1樓：老牛山雀
只要自己已經擁有一套房，不論是否在本地，只要再一次購房，肯定就不能算第一套房子，不能享受第一套住房的待遇。
2樓：2017誰是誰非
在外地購買的當然是算手套了房管局只認當地的房。不管你在外地有多少房，只要在當地沒有給你就算第一套。前提是你沒有貸款。如果有貸款。那就有記錄。那就算二套了。
3樓：五韋兆
外地有房，本地購房算首套房嗎？你好，這個要看某個城市的規定，因為有些城市確實不一樣，有些是不算，有些是算的，所以要問當地的城市。
4樓：輕候涵柳
房管局只認當地的記錄，但是銀行不認，你外地有房在本地買房的貸款利率不一樣，
5樓：星空
外地己有房，本地二套房。
6樓：乾萊資訊諮詢
在外地當然算首套了，房管局只認當地的房，不管你在外地有多少房，只要在當地沒房都給你算一套。
如果你對第一套房子有過貸款記錄，銀行貸款的話是給您按二套算的，也就不是首付。
異地有房，本地買房算首套嗎？
7樓：股城網客服
本地有房，異地再買房算二套房，二套房的認定是即認房又認貸的，而是是根模談春據家庭名下實際擁有的成套住房來認定的。
根據《關於規範商業性個人住房貸旦耐款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
8樓：乾萊資訊諮詢
一般是這樣的：外地有房，本地購房稅費。
繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。 在稅費方稿中面，首套二套的劃分標準是同乙個地級市。
範圍內有無房產，無房產算首套房。
有房產算2套房，稅率為總價的3%。
契稅屬地方稅種，契稅條例規定我國的契稅稅率為3—5%，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部。
和國家稅務總鍵散山局備案。
徵稅條列
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權。
贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知掘清》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
以上內容參考：百科-契稅。
異地買房算首套嗎
9樓：齊家
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現在很多年輕人都會背井離鄉，去大城市謀發展，進而安家落戶，這樣就必然會面臨著乙個重大的抉擇——買房。那麼異地買房算首套嗎？異地買房要注意什麼呢？下面就跟著一起來看看吧！
異地買房算首套嗎：
要視個人情況而定，若是首套房貸款已還清，則異地買房算首套房，首付款為20%-30%，若是首套房貸款未還清，則算二套房，首付款為40%-60%，並且在購房時要提供毀知局身份證、戶口薄、社保繳納或個稅證明等資料。
異地買房要注意什麼：
1、明確自身購買能力。
在購房之前，一定要清楚自己的購買能力，看看是全款買還是貸款買，首付多少、月供多少此外，還要根據自己的經濟條件選擇合適的房屋面積。
2、實地考察樓盤房屋。
在買房前，一定要到現場看看，不能只看沙盤就決定，而是要實地考察瞭解房屋，除了要看房屋本身質量和戶型之外，還要看房子交通、周邊配套是否完善、成熟。
3、熟悉當地購房政策。
在購房之前要了解當地的購房政策，以免在購房時遇到阻礙，給自己帶來不必要的麻煩。
4、要檢視合同附件是否齊備。
買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，一定要認真閱讀合同中附件是否齊備，比如：《房屋平面圖及整個樓棟位置圖》、《猛銷住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。
5、要仔細閱讀合同條款內容。
雙方在籤合同之外，要做到「先看合同，後付款項」，業主閱讀和理解《認(定)購協議》、《商品房 買賣合同》及補充協議、看看內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免「簽約陷阱」。
文章總結：好了，關於異地買房算首套以及異地買房要注意什麼的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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本地無房,外地有房,算首套房嗎?
10樓：
摘要。您好，外地有房，本地購房稅費繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。
本地無房，外地有房，算首套房嗎？
您好，外地有房，本地購房稅費繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。
還要看是不是在您的名下，在外地有房，本地您的名下無房，在本地買房即屬於首套房。
在外地有房貸 北京算首套嗎
11樓：冉長瀟
外地有房的，在北京買房是否算是首套房需要具體情況具體分析： 1、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。 2、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
因為目前北京政策中，關於二套的標準是「認房又認貸」。所謂認房是指您家庭名下在北京範圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國範圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。 另外，根據《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
外地有房杭州算首套嗎
12樓：齊家
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杭州是乙個地理位置優越的城市，不僅經濟發展快，城市氣候也很舒適，吸引了很多外來人口買房定居。那麼，下面為大家分享外地有房杭州算首套嗎，以及外地人在杭州買房需要什麼條件？
一、外地有房杭州算首套嗎。
杭州是乙個認房又認貸的城市，外地有房，但是房管局查不到房產記錄，可是在銀行能夠查到貸款記錄，這樣的情況下不算首套房，被認定為二套房。在杭州沒有房，並且沒有貸款記錄，首付最低為30%;在杭州有一套房，首付最低為60%。
二、外地人在杭州買房需要什麼條件。
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
2、申請人具有高中以上文化程度。
3、年齡必須滿18週歲以上，具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
4、非杭州市區戶籍人員，所購房屋**達到相關規定。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活**。
6、申請人沒有被勞動教養或追究刑事責任。
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。
8、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足這一條：購買二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
9、房管部門稽核批准的《外地人在杭購買住宅確認表》。
10、落戶申請報告以及《房屋所有權證》。
文章總結：以上就是為大家分享的外地有房杭州算首套嗎，以及外地人在杭州買房需要什麼條件的相關內容。在杭州買房是有一定條件的，那麼，在買房前你要先了解自己是否滿足買房條件。
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異地買房算首套房嗎
13樓：齊家
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異地買房算二套房，除非本地買的房子一次性完成付款，否則就算二套房。在異地買房需要提供：1、提供合法有效的身份證和戶口薄；2、在外地買房，還須提供五年內連續三年的社保或稅單；3、購房者要是買過一套房，需按照二套房的規定繳納七成首付款，但首套房貸款已結清，可按照首套房的規定執行。
異地購房需要注意什麼。
1、明確自身購買能力。
要想在異地購房，首先要明確自己的購房能力，考慮清楚全款還是貸款，首付多少、月供多少，這些都要考慮清楚，並且還要根據自己的經濟條件選擇合適的房屋面積。
2、實地考察樓盤房屋。
對於異地購房，買房者一定要實地考察樓盤，不纖讓能只看沙盤就做決定，只要去實地考察才能進一步瞭解房屋。看房時，一定要看房子本身質量和戶型，還要猛銷看房子交通是否便捷，周邊配套是毀知局否成熟。
3、熟悉當地購房政策。
除此之外，還需要了解異地購房的政策，每個地區購房政策不同，所以，在買房前一定要仔細瞭解清楚。要是沒有了解清楚當地購房政策，在買房時會遇到很多困難，且過程也會更復雜。
4、仔細閱讀合同條款。
選好了房子，需要和開發商簽訂合同，籤合同時，要仔細閱讀合同條的款，然後檢查合同附件是否齊全。還要檢查條款內容是否真實、準確，雙方責權是否平等、違約責任是否公平。
總結：以上是關於異地買房算首套的相關內容，相信大家都明白了吧！異地買房需要注意很多事項，特別是購房政策，一定要仔細的瞭解清楚。
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