1樓：普林說保險
其他屬於商業土地性質中的一種，是除批發零售鋒缺、餐飲住宿、金融商務之外的，用作別的經營性、服務業的商業土地。
通俗地理解，就是我們常說的商住混合用地，這種土地只可用於商業經營，雖然可以出讓，但使用年限較短。
商服用地的範圍：
1.批發零售用地。指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發（零售）市場鍵喚，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
2.商務金融用地。指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
3.住宿餐飲用地。指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商業、服務業用地。銀亮辯包括洗車場、洗染店、廢舊物資**站。
維修網點、照相館、理髮美容店、洗浴場所等用地。
商服用地的主要特徵：
1）出讓使用年限最短。在我國商服用地大部分屬於出讓土地。按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，商服用地出讓用地最高年限為40年。
2）受節約集約用地原則限制。《關於促進節約集約用地的通知》要求，按照節約集約用地原則，審查調整各類相關規劃和用地標準。
3）土地利用價值高。商服用地多處於繁華地段，可以產生更高的經濟效益。
也就是說可以引起地價的**，有時**的幅度可以達到幾倍甚至幾十倍、幾百倍。
4）區域選擇性強。與居住用地不大一樣，商服用地在地域上選擇性很強，不是任何一塊土地都可以作為商服用地的。除交通便利外，特別注意營業環境和收益狀況。
5）比較適宜收益還原法評估。
6）可逆性差。農用地。
要變為商服用地比較容易，但要商服用地轉為農用地則極為困難，因為拆除地上的建築物、構築物要耗費大量人力、物力和財力，恢復土壤也需要一定的時間，復墾的成本相當高。
2樓：中地數媒
其他商服用地 指除批發嫌數零售、住宿餐飲、商務金融用地以外的其他商業、服橡敏務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資**站梁者枝、維修網點、照相館、理髮美容店、洗浴場所等用地。
商服用地和住宅用地
3樓：律臨尤凡
法律分析：1、商服用地（商業服務用地）是指各種商店、公司、修理 服務部、生產資料 **站 、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。住宅用地是指住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
d.空閒宅基地。村莊內部的空閒舊宅基地及其他空閒土地等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
其他商服用地與商業用地有什麼區別
4樓：信必鑫服務平臺
一、土地利用的不同定義。
商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後使用年限為40年。
住宅用地的土地使用權最長期限為70年。要將商業用地轉為住宅用地，並繳納土地出讓金。改變房屋的土地使用性質是不可能的。
商業用地：商業用地是指各類商店、公司、維修服務部門、報社、蔬菜購銷中轉站等用地。
二、不同的使用範圍。
商業用地：僅為商業用地的一種，具體包括商鋪、商場及其相應配套設施用地。
商業用地：包括商業、金融、餐飲、旅遊等商業服務用地及其配套設施。
三、使用途徑不同。
商業用地：商業用地只能用於商品房建設，不得挪作他用。
商業用地：可作為商業用地、金融保險用地、餐飲酒店用地等商業服務用地。如辦公樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施。
其他商服用地/住宅
5樓：
途為「其他商服用地」和「住宅」兩種用途，即通常說的商住混合用地。
無語。可以上學嗎。
要看當地有沒有相關政策了。這裡是可以的上學。
但是一般來講他是不允許辦理上學的。要看當地有沒有相關的政策。
你看一下，產權到期續費是多少錢乙個平方呢。
這個我幫你諮晌含詢了沒有查到相關的政策。關於續費問題。應該到當地的房產中心去譽謹早諮詢。不同地方**不同沒辦法說多慶雀少錢。
就是土地性質可以是商業也可以是住宅。
對就是這個意思。
商服用地與商業用地有啥區別，其他商服用地與商業用地有什麼區別
商服用地，即商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地...
啥是商服用地？商服用地可以居住嗎
1 用地定義不同 商業用地 商業用地是指規劃部門根據城市規劃規定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後的使用年限為40年。住宅用地的土地使用權最長期限為70年。商業用地轉為住宅用地並繳納土地出讓金是必然的。要改變一套房子的土地使用性質是不可能的。商務用地 商務用地是指各種商店 公司 修理服...
什麼是微商，什麼是微商？ 20
人淡如菊 微商是基於移動網際網路的空間，藉助於社交軟體為工具，以人為中心，社交為紐帶的新商業。中國電子商會微商專委會發布的 2016 2020年中國微商行業全景調研與發展戰略研究報告 顯示，截止2016年底，微商從業者近3000萬人，微商品牌銷售額達到5000億元。2017年將保持70 以上的增速，...