1樓：留海瑤茅婷
二手房過戶手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就唯春房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求豎裂先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發。
票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先指纖耐申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發。
票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：房飛布
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3樓：翟初露枝燦
二手房過戶自助辦理流程：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關**上**格式化合同文字，也可以去中介公司索要合同文字。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公雹租純積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿完稅契證。
第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要乙個半月到兩個月的時間。
由於合同簽訂不規範而引起的二手房買賣糾紛不斷發生，因此一源咐些細節一定要在簽訂合同時注意，儘量型檔避免糾紛。
首先要注意的細節是關於房子狀況的詳細約定。
由於沒有中介公司的先期把關，二手房自主交易者必須自己「動手」，瞭解房屋的準確面積，房屋的內部結構和裝修水平以及房子的質量是否有問題。
其次要注意的是關於房子稅費的約定。
二手房子涉及的相關稅費達十餘種，而且針對不同型別不同情況有不同稅費政策，要算清這筆賬並不容易。雖然雙方在交易過程中常常會約定稅費的承擔責任，但到了真正交納稅費時，因為多計算或者少計算稅費導致的交易糾紛也不少。
二手房不通過中介自己過戶需要什麼手續
4樓：華府房產
一、二手房過戶需要準備的資料。
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網籤合同。
6、資金監管證明。
說明：未實行網籤和資金監管地區第項資料免交）
二、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
可以不通過中介自己辦過戶嗎
5樓：房飛布
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不經過中介如何過戶
6樓：律漸
法律分析：1、來到過戶大廳後，出示相關材料領取一張《xx市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好後，拿上以上所有的資料就可以去胡山辦理"轉移受理"。
2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢姿做耐查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領取車輛**，貼於檢查記錄表上。這些辦完後，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續。
3、取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費。
4、轉移受理：需要的材料有機動車註冊、轉移、登出登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛**，交易市場過戶發票。
5、車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數上繳，並辦理車輛的上牌手續即可。
法律依據：《機動車跡春登記規定》 第十一條 申請變更登記的，機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
一）機動車所有人的身份證明；
二）機動車登記證書；
三）機動車行駛證；
四）屬於更換發動機、車身或者車架的，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明；
五）屬於因質量問題更換整車的，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明，但經海關進口的機動車和***機動車產品主管部門認定免予安全技術檢驗的機動車除外。
買房不找中介過戶自己過戶麻煩麼？
7樓：木本文化傳媒
買房不找中介過戶自己過戶是比較麻煩的。買房過戶的流程為：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名鍵碰字的當事人在場。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和籤汪穗訂合同上面的金額一樣稿陵談。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據，《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和形式、包裝形式、檢驗標準和方法、結算形式、合同使用的文字及其效力等條款。,《中華人民共和國民法典》第五百九十八條 【出賣人基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。,《中華人民共和國民法典》第五百九十九條 【出賣人交付有關單證和資料義務】出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
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