1樓：毓政苑
解答如下：第。
一、只要你們雙坦銷方同意遲芹，寫乙個協議，可以到房屋管理部門變更產權比例，即可以將「一人一半」改為「夫佔25％，妻子佔75％」；
第。二、丈夫宣告破產，要看丈夫開的是公司還是合夥還是個體，如果是公司，你丈夫不必用個人財產承擔責任的，只以其在公司的出資為限承擔責任，如果是合夥或者個體，需要以個人財產承擔責任，這裡的個人財產就是丈夫擁有的部分。如果你丈夫擁有1/2，只以其1/2承擔責任，如果丈夫有1/4，只以其1/4承擔責任。
當然變更產權比例必須讓旦遊在破產前，否則會被視為惡意轉移財產，可以被法院撤銷。
2樓：匿名使用者
物權法有規定。
物權法。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額態塌負擔，共同共有人共同負擔。
第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外；在共有人內部關係上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的帆桐圓，視為等額享有。
1可以，需要提供夫妻雙方關於房產份額的約定書；到房屋所在地的房屋登記機構，共同申請。
2物權法第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外；在共有人內部關係上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份輪緩額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
房產共同共有就平分嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
我們在購買住房的時候，會注意到房屋的共同共有人有幾位，畢竟只有和所有的共有人簽訂合同，才能意味著房子真正的**，個人利益才得以保障。那麼房產共同共有就平分嗎，以及按份共有和共同共有的區別有哪些，各位是否瞭解呢纖讓？現在我們一起來看看吧。
一、房產共同共有就平分嗎。
房產共同共有並不是意味著平分。共同共有是指由兩個或者多個人對房屋享有平等毀知局的權利，但是其並不意味著是由平等的份額。一般來說，房產的共同共有關係是不能終止、房屋不能分割，除非是共用共有的共同關係被消滅時，才能分割共有房產。
二、按份共有和共同共有的區別有哪些。
1、我們所擁有的房屋所有權，可以分為按份共有和共同共有，雖然說意思是相近的，但是存在著本質的不同。
2、在先有了共同關係，然後才會有共同共有的存在，之間是有必然的聯絡，如家庭關係、夫妻關係的存在。若是沒有這層關係，共同共有是不存在的。
3、而由於共有人的意志產生，才會出現按份共有的可能，這和共同共有的表現方式是不同的，按份共有多為享受的權利範圍不同。
4、對於共同共有而言，房屋是沒有受到份額限制猛銷的，但是共同關係只要一直存在，那麼共有房產份額就不可被分割，只有終止了這層關係，才能劃分。
5、按份共有則是根據個人所投資的份額享有特定的權利，若是兩人共同佔有一半的份額，那麼各自享有50的權利，不會有其它因素而改變的。
關於房產共同共有就平分嗎，以及按份共有和共同共有的區別有哪些，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？對於房產共同共有和按份共有，是兩種不同的形式，之間的關係是不一樣的，事情要明確哦。
輸入面積，免費獲取裝修**】
房產共同共有就平分嗎？
4樓：匿名使用者
房產共同共有也不一定平分。房屋按份共有，各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有乙份所有權。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有以下四種：
1、直接分割房屋形成房屋的區分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由於整個房屋是連在一起的，有些屬於無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區分所有。
2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。
3、直接分割房屋與房屋作價補償相結合這主要包括對房屋進行直接分割時，由於房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償以及三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所佔份額的價款後，再按比例分割房屋兩種方式。
4、房屋變價分割即將房屋**，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。
5樓：匿名使用者
對於共同共有房產的分割，結合實際情況，可通過如下方式進行分割處理。
（一）實際分割。私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。具體分割方式，需要雙方協調溝通。
（二）作價分割。
1、由雙方協商，將房屋確定歸一人所有，並由取得房屋所有權的一方給予對方適當補償。
2、若雙方均欲取得房屋，可通過雙方競價方式確定房屋總價款及所有權歸屬，再由取得房屋所有權的一方給予對方約定比例的房屋價款。
3、若雙方均無意取得房屋或無力單獨購買，則任何一方均可在徵得對方書面同意後將房屋作價——對於該**，他方在同等條件下享有優先購買權——賣與第三方，取得的房屋價款由雙方平分或按約定的比例進行分割。
4、若雙方通過以上方式均無法達成一致，則任何一方都可向房屋所在地人民法院起訴，請求通過訴訟途徑分割共同財產。
共同共有的房產，在分割時是否平均分配
6樓：吳昊澤
法律分析：雖然共同共有代表各共有人不分份額對房產享有平等的權利。但在分割時還是會考慮各方對房屋所做的貢獻等實際情況，並不絕對就是平均分配。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零四條 共有人燃坦伏可以協商確定分割方式。 達不成協議，共有的不動「或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應信襲當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以皮攜分割。
共同共有的房產，在分割時是否平均分配
7樓：徐志輝
雖然共同共有代表各共有人不分份額對房產享有平等的權利。但在分割時還是會考慮各方對房屋所鬥巖枯做的貢獻等實際情況，並不絕對就是平均分配。
民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分棗纖割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分空洞割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
合夥財產是按分共有還是共同共有，個人合夥中合夥財產是屬於共同共有還是按份共有？
你好朋友，很據相關法律規定，合夥財產有約定從約定，如果沒有約定屬於按份共有。有約定的根據約定，如無，則是共同共有 現在尚有爭論，民通32條規定，合夥經營積累的財產和合夥人出資形成的合夥財產歸合夥人共有。但是按分共有還是共同共有存在分歧。大部分學者認為，這種共有應該理解為按分共有，即按照合夥人對合夥企...
共有房產,雙方產權所有人身份證號是否能查詢房產資訊
這種情況可以查來詢房產信 源息。不動產登記暫行條bai du例 第二十七條 權利人 利害zhi關係人可以依法查詢dao 複製不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律 行政法規的規定查詢 複製與調查處理事項有關的不動產登記資料。這個絕對可以,因為買房的是一定要身份證影印件,同時...
車禍賠償款是否是夫妻共同財產求解
離婚財產分割 案情 劉女士在婚姻存續期間發生了一起車禍。對方賠償5萬元，其中的3萬用於 剩下的錢存入了銀行一直沒動過。現在劉女士和丈夫協議離婚，丈夫要求將這筆錢平分。但是劉女士覺得這筆錢是因為我身體受到傷害才得到的，不屬於正常收入，應當屬於我個人的財產，不同意與他平分。那麼這筆錢是否屬於 夫妻共同財...