1樓：鑽誠投資擔保****
二手房驗收注意事項一：最初的交易時間。
如果想要了解房子的壽命時間巧山和房子的規劃情況，在進行二手房驗收時，我們應先看二手房的最初交易時間到二手房購買的時間有多長。
二手房驗收注意事項二：原戶主出賣房子的原因。
進行二手房驗房時，我們一定要了解清楚原戶主為什麼要出賣房子，如果只是因為缺錢或者是有更好的房子而出賣的，那就不用擔心。如果是因為房子老化又或者是違建的，最好就不要購買。
二手房驗簡物收注意事項三：檢視二手房戶型圖。
驗房時，一定要向原業主出示房子的戶型圖，並去實地考察一下房子周邊的環境、小區的具體情況以及物業，這對於我們將來入住有一定的好處。
二手房驗收注意事項四：要清點附送物品。
二手房在驗房的時候一定要清點一下原業主承諾附送的物品，因為這些附送的物品都已經算在購物費裡面的，所以無論是孝咐中型號、數量、規格、牌子等都應一一的記下來。
2樓：尐邦
您好，我是問一問的諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～您好，律師為您服務。
請稍等一下。
中華人民共和國建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第六十二條 建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修範圍應當察幷包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。第六十三條 任何單位和個人對局胡建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向桐沒攔建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
是違法的。很高興為您服務，祝您生活愉快。
交房驗收不合格開發商一直沒給處理
3樓：李海明
法律分析：無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
開發商沒驗收合格交房是否符合規定 -法律知識
4樓：楊勇
法律分析：開發商沒驗收合格交房不符合規定。房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關檔案是否符合、齊全等，都應仔細察驗。
只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。
法律依據：中華人民共和國建築法》
第五十九條 建築施工企業必須按照工程設計要求、施含穗慧工技術標準和合同的約定，對建築材料、建築構配件和裝置進行檢驗，不合格的不得使用。
第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整談答的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者族滑驗收不合格的，不得交付使用。
房屋的牆壁開裂可以找開發商怎麼賠償
如房屋出現主體結構質量問題，或者是房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，根據 審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋 的規定，買受人可以請求解除合同和賠償損失 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任 根據 房屋建築工程質量保修辦法 的規定 在正常使用下，房屋建築工程的最低...
開發商欺騙了業主可以行政仲裁嗎，開發商欺騙了業主可以申請法律援助嗎？
感性與理性的衝突 對於開發商的欺騙行為，直接去法院起訴就可以。行政仲裁效果不大，如果對方不履行義務，照樣也需要起訴到法院才行。 房產開發商欺騙可以去當地房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。如果是屬於房管局管，就可以申請行政仲裁。 可以仲裁，但大多數你們業主不會滿意，還是業主大家齊心...
開發商延期交房啦！你能拒絕還房貸嗎
搜狐焦點 問 開發商遲延交房，購房者可以拒絕償還房貸嗎?律師解答 不可以。另外白律師補充道，購房者在房屋交接驗收時應注意哪些問題?1 購房者在接到開發商房屋交接的書面通知後一定要按約前往，若因特殊情況不能按約前往，最好書面告知開發商，並說明原因。2 購房者按約前往驗收交接時，應按照買賣合同約定的交付...