1樓：向日葵
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準;
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
拓展資料
如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。
還是舉例說明，購房者和開發商約定交付10萬作為違約定金，如果開發商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大於雙倍賠償的損失。
2樓：
定金和訂金不同，定金是不能退的，但如果是開發商的問題，把你定的房子給了其他客戶，這個可以起訴，但如果是你自己的原因，一般沒有退。你如果想退，可以找他們經理，看有沒有人需要購買你那套房子，如果有，可以協商退款
3樓：百聞不如一教
看公司，這個沒有統一規定！
4樓：指尖上的悠閒時光
回答這個幾天沒有關係。定金一般不能退，除非是賣方違約的可以退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
希望可以幫助到你哦！祝您生意興隆，財源廣進
提問老師您好，交了誠意金了，可退，對**不大滿意，又調換了，交了定金，說是不能退，雖然提出要求退了，但是總覺得自己這樣要求退定金不夠誠信，
回答定金是退不了的，除非雙方達成協議。如果對方同意退了，那也不用內疚，畢竟不是自己喜歡的房子嘛
希望可以幫助到你哦！祝您生意興隆，財源廣進
提問同意退了，但有個單子什麼都沒填，要求簽名按手印
回答不可以，必須要清楚內容是什麼
提問謝謝老師，確實是應該問清楚的，退定金必須按手印嗎？我當時沒想那麼多，對他們也是信任的。
回答這個是根據對方公司的，每個公司不一樣，但是不管在**按手印簽字，首先要有內容，不然他們寫其他的合同了，最後不就是坑自己了嗎
提問嗯，那怎麼辦呢，他們乙個大企業，不至於做那種事吧？名字不是我的，我籤的名，按的手印，看來做事不能心軟，輕信。
回答找他們的負責人，把這件事搞清楚
不要有僥倖心理，真做成了其他合同，哭都沒地方[可憐]
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5樓：匿名使用者
按照正常的協議看，你單方面的原因不買的話這個定金是很難退回來的。我以前也有和你差不多的經歷交了就後悔不想買了，跟開發商要求退款怎麼協商就不是不肯退，後來朋有推了個vx"購房權益維護社」，他們那邊的人教我不要從認購書去看這個問題，拋開這個協議從開發商銷售過程中找開發商的問題，並去獲取相關的證據然後再跟他們協商退款，後來搞了很長時間開發商還是給退了。
交完定金1萬後我不想要房了,7天內買房定金能退嗎
6樓：
定金是不可以退還的。
但是因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同，定金是可以退還的。也就是說，如果有不能預見、不能避免並不能克服的客觀原因，定金是可以退的，反之定金則不可以退還。
按照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
而且當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可選擇適用違約金或者定金條款。但是因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
7樓：鑽誠投資擔保****
在買賣房屋的過程中，購房者交付定金是首先要做的事情之一。而在購房者不想繼續買房的時候，將購房定金要回也是購房者最先會想到的問題之一。那麼，從法律的規定來看，交定金後不想買房了定金能退嗎？
一、交定金後不想買房了定金能退嗎
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
（一）如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
（三）根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
二、想退房定金能要回來嗎
很多人知道購房過程中有乙個定金，往往是在簽訂居間協議，簽署正式的買賣合同之前支付，用於保證買賣雙方履行居間協議或定金合同，在約定的時候以約定的條款簽署正式的房屋買賣合同。如果收取定金的一方違約，需要雙倍返還定金；如果給付定金的一方違約，定金將被沒收。
事實上，購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，購房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若購房者後悔不想買房了，此時不存在法定的退還定金理由，那麼定金就會被開發商沒收。
三、簽定金協議要留意哪些內容？
1、協議簽訂主體
定金協議簽訂時的當事人應與主合同人保持一致，主體不一致，定金協議無法起到擔保的性質。
2、協議中約定交付期限
合同當事人應在定金協議簽訂之日起一定期限內交付定金，協議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。
3、明確約定交付的方式
合同當事人應當在定金協議中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付
4、定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護
定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。
5、寫明是「定金」兩字，以免發生爭議
協議中的款額如果不明確性質，不寫明「定金」字樣，容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成「訂金」、「預付款」、「認購金」、「誠意金」等，協議條文無明確約定其具有定金性質，則不具法律效力。
6、違約責任應該具備可操作性
買賣雙方約定以交付定金作為購房合同的擔保，買方拒絕購房的，無權要求返還定金；賣方拒絕賣房的，應當雙倍返還定金。
買房支付定金的時候，一定要弄清是定金還是訂金，在簽訂定金合同的時候，要注意保護好自己的合法權益。
8樓：小馬房產
很多情況下購房定金都是退不到的。但也不是絕對的，只要購房者在購房過程中充分的了解購房過程中一些房產銷售規定，就能避免很多交了購房定金退不到的尷尬局面。關注「購房權益維護社」是比較專業的購房退定平台
買房定金能退回來嗎
9樓：搜狐焦點
您好，定金是不可以退換的。
定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕**成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的；如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。
建議您審慎處理。
10樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
11樓：雷蕾律師
回答《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金作為債務的擔保是不可以退的噢
提問有兩個原因吧。1，以我媽的名字買，當時說的是如果全款的話，就不需要提供結婚證，我爸的相關資料的，只有我媽的資料就行。簽了認購書之後，要提供的資料一樣不少，我爸，我媽，我，我老公的都要提供，有種被欺騙的感覺。
2，我老家是山西的，這幾天發生洪災，想把買房子的錢用於家人
回答如果是買房人不願意繼續履行預購合同，不想要房子了，開發商是可以不退定金。除非是是開發商違約不能提供合同中房產，則要賠償買房人雙倍定金，此時要向法院起訴開發商合同違約，賠償定金。
提問看來發聲洪災算不可抗力嗎？
老家山西發生洪災算不可抗力嗎？不可抗力導致的合同無法進行
回答不可抗力是阻卻合同執行的法定理由，所以說如果發生不可抗力，不可以將不履行歸責於任何一方，因不可抗力導致的損失，由發生方承擔，另一方不可向其主張賠償，也不需要承擔責任，所以定金可以退回。
如果洪災對您有經濟影響的話
可以去跟房地產商協商退定金的
提問需要給開發商提供發生洪災的證據嗎？
回答是的
主要強調對自己家的影響
提問如何提供呢？怎麼提供呢？誰來給開證明嗎？還是怎麼弄？
回答比如說自己家的房子都進了水了，**就可以佐證
或者家人因此受傷，醫院的賬單
提問開發商會相信你提供的**是真實的嗎？開發商會要求提供官方或者**提供的受災證明嗎？
回答實在不行可以公證
發生洪災新聞都會報的
開發商要取證也不難
實在不行就打12315
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
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