1樓：桂芳芳
你好，屬於共旅豎耐有財產。
共有分為共同共有以及按份共有兩種共有形式，各方在對物形成產權時應當明確為按份共有或者共同共有，如果約定不明確，或者沒有約定的，除了具備家庭關係外，通常會推定為共同共有。
自然資源確權登記中心在辦理房屋產證時，會問產權證人之間是否要形成份額，如果沒有約定份額的話，可以推定為雙方已經有共同共有的約定。
如果之後雙方已經結婚，也形成了家庭關係，推定為共同共有的可能性也會更大一點。另外特別提醒一點，民法典更新後，婚前雙方父母如果出資給子女購買婚房，除明確表示贈與雙方之外，通常都認定為只贈送給一方子女的特定財物。
【法律依據】
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為拆春按纖旅份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
2樓：生活小常識晴寶
您好！婚前購買頃檔的房屋如果寫的是兩個人的名字，無論房屋是乙個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那麼都是屬於雀團亂夫妻的共同財產。祝您生活愉或鎮快～
提問。八年了，未結束，是否可以分到對方的房子。
八年了，未結婚，現在分開了，是否可以分到對方的財產。
可以的！提問。
房子是對方乙個人的名字能不能分到對方的房子？
你們一起共同生活，付出了這麼多。法官會酌情處理。
如果是乙個人的名字，就不能分到的呢。
提問。哦，謝謝你。
不客氣！好好愛自己！我也是和前物件六年了，最巧桐終還是自己陪自己！漏改返寬判
3樓：趙麗
婚前買房寫兩個人名字是屬於共同財產的。
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬於共有關係。並且即使普弊老通朋友及任意關係的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。
同時共有關係又可以分為按份共有和共同共有，辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚前貸款買房，要注意以下事項：
1、分清楚各方出資的欠款；
2、清楚自己的具體狀況；
3、確定好主貸人和次貸人；
4、買房前要協商好還款方式。
為了避免分手或者婚後出現不必要的糾紛，雙方畢改在律師的幫助下，起草乙份具有法律效力的委託協議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚後怎樣辦理過戶手續等情況如實寫清楚，這份協議將具有法手卜判律效力，能更好地保障雙方的合法權益。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房寫兩個人的名字算共同財產嗎
4樓：姜超
婚前買房子寫兩個人的名字是共同財產，但是由於婚前買房的時候，雙方還未存在夫妻關係，因此買的房子不像其他共同財產一樣由夫妻共同所有，而是按比例歸一，根據出資額的比例進行共有。
【法律依據】民法典》第三百零八條。
共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第三百零九條。
按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
婚前買房子寫兩個人的名字是共同財產嗎
5樓：趙麗
婚前買房子寫兩個人的名字，不一定是共同財產。
如果該房產是夫妻中的一方全資購買，即悶亂使加上了雙方的名字，那麼也是個人財產。但是如果該房子是夫妻雙方在婚後使用夫妻共同財產購買，並且使用夫妻共同財產償還房貸的，那麼該房子可以認定為夫妻共同財產。屬於夫妻共同財產的情形：
1、婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名螞信檔下；
2、婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下；
3、婚前一方承租，婚後用共同財產購買的房屋，產權登記在一方名下；
4、婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下；
5、婚前由其中一方先付首付，婚後雙方再共同還貸，產權登記在首付方的名下；
6、婚前一方由父母進行貸款買房，產權登記其中在一方父母的名下，婚後由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產權登記在買房一方父母的名下，那麼產權肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關係的。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財坦耐產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
6樓：日隆家居商場
婚前買房寫兩個人名字是否屬於共同財產，需要根據具體情況進行分析。
1、屬於夫妻共同財產的情形如下：
1）婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下；
2）婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3）婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。
2、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的；
三)智財權的；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
7樓：姜超
婚前買房寫兩個人名字一般是屬於共同財產的。
一、婚前買房婚後結婚離婚怎麼處理，兩個人有一起還房貸。
1.婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
2.婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
3.一人支付首付婚後還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
二、結婚後男方買的房子離婚女方可以分到一半嗎。
一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
三)一人支付首付婚後還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
四)一方婚前買房，但在房產證上加上了對方的姓名的，視為對對方的贈與，屬於夫妻共同財產。
三、購房合同是乙個人名字房產證上兩個人名字。
一、購房合同只寫乙個人名字房產證可以寫兩個人名字的。二、房產證上加名字分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等，契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚後產權變更，即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填並卜閉寫相關表單等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或弊和者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三絕裂項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房寫兩個人的名字屬於共同財產嗎
8樓：練虎
法律分析：屬於共同財產的情況如下：1、婚前一方全款買房，產權登記在準棗並夫妻雙方的名下2、婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下3、婚前一方承租，婚後用凳拆跡共同財產購買的房屋，產權登記在一方名下4、婚前準夫妻雙方一起全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）御納其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房寫兩個人的名字屬於共同財產嗎
9樓：創作者
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買房，寫人名字和寫兩個人名字有區別嗎
婚後買房，寫乙個人的名字，同時寫夫妻共同共有，屬於夫妻共同財產，現在不寫夫妻共同共有，就屬於個人不動產。沒有區別，但是有些人就愛在這裡做文章比如你不寫她名字，我也是女生，我也會希望以後房子有兩個人的名字，我會感覺他很愛我，如果你真的愛她就寫兩個人的名字吧 如果你想跟他過一輩子那就沒區別 婚後買房寫乙...
買房寫兩個人名字弊端，房產證上寫兩個人的名字的弊端
買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明 現在取消了單身證明 異地戶籍前提...
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