1樓：肆無的努力
你好，收費的，這是國家要收取的，任何人過戶都收取。
繳納的稅有：
契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很喊尺多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*;普通住宅購入五瞎彎年以上的免交。鄭神高。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
直系親屬房產過戶免費嗎
2樓：劉偉長
直系親屬房產過戶不是免費的，必須按照相關規定來進行繳費。例蔽森塌如房產如果是以贈與的方式巨集圓來辦理過戶手續的話，那麼需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產登記費用等。
房產承繼：房產繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險係數會比較高。也就是說因這類房產承繼人是不需要支付出房屋自身**所得到的房產，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。
但該房產必須等到遺產人逝世之後才能過戶，並且過戶手續處理起來會非常春散的複雜，甚至還有可能發生糾紛。
贈與過戶：採用贈與過戶的房產，在費用方面會比較高，它與遺產承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，並且這型別的房產如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條。
契稅稅率為3到5%.。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
直系親屬房產過戶費用
3樓：吳雲秀
法律分析：1、過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔（6）房屋產權登記費：元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額繳納，買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
直系親屬房產過戶費用
4樓：王俊傑
法律分析：過戶費用包括：
1）公證費；按房價2%繳納：
2）評估費：按房價繳納；
3）契稅；按房價3%繳納；
4）土地增值稅；按房價1%繳納；
5）所得稅；按房價1%繳納；
6）房屋產權登記費：元。
房屋買賣方式過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納；
6）房屋產權登記費：元；
7）房屋評估費；按評估額繳納。
法律依據：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
一）申請；二）受理；
三）稽核；四）記載於登記簿；
五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
直系親屬房產過戶免費嗎？
5樓：袁超鋒
法律分析：直系親屬房產過戶不免明譁滑費，需要依法繳納過戶稅費。1、免徵營業稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承遺贈取得房產的，免徵營業稅、個人所得稅）；2、契稅，房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納；3、印花稅，按照的比例來進行繳納。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%.。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務蘆襲總局激臘備案。
直系親屬過戶房產要交稅嗎，直系親屬房產買賣過戶稅費
需要繳稅。直系親屬房產過戶主要分為繼承 贈與和買賣三種形式。一 直系親屬房產過戶費用。1 直系親屬的親屬關係有夫妻 子女 父母 祖父母 外祖母 兄弟 姐妹等等種種血緣近的親屬關係。夫妻關係不是永久的親屬關係，可能因為各種情況破裂，導致離婚。2 先講以下不永久的親屬關係的房產過戶費用。在夫妻關係維繫的...
直系親屬房產過戶費用如何計算
對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式 繼承 贈與 買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。一 房產繼承過戶 只需要支付公證費和工本費。二 贈與過戶 繳納3 的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1 的稅。另外在個人所...
房屋直系親屬房產贈與公證，只公證不過戶可以嗎
依據抄 物權法 的規定襲，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。只公證不過戶的房產都是有風險的，其權力不能對抗對三方。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於權利人，自然就不會有保障，具體風險如下 1 過戶之前發生拆遷行...