1樓：匿名使用者
準建證是國土資源局規差返毀劃建設委員辦虛備公室的批准建設證明檔案。按規定，舊房重建，或賣地新建的建築，都須持土地使用證與計劃建設的方案圖，遞交建委稽核批准才能建設，這過程一般稱為「報建」，未經報建則視作違規建築，**世搭有權拆毀。報建通過後，該部門還給予「房產使用證」。
一系列相關手續，到國土局資詢便知曉。希望…
2樓：匿名使用者
如果你說的是農村建房，準建證是國土部門辦理，你可以找當地國土所。
準建證是向哪個部門申請辦理
3樓：廣州劉振海
準建證是向規劃局的私建審批科部門申請。
一、辦理建房申請由村、鎮等主管部門批准後，報城市規劃主管部門。準建證即是宅基地證，準建證法律作用大致是：
1、該村民申請建住宅，符合「一戶一宅」和使用土地面積的要求；
2、該住宅選址，符合村鎮規劃和土地利用選址規劃，並經規劃部門批准或者認可；
3、該農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准的；
4、宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、**以獲得其實際收益。
5、該村民在準建證規定的範圍內建設是合法的，他人不得非法干涉。
二、宅基地證申請書其主要內容包括：
1、土地建築使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日；
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級，農村土地中土地總面積，其中地類面積；
3、備註；4、變更記事；
5、附圖以及證書的編號等。
中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第二十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不佔或者儘量少佔農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
準建證怎麼辦理
4樓：劉曉剛
法律分析：1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。
2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。
3、鄉鎮建晌滑房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設、規劃的批准後，報縣(市）土管部門審批。
4、縣市的土管部門在接收到申請後，會認真核實資訊，若是滿足了縣市的整體土地規劃建設要求，就可以發放宅基地使用許可證。
5、拿到宅基地使用許可證後，帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會去填表進行審批、鄉鎮建房辦進行審批、縣市規劃部門進行稽核等，在批准之後就可以發放建房許可證了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城伍謹肆市市區的土地屬於國家所有。農腔轎村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
準建證怎麼辦理
5樓：律漸
1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。
2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。
3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃指廳宴建設、規劃的批准後，報縣(市）土管部門審批。
4、縣市的土管部門在接收到申請後，唯銀會認真核實資訊，若是滿足了縣市的整體土地規劃建設要求，就可以發放宅基地使用許可證。
5、拿到宅基地使用許可證後，帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會去填表進行審批、鄉鎮建房辦伏虧進行審批、縣市規劃部門進行稽核等，在批准之後就可以發放建房許可證了。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
什麼是房屋準建證？申請準建證怎麼寫？
6樓：渺已邊
房屋準建證是辦房產證的前提。沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！
怎麼辦理房屋準建證呢？ 房屋 準建證是 辦房產證 的前提。沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。
因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！怎麼辦理房屋準建證呢？
首先應該當事人持有 土地使用證 、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到策劃部門辦理。
1、個人說明建房申請；
2、建房申請由村、鎮等部門同意，報到城市規劃主管規劃局的私建審批；
3、審批科現場檢視房屋，符合建設標準，用 地標 準後，核對併發放 土地證 和施工證，方可進行施工；
4、施工後，跟規劃部門報告房屋的建設規模，符合當初申報並且其他證件齊全後才可以得到房產證。
宅基地 是農村的農戶或個人用作 住宅 基地而佔有、利用 集體土地 。包括建了房屋、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。?
申請怎麼寫？
確認建築使用權的法律憑證。建築使用證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與 土地登記 表相一致。建築使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地建築使用證由土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：
土地建築使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。
備註。④變更記事。
附圖以及證書的編號等。
房屋準建證還是很重要的，每個人在是在農村的人在要建設房子是好能夠申請一下，因為 沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！
準建證辦不下來去找誰
7樓：聶曉東
法律分析：建房許可證的辦理要向戶口所在地的居委會或者村委會提出申請，同時也要到相關部門獲取所需要的證件。具體需要按照以下的流程進行辦理，第一就是到戶口所在地村委會申請，得到當地的許可，在獲取批准以後，到土管所進行審批，同時也要去縣市裡面的土管部門進行稽核，得到相關部門的許可。
再次，申辦建房許可證，只有許可證到手了才可以進行開工建設，房屋建設完畢之後就可以辦理房產證和土地證了。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 該村中村民在村內建房，首先要向村集組織或是村民委員會提出建房申請，經過村民會議討論，再按照以下程式辦理：（1）有佔用農用地的，要經過鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門經過審查核實同意並出具選址意見書，再按照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准過後，再由縣級人民**土地管理部門劃撥土地。
2）在原有的宅基地上或是村內空閒地以及其他土地等，都要由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。2、城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第1項規定的審批程式辦理。3、回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第1項規定的審批程式辦理。
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長歌行 是唐代大詩人李白的作品。這是作者借樂府古題而創作的一首五言古詩，表達的是作者期望盡早建功立業 功垂千古 名留史冊的強烈用世之心。此詩共二十句，分為兩個部分，以十句作為乙個部分，前後思想貫通，展示作者理性與悟性相互作用的心象。全詩熔敘事 抒情 議論手法於一爐，詩情跳盪，變化莫測，意脈妙結，自然...
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