1樓：慶帥學長
既然是法拍房。
那麼法拍房的物業費。
一定要由買受人承擔，因為這種房子，通常沒有繳納物業費用，那麼誰買了法拍房，搏陪就有買受人來交納物業費。
關於物業費。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統。
保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支山銀悉出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草。
及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係。
費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水。
樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃逗乎圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
如果你買了法拍房的情緩型叢況下，那麼物業費肯定是需擾櫻要你承擔的，畢竟這個房子已經是你所有的了租陸，那麼你應該按照物業費的收取標準交納物業費用。
3樓：網友
法拍房如果在彎世拍賣的時候沒有明確說明要承擔之前的物業費的譁跡，可以拒絕承擔。但是亂鬧並拍得之後的物業費肯定要自己承擔的。
法拍房物業費由誰承擔
4樓：上海法和
法律分析：拍賣成交之前所拖欠的物業費仍應由原業主承擔。在以物抵債過程中，關於拖欠物業費的實際承擔者，可以由當事人進行協商，協商不成且債權人不同意負擔的情況下，法院不能將此義務強加給債權人，也即拍賣成交之前所拖欠的物業費仍應由原業主承擔。
法院明確了拍賣房產拖欠物業費的承擔主體，但司法拍賣競買公告為一次性行為，一旦流拍，先前的競買公告就失去了效力，因此也不會對之後的以物抵債行為產生約束力。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函覆委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執**況函告委託人民法院。
受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。
中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
法拍房前業主欠的物業費誰承擔
5樓：三明林涵
法律分析：如果在拍賣前公示有物業費拖欠，那麼可以用拍賣款支付拖欠的物業費；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，那麼物業公司可以通過在拍賣前起訴原業主，在判決之後可以參與分配拍賣款；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，物業公司也沒有起訴原業主，那麼就只能在拍賣之後起訴，要求原業主支付了。一般情況下，法院裁定期限內的物業費由原業主承擔。
如果在拍賣前的公示中有具體要求，比如案件中房產拍賣前公示的標的物介紹中，標的物涉及的所有欠款由買受人承擔，則標的物移交涉及的相關費用和安全責任由買方承擔。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第十條 執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
法拍房欠物業費由誰來繳納
6樓：法師兄法律諮詢
法拍房欠物業費由原房主來繳納。該債務屬於原房主個人債務，物業公司銀鎮仿可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。
一般以法院給付裁定書日期為所有權變更日期。根據相關規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權。
第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
中華人民旅基共和國民法典》
第三百八十六條。
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實鋒纖現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
空置房物業費收取問題，空置房物業費70 的規定
只要小區交房了，不管你的房子是居住，還是空置，物業費都是全額收取的，至於有的小區減免30 這是物業給的優惠，並不是一定要減免。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定...
目前小區物業費怎麼收，一般小區物業費收取多少？（我家情況看問題）
看地段看開發商 看房價看小區環境 來確定物業費按每平方每月多少錢算 比如 一平方一塊 50平就是每月50 每年物業就是600塊 物業費去小區物業交 水電煤氣另算 你這個問題問的呀。給分吧！小區夠四級的收二級的錢，住戶怎麼辦？一般小區物業費收取多少？我家情況看問題 這個得看你們那個城市對住宅的收費情況...
一般商品房的物業費是怎麼算的，租房子的物業費怎麼算
根據國家發展改革委員會和建設部聯合發布的 物業服務收費管理辦法 規定，物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分 1，管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2，物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費有 3，物業管理區域清潔衛生費用 4，物業管理區域綠化養護費用 5，物業...