1樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
2樓：匿名使用者
我很奇怪，單子的名稱分明是「安信地板使用者訂貨單」，不知道為何在單子的下面的小字竟然成為了預收定金。像這樣的訂貨單能算是定單.
它的訂貨單下面有銷售員、收款人，訂貨人。訂貨人我們也沒有簽字。
：這不算是定金
3樓：
出現這種問題，基本上很難要回來，主要有兩個方面：第一：行業規範混亂，最終解釋權都在經銷商手裡，單據是人家自己做的，怎麼解釋都可以！
第二：維權很費勁，費時、費力、費錢！你爭取一段時間後，發現要走的程式太多，自己就放棄了！
建議：以後買東西三思而後行！當然決定了就不要後悔！
交了定金能不能退？
4樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
5樓：彤珍暴丹南
希望下面的資料可以幫到你。
看你們之間的契約
究竟是定金還是訂金
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是乙份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：
定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，並根據自己的實際情況慎重行事。
6樓：陳
定金能否退還，要區分情況。
一、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之後，購房者後悔不買房的，購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能履行的。
二、屬於供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金的，有特別約定的，應從其約定。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條、第一百一十六條
《中華人民共和國擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1.定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3.定金具有預先支付性。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。
因此，定金具有預先支付性。4.定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
7樓：
「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，家具銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協商解決並要求經營者退款。
如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
定金與訂金的區別，主要表現在：
一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
8樓：東奧名師
一般情況下，購買者如果違約是無權要求返還定金的，但如果賣方不履行約定，需要雙倍返還定金。所以說企業無論是賣方還是買方，在沒有十足把握的時候，就不要以定金的形式進行交易。
9樓：紀聰芒音
看合同而定的，取決於誰違約了，違約方要賠償2倍定金給對方。另外定金收取是不能超過合同的百分之20的金額。如果是訂金的話，那就沒有定金的法律效率了。
10樓：汪燕杜軍寶貝
網上定東西核銷以後定金退嗎
11樓：
交納定金後是可以退還的。一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，第二，雙方協商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。
《合同法》規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金」。
12樓：匿名使用者
協商一致或者對方違約的情況下可以退！
13樓：匿名使用者
1、定金與訂金是有區別的.
如果是定金,是具有擔保性質的,在擔保法和合同法裡都有規定,你違約不返定金,對方違約雙倍返還給你.
定金,要有標的物,金額.交易日期等
2、建材類商品物價是放開的，因為**問題終止交易，是不予支援的.
14樓：房產諮詢與服務
定金不可退，如果賣方同意的話，當然可以，只能協商！
訂金可跟進約定退還！
對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。
如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
「定金」指為保證合同的履行，買方預先向賣方交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，「定金」雙倍返還；買方違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
15樓：匿名使用者
要看你們當時有沒有合同，如果沒有合同，可以退的
16樓：匿名使用者
可以商量了
開始的時候沒有談好**就交錢，也是你的不謹慎了哈
17樓：諫桀申屠純
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。
我國《擔保法》規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。
當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。定金既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙倍返還定金。
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