1樓：匿名使用者
哈爾濱的房子嗎？到物業公司取證有作用但作用不大，根據《房屋建築工程質量保修辦法》你的房屋應由開發商負責維修，主要責任在開發公司，你可以先到哈爾濱市房產住宅局物業處（端街9號）2層物業處投訴，也可以到黑龍江省建設廳（在東大直街上）投訴開發公司，給市長**打**或12315，要是都不行你就要找****了！
開發公司和物業一般都是依託的關係，即新建小區由開發公司選聘物業管理企業，好多物業公司是開發公司自己的，就是換了個名。小區業主委員會成立後由業主委員會選聘物業管理企業。
2樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。現在拖過了質保期，找他們是沒有用了，只能自已找人維修，質保期是開發商提供的，與物業沒有關係，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
3樓：張老爺子44年
物業是業主大會選著聘用的。這是國家物業管理條例上的規定。如果是你說的這樣的物業。
你可以動員全體業主，把他踢出你們小區，然後公開招標物業。沒有壓力，就沒有動力。或許他們有了 被踢的壓力，就會把服務做的好一些。
4樓：匿名使用者
其實如果是想快點解決這個問題，把損失降到最低的話，我介意各方退一步。讓物業公司，開發商都拿出一些錢，你自己再出點，把漏水的問題先解決了。
畢竟房子是你自己住著的
住著舒服才最重要
5樓：
直接上法院起訴！現在的開發商都很聰明，都沒關係，有關係也是沒關係，懂？？？？？？
房屋漏水物業和開發商都不管不問投訴到消協有用嗎
樓主您好！1.新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門 應經開發商委託 聯絡施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以 房子漏水 只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直...
開發商自持物業條件，開發商自持物業怎麼辦理房產證
產權歸房地產開發企業所有，以開發商名義辦理了產權登記。這種情況下，物業的建造成本通過 開發成本 公共配套設施費 科目核算，物業竣工驗收時，轉入 固定資產 需要注意到，房地產開發企業將自行開發的部分房地產專案轉為自持，沒有發生交易行為，不屬於增值稅的應稅行為。根據 國家稅務總局關於房地產開發企業土地增...
房屋漏雨，可以拒交物業費嗎，房屋漏水能否拒交物業費？
房屋漏雨，不可以拒交物業費。一 開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋漏雨是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待 1 如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。2 如果過了保修期，又可以分為兩種情況 1 如果陽台漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面...