1樓：boy我最靚
原開發商指定的物業不作為，現在業委會成立了，要啟動物業變更的話，可以把原先的物業進行辭退，然後選聘新的物業。
原開發商指定的物業不作為,現在業委會成立了,怎麼啟動物業變更？
2樓：保伽裝潢
首先是兩條路，一是直接跟之前物業解除合同，不過也賠違約金，當然也可以等現在這個物業合同到期後，不續約就可以了，也不用賠違約金，然後再重新物色合適的物業公司
小區開發商指定的物業不作為亂收費業主委員會有權廢出
3樓：匿名使用者
無權解除物業管理合同，必須召開業主大會，由全體業主投票表決。當佔小區總戶數和總面積50%以上的業主投票同意時，業委會才有權代表全體業主解除物業合同。
沒有召開業主大會表決的，業主委員會無權單方面解除合同。
4樓：沃亭晚士嫣
收取裝修押金是為了全體業主負責，如果不收出現違章裝修怎麼辦？在小區內亂搭亂建怎麼辦？樓下的把房屋都拆空了你覺得你的房子安全嗎？
如何約束裝修行為？沒有實際處罰的監管是無效的，裝修管理是對全體業主的負責呀，現在的房屋已經不再是誰單獨的房屋了，你買的只是一部分的權益，房屋交付現在一般都是到物業公司辦理交付，全國都是這樣，已經是行業規則了，一人之力是無法改變的，
如果你想繼續和物業鬧下去，可以繼續以投訴，並要求主管部門以檔案的方式下達整改書。
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