1樓：北迴歸線上茶農
不動產登記，本應是先建好房子，再依程式辦理竣工驗收、測繪、初始登記，然後辦出產權證。可據報道，安徽阜陽市太和縣的張女士遭遇匪夷所思的一幕：她拿著正式的商鋪產權證去收房時，發現商鋪壓根兒沒建，地面還是空的。
太和縣房產局相關負責人對此表示，「我是第一次聽說這種事」，「會馬上對此事進行調查」。
空地辦出房產證，堪稱奇聞：若嚴格遵循不動產法定登記程式，哪會出現這種事？
商鋪產權證，並非簡單的「一紙證明」，而是與當事人財產權、物權等直接掛鉤。若「有證無房」，那本房產證仍可能被作為權益利益對等物。而這，非但會給債權人帶來財產損失，還會損害相關部門的公信力。
據太和縣紀委透露，該縣房產局有4名**因捲入窩案被調查，目前已移交檢方偵辦，其中包括該商鋪產權證辦理時的原局長嶽修傑。空地辦出房產證，是否跟窩案有關，仍待查究。但可以肯定，這荒誕情形的出現，或是因相關不動產登記人員疏忽大意、把關不嚴；或是因登記機構、人員與房產登記申請人之間有非正當的利益輸送。
無論是哪種情況，炮製「空地房產證」的有關部門、人員都難辭其咎。依據《物權法》，「因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償」；依《不動產登記暫行條例》，「不動產登記機構工作人員進行虛假登記……或者有其他濫用職權、翫忽職守行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
>因此，必須查明此事過失在誰，並理順民事賠償責任及可能存在的行政乃至刑事責任主體。若是窩案中人，那這也是追究其法紀責任時應納入考量的違紀違法情節。總之，這起荒誕事件，理應在依法追責中收尾。
2樓：元慕桖然
能辦理抵押，但是土地證件必須是國有土地使用權證，不能是集體土地證。
房產證上土地狀況空白能買嗎？
3樓：韓峰
法律分析：房產證上面土地狀況空白最好不要買，房產證上的土地狀況是房產證上一項很重要的褲首慶芹塵因素。土地狀況空白的話，有可能意味著這個房產胡握沒有相應的土地使用權，有可能是無法進行交易的房產，比如集體所有權房，還有可能是國家直接劃撥的土地。
就是現在可以勉強辦理過戶手續的話，後續如果再轉讓的話，有可能就不行了。而且如果真的是國家劃撥的房子，還會被國家隨時徵收上去。因此，在購買房子的時候一定要看清楚房子的使用期限，以及房子的土地狀況資訊，這也是房產證真正的意義所在。
總之這類房子最好不要購買，不然會有很多潛在的隱患。
法律依據：商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
我家空地能辦不動產證嗎?
4樓：鄒海波
法律分析：不動產是土地和房產的綜合，光有土地不能辦理的，按照規劃建起房子後就可以。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願蠢亮原則，按照自己的意思設立、桐檔州變更、終止民事法律關係。
第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾局蔽。
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
有關房子的房產證和帶地皮是怎麼回事
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