1樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地信拆使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可判如與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約乙個月的掘坦啟時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
2樓：雞蛋花
房屋抵押不一定需要評估報告。
關於抵押價值有兩種方豎嫌式確定，慶檔跟銀行協商譽纖亂，如果雙方同意，就不需要評估報告。如果銀行不能確定，就需要評估報告。一般情況下是都需要的。
抵押物評估報告怎麼辦理
3樓：法律部落
法律分析】：辦理房產抵押評估報告書的流程：申請估價。
當事人的姓名(法人代表)、職業、位址；2.標的物的名稱、面積、座落；3.申請估價的理由、專案和要求；4.
當事人認為其它需要說明的內容。估價申請書應當附有標的物的產權證書和有關的圖紙、資料或影印件。
法律依據】：《中華人民共和國物權法》 第一百八十五條 設立抵拆做押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸旅李衡屬；（四）擔保的範圍。
房子抵押貸款需要評估報告嗎
4樓：周祁科
法律分析：根據規定，辦理房屋抵漏櫻茄押對款時，不一定非得對房屋價值進行評估。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條 設定房地產抵押時，抵押房地產的價值頌搭可以由抵押當事返察人協商議定，也可以由房地產**評估機構評估確定。法律、法規另有規定的除外。
抵押貸款房屋怎麼評估
5樓：陳友聯
抵押貸款房屋的評估具體如下：
1、貸款申請：
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料；
2、準備貸款資料：
1）如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證；
2）如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明；
3、看房評估：
1）提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度；
2）一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素；
4、報批貸款：
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度；
5、借款合同公證：
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條。
以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
第三百九十八條。
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
房產抵押貸款需要進行評估嗎
6樓：日隆家居商場
房產抵押貸款一般是需要進行評估的，根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條設定房地產抵押時鏈談，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產**評估機構評估確定。不過對於銀行來說往往需要有乙個直觀可以確定房屋價值的參考，在銀行辦理房產抵押貸款都需要進行評估，一般可以最多貸款評估價的7成。
房產抵押貸款需要注意什麼。
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的宣告書。
2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費專案，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙亂檔滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
房子抵押需要提供哪些材料。
一、現房房產抵押所需資料。
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證影印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同；
6、夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房房產抵押所需資料。
1、購房預售合同；
2、與銀行簽訂購房借棚陪碰款合同；
3、購房預交款收據影印件(驗原件);
4、夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；
抵押貸款房屋怎麼評估
7樓：班冷文
抵押貸款房屋評估應當選擇有資質的房屋抵押評估機構，並且需要有「房屋評估委託書」。評估時需要提供估價房屋土地的相關資料，然後約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求，可以按程式進行評估。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產裝置、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房產抵押貸款評估費用比例是多少，房屋抵押貸款評估費用是多少？
西安市房屋評估費是千分之五，由業主自己承擔。房產抵押貸款評估費用會按照房屋的地理位置 房屋年限以及房屋評估總額來計算。如果是抵押給銀行，銀行在同意貸款的情況下會幫你進 產抵押貸款評估。也可以找評估公司，一般為評估價值的千分之三左右。這部分費用是需要自己承擔的。普通住宅的評估費是400，商住是千分之一...
麻煩大家提供點房屋資產評估報告
上面橋飢說的 看不懂 反正買 房子姿掘最好還是喜歡點的好 如果是想賣房子或者評估那要跡消核找評估家來說 那還有法律效益。評估公司怎樣對房屋進行評估 評估公司對房屋進行評估 選定評估機構。房地產 評估機構應當由被徵收人協商選定。協商不成的，組織被徵收人通過多數決定 隨機選定等方式確定。具體辦法由省 自...
申請房屋抵押貸款的評估費是多少，怎麼收費
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢 查閱有關的檔案，了解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具 房屋評估委託書 作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖 地上建築物產權證...