1樓：神賜一妞
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。你目前狀況無遺囑，你哥放棄繼承，你本人屬於唯一法定繼承人，房子歸你所有！以下為繼承手續過程及其稅費！
一、房產繼承程式 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明檔案。 如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及影印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。 注： a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）； b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件； c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。 2、房地產價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 3 1001以上至2000 4 2001以上至5000 5 5001以上至8000 6 8001以上至10000 7 10000以上 3、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。
2樓：知道
父親去世，怎樣過戶房產？
3樓：師範坑爹
分親以外病死，首先要確定該房子沒有其他的合法繼承人或者是共有人的情況下才能過戶給兒子的。
父親死了，房子應該過戶給誰？
4樓：後天呢
要想房屋進行過戶，我們要先注意房屋繼承的問題。
因為該房屋屬於父母的共同財產，即使房屋只寫了父親的名字，但母親仍然擁有百分之五十的房屋所有權，那麼父親的百分之五十部分，母親，兒子以及其他子女都是第一順序繼承人派態，共同繼承父親擁有的二分之一的房產，如果該兒子想要擁有該房屋，需要其他子女和母親放棄他們的繼承權。
同時你母親把屬於她的百分之五十處分給該兒子。
之後要考慮的是房產過戶。
的手續問題。
一、辦理房產證。
過戶手續要到被繼承人戶籍所在地。
的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處。
原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿。
或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係。
的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人首念所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付塵芹源稅收。
5樓：來自柏林寺頂天立地的新月
從法律角度講如果父親去世了，房子應該過戶給母親，如果母親也去世了那衫槐衝明帆就過戶給子女。記住不管房子過戶給誰都必須有血緣關係的其他或殲人簽字同意方可辦理。
6樓：網友
如果有遺囑，按遺囑執行，如果沒有遺囑，配偶，子女都可以繼承。
7樓：網友
中華人民共和國繼承法》
第十搏埋條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一順序完全沒有人了，才有第二順序繼承。否則第二順序沒有繼承權。
同順序繼承權相或銀臘等。說白了就是有幾個就分幾份。
照你說的，房子由你母親，你爺爺奶奶，你和你妹妹分。
你叔叔姑姑在第二順序，就沒權利分了。
關於你說你父親說過是你和妹妹的，沒有遺囑就沒辦法你父親已經去世，但他還有雙親在世，是需要贍養的，他的房產其父母是有權繼承的，如衫滑果賣出房屋，需要按繼承比例付給你爺爺和奶奶錢。也就是這處房產有一半是你母親的，另一半由你母親、你和妹妹與爺爺奶奶共同繼承，也就是平分。每人能分到房產總值的10%，你爺爺和奶奶加在一起可得賣房總額的20%，如果這處房產不賣的話，他們也是擁有這麼多的財產份額。
你的叔叔姑姑們可在你爺爺奶奶擁有的份額中再行繼承。另外，這處房產賣與不賣，你的母親是有處分權的，因為她擁有60%的話語權，如果再加上你和妹妹的，就是80%了，所以，她有權處分這處房產。
8樓：822榮兒
有遺囑的話，六十虛胡天內去法院要求執行遺囑，按遺囑上的分配。沒有遺囑或超過六十天，按繼承權所有差襲攔直系親屬都有禪早繼承資格，就是父親的父母妻兒都可繼承，可平均分配，如果家裡人比較同心的話，可以商量同意給某人，願意簽字同意給他他就能過戶了。
父親去世後,父親的房子過戶給兒子應該怎麼辦？
9樓：匿名使用者
不是你想象的那麼簡單。
父親去世後留下的遺產，母親、其他兄弟姐妹，乃至爺爺奶奶，都有繼承權。
兒子要想完全繼承父親的房產，除非其他繼承人都已不在人世，或者其他繼承人自願放棄繼承權（出具公證書或書面證明）。否則，該房產要進行分割繼承。
比如，將該套房子**，得到的賣房款大家分配。或者，兒子拿出錢來補償其他繼承者，自己得到房子。
10樓：來自定山寺喜眉笑眼的扶桑花
父親去世，不知母親還健在呀！如果父母都不在了，那麼就拿著死亡證明去做繼承公證，然後拿著公證去不動產登記中心辦理，如果母親還在，需要母親也同意，兄弟姐妹也同意才可以，如果有遺囑就方便多了。
11樓：啾啾
也就是說爺爺的房子留給了孫子 這很正常呀，有什麼怎麼辦的呢 給兒子跟給你有什麼區別嗎。
12樓：斐慕桖靜
可到有關部門去辦理就可啊！父親去世後，理應把房子過戶給兒子啊！
13樓：網友
先去辦遺產繼承，然後再過戶。
14樓：大衛日讀
如果你是獨子你可以直接繼承，如果姊妹有幾人就必須徵求他們的意見，父母的財產子女都有份。你可以去當地房產局諮詢一下然後瞭解一下後續的流程，也可以找房產中介的人幫助處理。
15樓：塔天韻
父親的房子過戶給兒子 ,我是農村的話 ,父親去世那天 ,兒子給父親摔老盆 就算過幾個兒子了 .
16樓：網友
這種情況如果事先沒有進行過戶，可以走遺產繼承。
父親死了房子過戶給兒子需要什麼手續
17樓：小飛懂法
父母亡故後房產過戶給子女，子女可以辦理繼承過戶，房產繼承過戶不需要繳納各種過戶稅費；但是如果父母健在的話就不一樣了，其實父母將房產過戶給子女選擇哪種途徑都可以，只是不同的過戶方式，辦理過戶手續不同，所需要的證明資料也不一樣。下文我為您棚差提供父母亡故後的過戶手續與所需資料，希望對您有所幫助。
一、房屋繼承過戶的手續
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料稽核通過後，取得房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、房產繼承過戶所需資料證明
被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證磨閉明與繼承人的關係；繼承人身份證。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的鏈遊皮需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
父母去世子女必須辦理房產繼承手續嗎，答案是肯定的。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
父親死了房子怎麼過戶
18樓：曾利
法律分析：1、首先申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況冊嫌旦，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2、然後申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。4、申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第州擾一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人者物以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
父親把房子給女兒如何過戶最省錢
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