1樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶。過戶程式一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以諮詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產襪遊證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估棗毀，以確定貸款金額（一般要低於實際成交**）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料稽核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向**方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給**方，購買方開始償還月供。
2樓：知道
按揭消歲的備纖房子能過拿滾睜戶嗎。
婚內可以籤財產分割協議嗎
3樓：張麗珍
婚內不可以籤財產分割協議。一般情況下，夫妻雙方只能在離婚的時候分割共同財產，在婚內是不可以分割共同財產的，但是，出現法定情形的，夫妻一方可以向人沒祥薯民法院提起分割訴訟，請求人民法院分割共同財產，人民法院審理宴塵後，發現符合法律規定的，應當為雙方分割共同財產。因此只有出現特殊情況的，夫妻雙方才可以在婚內分割共同財產，無特殊情況的，不可以分割共同財產。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第一千零六十六條 婚姻關係存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同枯者意支付相關醫療費用。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚後房產的按揭財產應如何分割
4樓：週六八
法律分析：婚後房產的按揭財產的分割是：
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證，共同還貸的。
此情形下，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母神帶出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時。
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分遊扒蘆割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。
對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。
這種情況此蔽，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
婚後財產分割房子的貸款會怎麼算
5樓：張麗珍
離婚財產分割房子有貸款的判定是：貸款買房婚後以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；貸款買房婚後以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時按揭部分應當分配給夫妻雙方共同所有。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、空扮歷投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸鬥搜共同所有的財產。
夫妻對共同財缺陪產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚後還有房貸離婚財產分割上什麼法律依據
6樓：易軼
婚後買房還有房貸離婚財產分割規定：如果是房子屬於夫妻共同所有的，在離婚時房產與房貸一併分割；屬於一方個人婚前的房貸由個人承擔；離婚後房子過戶，必須先付清銀行貸款。
中華人民共和國民法典》第型枝一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對茄尺夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條。
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，顫租高由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
雙方想離婚,貸款房子財產怎麼分割
7樓：蠶她爸
貸款的房子歸其中一人所有，另一人補償對方已出費用的一半。其他財產均已共同財產分割。
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
2）一方或雙方繼承、受贈的財產；
3）一方或雙方由智財權取得的經濟利益；
4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；
5）一方或雙方取得的債權；
6）一方或雙方的其他合法所得。
婚內財產協議有法律效應嗎，婚內財產協議有法律效力嗎
根據我國 婚姻法 的規定，夫妻雙方可以通過簽訂婚內財產協議的方式來約定婚內所得財產或者是婚前財產，歸各自所有 共同所有，或者部分共同 部分各自所有。婚內財產協議屬於合同的範疇，必須符合以下法定條件才能具備法律效力 1 協議雙方必須具有完全民事行為能力 2 雙方的意思表示必須真實，也就是雙方是在完全自...
婚內財產協議必須公正才有效嗎，婚內財產協議必須辦理公證才生效嗎
婚姻法 規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應當採用書面形式。但婚內財產協議是否有效還要看是否符合下面的情形 首先婚內財產協議約定，必須要建立在夫妻雙方平等自願 協商一致的基礎上，如果有脅迫 欺詐的情況，那麼就會導致協議無效。...
財產分割協議
財產分割協議，是指財產共有人經協商一致，對其共有的財產達成分割意見的書面協議。分割系共有人分配共有財產的行為，常見的財產分割有 分割家庭共有財產 分割夫妻共有財產 分割共同繼承或受遺贈的財產 分割合資 合作 或聯營的財產等。財產分割協議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協議的真實性 合...