1樓：網友
房地產商需要質量保證書、需要交納物業費、契稅、交易稅、印花稅、維修**等等、
買房子交鑰匙時都需要辦理什麼手續？
2樓：乾萊資訊諮詢
1、交房交鑰匙時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有乙份《住戶驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類**，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成乙份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，乙份交給開發商，乙份業主自己儲存。\x0d\x0a 2、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。\x0d\x0a 3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
開發商不提供的，購房者可以拒籤房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。\x0d\x0a 4、簽署房屋交接書。
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
交房拿鑰匙需要什麼證件和手續
3樓：信金國
新房拿鑰匙需要帶證件，證件包括業主本人身份證、戶口本、房屋買賣合同、房屋價款付結收據、房屋公共維修**繳納收據、完稅憑羨圓證以及其他房屋買賣合同中約定提供的材料。
住宅專項維修資金管理辦法》第二兄消條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收羨派知機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
買房子交鑰匙對方須要那麼證書？
4樓：冷色之魂
在買房子交鑰匙時，對方通常需要提供以下證書或檔案：
1. 不動產權證書或房產證：證明該房屋的所有權歸賣方所有。
2. 產權證明：包括房屋所有權證明、土地使用證明等。
4. 房屋檢查報告：證明房屋結構和設施等的安全性和完整性。
5. 認證的翻譯件：對於英文或其他外語的檔案，需要提供翻譯件。
此外，根據當地的法律法規，可能還需要型猜提供其他相關證件或檔案。買房前最好核實所在地的相關法律法規，並仔細閱讀有關檔案和合同，確保自己的權益受到保護。
開發商交房時需出示什麼證件？拿鑰匙時需要注意那xi問題。
5樓：
對房屋的正常質量驗收，使用者鑰匙是否開封，購房合同，和房產證到手後。購房者還應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
辦房產證之前必須先交鑰匙嗎？
6樓：皆有可能
先交納稅費再辦理房 產證。
開發商辦理初始登記是辦理房產 證的必要前 提條件。根據《商品房銷 售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
個人購買普通住房以及唯一的住房，住房購買商品房在90平方公尺以下(含90平方公尺)，契稅1%，戶型面積90平方公尺至144平方公尺(含144平方公尺)，稅率減半，實際稅率為2%。住宅面積超過144平方公尺的，稅率為4%。
購買商品房交鑰匙提供哪些證書
7樓：蹇安宦妙珍
需要檢視開發商品的《營業執照》
建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》
國有土地使用證》
建設工程晌陪施工許可證》、《商品房預售許可證》
如果現房，則應該檢視《商品房銷售許可證》
當然。現在的開發商並不一定有這麼齊全的。主要是。
有、《國有土地使用證》
商品房銷售許可證》
這兩證就好。
如果到了驗房的時候。
你把房子給驗收一下！比如漏水，缺電和房子少了幾個平方啥的。
然後找到房產公司工程部，解決房子工程問題，如果是房子的面積問題，就找銷售。這種情況下，一定要據理力爭，不然你會議不小心就會損失亂歷好幾萬的。
如果一切解決了，那麼你就可以收房了。去交物業費了，在這期間，你和物業要簽訂合同，才能最後拿到房子的鑰匙。
交了錢，房產證你是肯定拿不到的。以後還有一點過程，房地產。
開具的是普通的發票。
其中，驗房最重要，驗房後不合格，而且沒有辦法彌補的，一定要堅決的不交錢。如果。
你交了錢，你就。
準備難過吧。
還有要打聽好。
開放商的能力怎麼樣。是否是大公司、配套的設施怎麼樣。物業好不好。
到不到位。現在的開發商如果是小公司的話會在開發的時候降低成本。房屋質量難保證。
自宴陪蠢己住著不放心。今後再出手也不好出手。
新房交鑰匙需要注意那些細節？
檢查所有插座。沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 檢查所有窗戶。檢查玻璃 玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的...
自己開店需要辦什麼手續，自己開店需要辦什麼手續？ 10
旺理財 1 註冊個體商戶 2 領取相關營業部執照 3 對外營業。註冊個體工商戶流程 1 核准工商戶企業名稱，多保幾個名字，一般一週就可以搞定。2 租房合同 法人身份證等材料，辦理工商戶註冊登記3 辦理稅務上的相關執照，如果要開發票的話還可能要去地稅。4 領取營業部執照 組織機構 稅務登記證等相關證件...
開店需要辦理的手續，開店需要準備的手續
辦理個體戶營業執照 1.需準備店面房產證影印件,是租的房子還要租房協議書 2.身份證影印若干張 一寸 若干張.3.到當地工商所申領 辦理工商營業執照。4.再到稅務所辦稅務登記證，現在好象還得辦行業 證，在質檢局。5.拿到稅務登記證後申請發票，發票申請分2種 第一，按定稅方法，即每月不管有沒有營業額都...