1樓：匿名使用者
樓主您好！
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
望採納謝謝
2樓：97樂於助人
the misfortunes of others.
房屋漏水，開發商和物業不管，我該找什麼部門進行投訴
3樓：匿名使用者
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
望採納謝謝
4樓：張夕黎
你說的應該是買的新房子吧。如果物業不作為。第一你們可以直接找物業經理投訴。如果未果，可以到業主委員會尋求幫助。沒有業委會可以到居委會和街道辦事處解決問題。
如果還是得不到解決，可以到市裡的物業辦公室投訴。最後可以選擇仲裁和起訴。望採納
5樓：博主狩坊
按照合同，2年內開發商保修，不修起訴他。
2年外找物業處理
房屋漏水開發商不管可以投訴哪個部門
6樓：匿名使用者
. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
7樓：匿名使用者
首先要分清責任。
分清是物業還是裝修公司的責任。
如果裝修公司的事，就找他們理賠。
如果是物業方面的問題，找物業解決。
實在沒人管，找到責任方，通過法律手段解決。
祝你好運。
8樓：匿名使用者
可以找當地的質監站，或者是消保委投訴
房屋質量有問題 物業開發商不管 該找誰投訴？
9樓：匿名使用者
這事應該屬於開發商管，但是如果開發商委託物業維修，找物業也可以。先找開發商吧。如果開發商不管，可以找開發商的主管部門，比如住建局、建委等等；如果你不知道主管部門是誰，就找當地的信訪部門，他們雖然不直接解決問題，但是會為你找到主管部門的。
10樓：匿名使用者
開發商，物業不管，就只能找市建委了。
11樓：
直接找開發商吧，物業最多也就幫你聯絡開發商，但是開發商不鳥物業的話物業公司也沒轍，還不如先自己去找，開發商估計也會推諉責任的，你只能去房管局或者房地辦這種地方投訴了。
房屋漏水，物業及開發商不給予徹底修復，請求法律援助！
12樓：匿名使用者
哈爾濱的房子嗎？到物業公司取證有作用但作用不大，根據《房屋建築工程質量保修辦法》你的房屋應由開發商負責維修，主要責任在開發公司，你可以先到哈爾濱市房產住宅局物業處（端街9號）2層物業處投訴，也可以到黑龍江省建設廳（在東大直街上）投訴開發公司，給市長**打**或12315，要是都不行你就要找****了！
開發公司和物業一般都是依託的關係，即新建小區由開發公司選聘物業管理企業，好多物業公司是開發公司自己的，就是換了個名。小區業主委員會成立後由業主委員會選聘物業管理企業。
13樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。現在拖過了質保期，找他們是沒有用了，只能自已找人維修，質保期是開發商提供的，與物業沒有關係，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
14樓：張老爺子44年
物業是業主大會選著聘用的。這是國家物業管理條例上的規定。如果是你說的這樣的物業。
你可以動員全體業主，把他踢出你們小區，然後公開招標物業。沒有壓力，就沒有動力。或許他們有了 被踢的壓力，就會把服務做的好一些。
15樓：匿名使用者
其實如果是想快點解決這個問題，把損失降到最低的話，我介意各方退一步。讓物業公司，開發商都拿出一些錢，你自己再出點，把漏水的問題先解決了。
畢竟房子是你自己住著的
住著舒服才最重要
16樓：
直接上法院起訴！現在的開發商都很聰明，都沒關係，有關係也是沒關係，懂？？？？？？
房屋漏水，物業不管，如何投訴？
17樓：
我家窗戶向外神一點，發現有漏水，也就是2023年底拿房的，是找物業，還是找建房商
房屋質量有問題可以向消協投訴嗎
18樓：商標註冊
您好，消協不管這個，房屋質量問題首先建議向開發商和物業反映，如無效果聯絡屬地建委反映。
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
19樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
20樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
21樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、盡量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
22樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出乙個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要幹的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
23樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
24樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
25樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了
物業再不管就告他
26樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
27樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊
房屋漏水，物業及開發商不給予徹底修復，請求法律援助
哈爾濱的房子嗎？到物業公司取證有作用但作用不大，根據 房屋建築工程質量保修辦法 你的房屋應由開發商負責維修，主要責任在開發公司，你可以先到哈爾濱市房產住宅局物業處 端街9號 2層物業處投訴，也可以到黑龍江省建設廳 在東大直街上 投訴開發公司，給市長 打 或12315，要是都不行你就要找 了！開發公司...
開發商自持物業條件，開發商自持物業怎麼辦理房產證
產權歸房地產開發企業所有，以開發商名義辦理了產權登記。這種情況下，物業的建造成本通過 開發成本 公共配套設施費 科目核算，物業竣工驗收時，轉入 固定資產 需要注意到，房地產開發企業將自行開發的部分房地產專案轉為自持，沒有發生交易行為，不屬於增值稅的應稅行為。根據 國家稅務總局關於房地產開發企業土地增...
房屋漏雨，可以拒交物業費嗎，房屋漏水能否拒交物業費？
房屋漏雨，不可以拒交物業費。一 開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋漏雨是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待 1 如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。2 如果過了保修期，又可以分為兩種情況 1 如果陽台漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面...