房屋連環買賣問題
1樓：鑽誠投資擔保****
連環買賣屬於違約，需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約枯槐定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責爛枯任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同沒歷友義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
連環交易房屋買賣糾紛怎麼解決
2樓：成都張伯樂
連環交易房屋買賣合同糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方告圓加以協商解決；協商不成時可以根據房屋買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據】仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛襪畝塌和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到耐鬧人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
商品房連環買賣對商品房買賣有哪些影響
3樓：姜超
房屋連環買賣前合同對後合同影響是：前合同被確認無效州配並不必然影響後合同的效力，法院應當根據後合同是否存在其他法定無效情形予以認定，後合同的買受人依據善意取得的規定處理。房屋連環買賣前一買受人是後一買受人的出賣人，簽訂的時間和主體均有前後延續的關係中銀。
【法律依據】民法典》第一百冊培指五十六條。
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第三百一十一條。
符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
二）以合理的**轉讓；
三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
如何正確處理連環交易的房屋買賣合同糾紛？
4樓：法師兄法律諮詢
連環交易房屋買賣合同糾紛可以通過和解、協商、仲裁和訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請第三方協商解決；協商不成的，可以根據房屋買賣合同中的約定提交指定機構進行仲裁。
仲裁未解決的，哪圓可以向人民法院提起訴訟。
仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之正悔間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
李清塌民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
房屋遭連環買賣，誰可以成為房屋的最終得主
5樓：律漸
在審理一房數賣案件糾紛時，如果數份合同均為有效且各買受人均要求履行合鉛轎同，一般應按照以下原則處理：
1、已經辦理房屋所有權變更登記先行獲得房屋產權；
2、均未辦理所有權變更登記的，先合搏逗法佔有房屋的請求過戶，人民法院予以支援；
3、均未辦理所有權變更手續，也未佔有房屋的，以買賣合同成立先後順序確定權利保護順位。但是，變更登記、合法佔有發生在預告登記有效期內，登記權利人或佔有人的權利不能對抗預告登記權利人。
法律依據：2015年全國民事審判工作會議紀要》 第二十七條 在審理一房數賣案件糾紛時，如果數份合同均為有效且各買受人均要求履行合同，一般應按基激賣照已經辦理房屋所有權變更登記、合法佔有房屋以及買賣合同成立先後等順序確定權利保護順位。惡意串通先行辦理登記的買受人，其權利不能優先於已經合法佔有該房屋的買受人；變更登記、合法佔有發生在預告登記有效期內，登記權利人或佔有人的權利不能對抗預告登記權利人。
對於買賣合同的成立時間，應綜合合同在主管機關的備案時間、合同載明的簽訂時間以及其他證據證明的合同簽訂時間等因素進行確定。
請教農村房屋買賣買賣的問題，請教一個農村房屋買賣買賣的問題 100
1 你的親戚是與你母親在一個村裡嗎？2 如果說之前你母親與那個外地人的房屋買賣合同 是無效的，因為農村的宅基地房只能允許本集體成員無償使用，在賣給非村集體成員時，買賣合同會被法院確定為無效 雙方各自返還購房款和利息 退房，並根據雙方的過錯程度承擔損失。3 你親戚與你母親之間形成的房屋買賣合同 雖然 ...
按揭中房屋買賣，貸款問題，按揭中的二手房買賣有什麼要注意的嗎
戶口不在一起就可以！但要先還了銀行的貸款 才可以買賣！不過這樣費用太大 5年內全部下來大約10萬左右了 若當地執行國5條 還的利潤20 的稅 就更多了！不核算 還不如你還了貸款 父母再去抵押 不過戶！個別地區也有2次貸款業務 你到銀行諮詢下！但肯定沒有70 那麼多！銀行還得考慮你實際收入問題！是否有...
法院是按房屋買賣合同還是商品房買賣法處理房屋糾紛
百姓除害人 商品房買賣合同糾紛是 買受人與開發商之間產生的合同糾紛問題。房屋買賣合同糾紛是 原房屋所有權人出賣房屋與買房者簽定的買賣合同糾份問題。法院法官理應對這兩種合同有區分概念，若混為一堂就會造成錯誤判斷 草民學法 目前尚未聽說你所謂 商品房買賣法 或者你的表達不是這個意思，但是卻讓人產生了歧義...