1樓：儒書譽古今
只要不是合同，協議是沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然後他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。
定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定。
金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求。
返還定金。依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：
1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。
2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
3)違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。
5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在於保證在此之後訂立正視合同。
2樓：匿名使用者
定金是不退的。民法有規定。訂金可以退。
購房的定金到底能不能退呢
3樓：楊莉莎
法律分析：購房支付定金以後，定金是否應當退還，要看雙方的約定：1、因一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，或者出賣人違約的，那麼不履行約定義務的一方無權要求返還定金，接受定金的一方，應當雙倍返還定金；2、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還買受人；3、如果買賣雙方對房屋買賣合同內容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉化為購房款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金可以退嗎定金能否退還
4樓：鄭萌
購房定金是否退還，關鍵要看是哪方違約。如果是房屋**方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那麼定金是不退的。
一、購房交的定金能退嗎？
定金是不可以退換的。
定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕**成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的；如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。
二、購房下定金可以退嗎。
購房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發商違約，即使沒有籤合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，開發商故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，此外還有如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金。
三、購房繳納定金後不買房能退嗎。
購房繳納定金後不買房是否能退要看具體的情況。如果沒有簽訂合同，定金是否可以退還有幾種情況，因定金原因雙方未能就合同內御纖容達成一致的，定金違約金不適用。賣房者一方無故未在約定期限內協商或者擅自變更認購內容，致使買賣合同無法訂立的，要賠償雙倍定金。
一方因不可抗力、事故或政策調整有正當理由的，不適用定金處罰。綜上所述，退還定金的關鍵在於是否在約定的時間與對方協商簽訂銷售合同。
中華人民世拆爛共和國民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務搜漏或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房的定金到底可不可退
5樓：法妞問答**諮詢
根據相關法律規定，當事人可以約定一方向對方給付一定的定金作為債權擔保。給付的定金一方不履行約定的債務的，那麼則無權要求給返還定金；收受定金的一方不若是履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
法律依據】合同法》第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
定金能退麼，交了定金能不能退？
買房的定金可以退嗎？我很奇怪，單子的名稱分明是 安信地板使用者訂貨單 不知道為何在單子的下面的小字竟然成為了預收定金。像這樣的訂貨單能算是定單.它的訂貨單下面有銷售員 收款人，訂貨人。訂貨人我們也沒有簽字。這不算是定金 出現這種問題，基本上很難要回來，主要有兩個方面 第一 行業規範混亂，最終解釋權都...
買房子凍資後能不能退，買房子的定金能不能退
暖清風 凍資就是凍結資金，在幾個工作日內該筆資金不可挪動其他用途，申購結束後，資金會解凍。凍資其實是一種營銷手段，開發商為了提前篩選客戶 鎖定客戶，也可以說是開發商在沒有取得預售許可證之前的一種無奈和退而求其次的選擇。有的開發商，賣房壓力比較大，比較著急，提前凍資就可以提前鎖定房號。如果能提前鎖定房...
我定了商鋪，現在想退定金？能不能退
如果簽合同了，應該不能全額退款，如果沒有簽合同，完全看這個老闆的心情，如果這個老闆想要全額退款就退了。定金不是隨便退的，那要看當初你怎麼籤的協議了？即便是退役，不可能退全額的 回答親，請您耐心等待一下，我馬上編輯好回覆 可以退回訂金。1.目前法律上沒有關於訂金的具體規定，但在實踐中，訂金相當於預付款...