前期物業管理協議書怎麼寫
1樓：票熱潦
前期物業管理 協議甲方：乙方：甲方是指：
房地產開發 單位或其委託的物業管理企業；乙方是指：購房人（業主）。前期物業管理是指：
自房屋**之日起至業主大會與選聘的物業管理企業簽訂的《 物業管理合同 》生效時止的物業管理。本物業名稱：乙方所購房屋銷售（預售差鋒）合同編號：
乙方所購房屋基本情況：型別座落位_建築面積平方公尺根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條、雙方的 權利和義務 一、甲方的權利義務1、根據前期物業管理激虛協議向乙方提供服務；2、根據有關法規和政策及小區業主臨時公約，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；4、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；5、物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據本協議向乙方收取 物業管理費 用；7、編制物業管理服務及財務年度計劃；8、每個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目；9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施裝置或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設明慶燃備維修養護等有償服務；12、自本協議終止時起5日內，與 業主委員會 選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；
物業管理合同的內容
2樓：曹淵
法律分析：物業管理合同的內容如下：1.
當事人和物業的基本情況，主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。2.雙方的權利和義務。
3.物業管理服務事項和服務質量的。4.
物業管理服務費的標準和收取方法，物業管理合同皆為有償合同，因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。5.物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。
6、維修費用的收取和使胡宴搜用條款。7.合同的有效期限，合同的終止事項及合同終止後相關事宜主要是物業資料的移轉。
8、違約責任、解決糾紛的途徑。9.當事人根據具體情況約定的其他主祥喊要條款。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律褲歷責任。
物業管理合同主要條款有哪些，簽署物業合同的主要條款有哪些構成
你好，物業管理服務合同應當包含的內容 1 雙方當事人和委託管理物業的基本情況 2 物業管理服務事項和服務質量要求 3 物業管理服務費用的標準及收取方法 4 合同的期限 合同終止和解約的約定 合同終止時預收物業管理服務費用 結餘維修費用 物業管理用房 物業資料等的移交方法 5 違約責任及解決糾紛的途徑...
前期物業合同已經到期，業主又沒有與物業公司簽署新的合同，物業費能否拒交
我個人意見是不能交物業費 理由 例如我去餐廳吃飯 點了飯菜吃飽了，也結算清了我的餐費，但我沒有馬上離開座位也就是在座位上多座了一會，餐廳老闆見我沒有走，在我沒有繼續點餐也不問我的情況下 就讓廚房做了菜給我送上來，強行給我，後續的菜我是否該買單呢？說句不好聽的話，現在的物業真是強盜 搞得小區業主不像業...
開發商如何成立物業管理公司，如何成立物業管理公司
不知道開發商是修建的是多少平公尺的房屋,根據各地的管理條例上的規定,多少萬平方公尺以下的物業才可以由開發商指定,一般來說,超過這個範圍都應該進行招投標.如果你們做了投標工作,也中了標,這是要備案的,開發商無權再更換.如果沒有經過招投標,開發商指定物業,也是無效的.營業範圍增加物業管理內容,然後申請註...