能面臨產權糾紛等風險。
最終能否順利入住則取決於中局房屋的狀況和產權是否清晰。購買法拍房需要仔細考慮，瞭解法律法規和市場**，才能做出明智的決策。
什麼叫拍賣，什麼是拍賣？拍賣有哪幾種形式
吳田田 1.什麼是拍賣？拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。2.拍賣的基本原則。我國拍賣法中已確認公開 公平 公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。3.拍賣的主體及其權利 義務 1 拍賣人 拍賣人是指依照 公司法 設立的從事拍賣活動的企業法人。有100萬...
拍賣和變賣有何區別，法院拍賣和變賣有什麼區別
華律網 區別如下 法院拍賣和變賣的區別 1 程式不同 法院拍賣必須先出公告，並通知有關人員到場 變賣則無此規定。2 期限不同 法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定 而變賣則不受時間的限制。3 確定標的物價值的方法不同 法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競價，確定拍...
全國專業拍賣古董錢幣的正規拍賣公司有哪些
正規的有不少，古董錢幣肯定值錢，只是值多少的問題。大清銅幣到底值不值錢，值多少錢？相信很多都在問這個問題，那麼我具體來說說到底值多少錢，怎麼認定，怎麼鑑定。首先我先自我介紹一下，我是專業錢幣鑑定師，我早年追隨註明錢幣專家張鳳坤先生 後面我會詳細介紹張鳳坤老師 張鳳坤老師是青島典藏拍賣 做專業首席錢幣...