1樓：巧公尺樂
直接要求退房那是不行的。
【解決步驟：】
可以對房屋質量進行鑑定。如果是裝修出現的問題，可以要求裝修單位賠償。如果是由於房子本身的質量問題，可以要求賣方賠償。
建議協商解決，協商不成再考慮起訴，等起訴結論才能決定能否退房的。
2樓：平民亦百姓
這個要看監理公司是怎麼界定的了，如果是屬於質量問題且不能維修的，屬於開發商的責任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許範圍內的質量瑕疵，估計你是退房不了的！
建議可以找專業建築人士幫你看一下！
樓板有裂縫可要求退房嗎
3樓：鹿邑浮生如夢
樓板有裂縫，如果屬於嚴重的質量問題，可以要求退房；否則就不能退房。
樓板有裂縫，可能是建築主體的問題，也可能是主體外牆皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發商提出對房屋主體結構進行質量鑑定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發商負責維修，並按照損失作出賠償。
也可以直接找開發商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話最好還是退房。
4樓：80後的生活點滴
這個要看監理公司是怎麼界定的了，如果是屬於質量問題且不能維修的，屬於開發商的責任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許範圍內的質量瑕疵，估計你是退房不了的！
建議可以找專業建築人士幫你看一下！
5樓：小豬發財
一、房子質量問題可以要求修復 (一)在保修期內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑑定。 《商品房銷售管理辦法》第35條規定：
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑑定。
如果鑑定確屬主體結構質量不合格則可以退房並要求開發商賠償損失。如果鑑定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。 另外根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」第十三條 「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
」最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。 (二)《產品質量法》第四十五條因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。 因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。
(三)《消費者權益保**》第四十五條 對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房子質量問題修復後還可以要求賠償 開發商修復房屋質量問題後，購房者還可以主張一定的賠償，專案如下： (一)誤工費。 (二) 差旅費。
(三) 裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。 (四) 室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(五) 如果要求退房，
交房時發現房子漏水多處裂縫能退房嗎
6樓：阿元
交房時發現房子漏水，多處裂縫，不能退房，應當先一起開發商維修；如果反覆維修不好，嚴重影響房屋使用，才能一起退房。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
7樓：
可以跟開發商協商，一般先給維修
混凝土作的房子出現裂縫可以退房嗎
8樓：齊齊全全
牆體特別是砌體表面可見的粉刷牆面開裂很常見，沒必要也不能因此退房，如果是剛性結構開裂要申請做沉降試驗，超出規範規定可以申請退房。
如果樓板有貫穿性裂縫 能退房嗎
9樓：
如果各樓層頂面、牆面、地面在同乙個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
房屋有貫穿性裂紋可以退房嗎
10樓：運動用品鑑定
直接要求退房那是不行的。
【解決步驟：】
可以對房屋質量進行鑑定。如果是裝修出現的問題，你可以要求裝修單位賠償。如果是由於房子本身的質量問題，你可以要求賣方賠償。
建議協商解決，協商不成再考慮起訴，等起訴結論才能決定能否退房的。
房屋承重柱出現大裂縫可以退房嗎？現在房價漲了、如果退房可以賠償多少損失
11樓：長運小貸
根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支援。
一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質素差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
可見，對於主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建築材料致使隔音效果很差，影響了業主正常居住使用等問題，購房者可以退房。
但是對於牆皮脫落、屋內漏水等由於工程質量而出現的問題，只能要求開發商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。
我交房後發現牆面有裂痕，可以要求退房嗎
12樓：匿名使用者
先要弄清楚裂痕的性質，牆表面有裂紋太常見了，無關痛癢。自己不懂可以請業內人士來看。達到危及房屋安全程度，方可退房。
新買的房子牆上有裂縫、地板不平、面積可能也不夠，能要求退房麼？
13樓：匿名使用者
牆上裂縫往往都是因為乾燥後牆體斷裂的結果，一般是沒有什麼說服力的。地板不平就更不能成為退房的理由了。面積不夠不夠，你是要經過測量的，只有比預算少5%以上才構成了，其實啊可以要求對方，如果只少一點兒的話，只能退差價。
14樓：憤世金牛座
如果房子驗收的時候，沒有問題。這個問題是後來才發現的。這很難退。。如果是其他業主都有這個情況。走集體訴訟的話，還有點希望。
15樓：友恆律師事務所
您好，依照提問內容及所附**推測，您所購買房屋應當屬於精裝修房屋。
首先，要看購房合同中有無約定，有約定的按照約定辦理；
其次，沒有約定的，按照以下情形處理：
第一， 對於地板不平、牆體裂縫等質量問題的處理。買受人對此有異議的，可以按照相關規定委託有資質的鑑定機構、檢測機構進行檢驗檢測及鑑定，若導致此類問題產生的原因系房屋主體結構（如地基工程、牆體工程導致的沉降裂縫）不合格或雖非主體結構不合格所致但該等質量問題嚴重影響買受人使用的，買受人可以要求退房及賠償損失。但若該等質量問題系裝修瑕疵（如裝修材料不合格、溫差原因導致裂縫或地板不平）、表面瑕疵等一般質量瑕疵，買受人不得要求退房，但可以要求按照出賣人承擔修復責任。
第二， 對於面積差異的處理。依據《商品房銷售管理辦法》第二十條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，不得要求退房；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求退房、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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