1樓：鐵路小職工
提成嗚攀水玻璃纜酌。
辦理土地過戶地上房產如何處理
2樓：週六八
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和蘆喊轉培鍵讓暫行條例》第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土配譁巧地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
辦理土地過戶地上房產如何處理
3樓：點行**
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照耐森規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。法律依據：
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他宴畝皮附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣晌差人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
房產證已經過戶，但賣方不配合土地證過戶，怎麼辦？
4樓：奇農嘉嘉普
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續，流程如下：
辦理產權證過戶三個月後就可以自行更換國土證；
帶上產權證原件及影印件、身份證原件及影印件、房屋全檔、到國土視窗辦理；
一般是1-2天就可以辦理下來了；
中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四章 房地產交易。
第一節 一般規定。
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
房產過戶成功，土地證過戶遇阻，該怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶手續：
房地產轉移登記申請表；
申請人身份證明；
房地產權利證書；
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
房地產共有人同意轉移的意見書；
收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
法律、法規、規章及規。
房產已過戶，土地過戶不了，請問合法嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶手續：
房地產轉移登記申請表；
申請人身份證明；
房地產權利證書；
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地鬥衝產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
已設定抵老銷罩押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
房地產共有人同意轉移的意見書；
收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文侍鬧件；
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
法律、法規、規章及規。
房產證的過戶碰到的問題
7樓：私念y1絲眷戀
過戶應該是在房產大廳過戶阿，怎麼會到銀行去呢？如果他的房子以前是貸款買的，還有債務問題的話，這樣的房子房產是不可能會辦理過戶手續的。
如果他的房子是貸款買的話，正常手續應該是：
1 --賣方先把銀行貸款還完，銀行會將他項權證還給賣方。
2---賣方帶著他項權證及相關手續，到房產大廳換取房產證。(貸款買房，房產證下來以後，都會直接落到房產的檔案館，銀行所抵押的，只是該房產證下的他項權證). 一般情況下， 3-5個工作日，賣方就可以去領取房產證了。
3---賣方拿到房產證之後，才能跟買方到當地房產大廳辦理過戶手續的。
如果你也是貸款的情況，需要完成前兩個步驟以後， 買賣雙方和中介公司 一起去銀行做稽核。 (就是幫你看看房子有沒有什麼問題，你有沒有能力來償還貸款什麼的) 銀行通過稽核以後就會同意你去辦理過戶手續。 辦理過戶的同時，你將首付款付與賣方。
等銀行放款以後，所貸款項會直接劃到賣方賬戶，不經過買房手。
這是一次正常的房屋交易。 全部手打。如果幫到了您 請最佳~~ 謝謝。
8樓：還讓不讓改了
一 房屋過戶是在房管局的房屋交易大廳，不是銀行。去銀行只是轉賬而已。
二 週五辦不了，就週一辦吧，週一辦理時再給錢，賣家不會在乎這兩天吧！
難道你是幫房東解抵押嗎？
9樓：糊度是幸福
應該先讓對方預約銀行還貸款解抵押，到天后一起將錢存入銀行指定解壓賬戶。解壓後將房產證上貸款還清，就可以到交易大廳辦理更名過戶。你給錢有些早了，一旦有問題你就會因為錢在對方手中陷入被動，但願無事順利。
請問房產過戶需要如何辦理，房產過戶在房產局需要辦理哪些手續？
房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委託書和身份證及其影印件 其他 人需提交有 權資格的證明 3.被繼承...
辦理房產過戶多長時間能辦好，到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意 1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽...
到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久
法律快車 我想每個買房的朋友都想趕緊住進自己的新房子裡，所以很多朋友都會關心在 手續時需要多長時間，特別是在辦理過戶手續時，因為只有過完戶房子就屬於自己了，理所當然的房屋過戶需要多少時間就成為了大家最關心的問題了，那麼大家在過戶時應該如何辦理過戶手續呢？房屋過戶需要多長時間 二手房辦理過戶的時間長度...