1樓：法師兄法律諮詢
定金的性質是違約定金，受「定金罰則」的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。而「訂金」卻不具有這類擔保性質，只具有預付款的作用。
根據我國現行法律的有關規定，「定金」應當以書面形式約定。如果沒有明確的「定金」字樣，一般情況下會認定為是衫絕「訂金」，而訂金是不具有定金這種法定性質的，交付「訂金」的一方主張「定金」權利的，人民法院不予支援。訂金被認定為一種履約保證，而這種保證是單方的、即給付方對收受方的單方保證。
中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事賣消人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合中塌知約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
2樓：越窯青花瓷
交付定金的協議是跡數從合同，而交付訂金的協議是主合同的一部分；
定輪州慎金有一定數額限制臘敬，而訂金沒有數額限制；
買房定金和訂金有什麼區別
3樓：齊家
我們在購買商品房的時候們常常會遇到交付定金的情況，但是有些人的總是會對定金與訂金區分不清楚，定金和訂金雖然只有一字之差，但是他們的意思卻完全不同，那麼買房定金和訂金有什麼區別呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
1、合同協議不同。
購房者在交付定金時，簽訂的協議為從合同，按照約定應交付定金而未交付的，不會違反主合同中的規定。而訂金協議的合同通常為主合同的一部門，按照約定應交付訂金而未交付的，將會導致違反主合同的相關規定。
2、性質不同。
定金指的是當事人約定有一方向另一方給付，用作債權擔保的一定數額的貨幣，是具有一定的擔保性質的，而訂金通常為房屋的預付款，不具有擔保性質。
3、金額不同。
定金的數額在法律規定上有一定的限制，根據我國擔保法相關規定，定金數額不超過主合同標的額的20%。而訂金的的金額通常由房屋買賣雙方自行約定，法律並沒有對金額的大小做出明確限制。
4、退還方式不同。
定金是在履行了承諾後，可返還或者用作購買房屋的資金，而訂金則屬於購房本金的一部分，如果購房者確定購買該房屋後，通常是無法退還的。
什麼情況下可退還定金。
購房者與房地產開發商簽訂定金合同後，如果購房者不想購買的該房屋，通常的定金是無法退還的，但有以下幾種情形除外：
1、開發商未與購房者簽訂書面協議收取定金的。
2、簽訂的書面協議對定金的處理未作約定或約定不明確的。
3、房屋買賣雙方對合同條款存在分歧，不能協商一致的。
4、廣告、售樓書、樣品房月實際房屋不相符的。
買房定金和訂金的區別
4樓：齊家
買房可以說是家庭裡面比較大額一筆支出，所以在購房時候大家都會比較小心，我們知道在購房時如果有看中意的房子， 就會想定下來，這個時候就會交一些定金，很多朋友都在買房「訂金」與「定金」上理解得不是很清楚。下面就來給大家介紹一下買房定金和訂金的區別。
1、「定金」與「訂金」這兩個雖然看起就只有乙個字之差，但法律含義卻截然不同。這邊簡單來說一下「定金」可以說在法律上是可以形成擔保；而「訂金」這種就是在法律上沒有規定。
2、定金：《合同法》規定，它可以作為一種債權擔保，說得簡單一點就是含有一種保證金的性質。這種就是雙方在簽訂合同時，在履行合同後，定金應當*作價款或者收回。
如果是買房的不不履行定金合同，就沒有權力要求對方返還定金的。如果是收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，那麼它們應當雙倍返還定金。定金在法律上有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定；2、定金同時也是要完成實際上的交付；3、定金數額它是不能超過合同總額的20%收取。
3、訂金：並非乙個規範的法律概蠢寬舉念，它的實際意思就是預付款的性質，說得再簡單一些就是一種支付手段，而且這種也是不具備擔保性質。商品房交易中，如買帶碧家不履行合同義務，這個時候也是不能請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，而且這種巧攔也是不用意味著合同違約方無須承擔違約責任。
總結：關於買房定金和訂金的區別相關內容就介紹到這，以上也介紹非常的清楚，綜合來說，訂金可以退，而定金這種就是不可則退。定金支付後，支付首期款的期限，以定金協議為準。
購房定金與訂金一樣？
5樓：張仁藏
法律分析：購房定金與訂金不一樣。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。訂金通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金和訂金如何區分
6樓：黃方明
法律分析：定金，螞桐當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
肢桐訂金在法律上沒有明文規定。購房訂金，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債歷物坦務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房時定金和訂金有什麼區別？
7樓：網友
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同。
8樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別。
9樓：超人邦頻道
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據《合同法》、《擔保法》的規定，適用於定金罰則。 訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。
無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。
10樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別。
11樓：潘娜
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要。
12樓：搜狐焦點
在買房子的時候，購房者通常會遇到開發商說要交付訂金。但是在房子出現一些意外的時候，開發商會以定金不是訂金為由，不返還給購房者，這其實開發商在利用定金與訂金兩者同音不同字的差別。那麼到底定金和訂金有什麼區別呢？
下面就讓為大家區別一下兩者的差異。
定金與訂金區別定金是指在債權債務關係中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數額的貨幣。定金是債權擔保的一種形式，根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定："當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。「訂」的含義是訂立、預訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預付款，意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預訂的錢，可以理解為一種預付款行為，合同確立、履行時預付款要充抵價款，合同不成立時預付款應當返還。
2定金與訂金的區別主要表現在四個方面：1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的 20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。所以針對你的情況：如果按照合同註明的「定金」，對方違約則要雙倍返還定金；如果按收據「訂金」，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。
若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
以上就是關於定金與訂金二者的區別。購房者在簽訂合同的時候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。
13樓：山西太原王
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
購房定金和訂金的區別
14樓：網友
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同。
15樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別。
16樓：山西太原王
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
17樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別。
定金和訂金有什麼區別嗎，定金和訂金有區別嗎？
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。教你定金與訂金的區別 定金與訂金的區別，你知道嗎？剛創業或者希望創業的朋友要注意了。我們在與別人合作的...
定金和訂金有什麼不同，定金和訂金有什麼區別啊
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同 教你定金與訂金的區別 定金和訂金有什麼區別？定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。根據我國 民法通則...
定金和訂金，有什麼區別，請問定金和訂金有什麼區別？舉幾個例子
首先，訂金 在法律上並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，訂 的含義是訂立 預訂之意。而 定金 在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例 不超過20 預先給付對方當事人的...