1樓：慶帥學長
你是小區的業主，三輪車放在樓下，被物業佔用了，而且不歸還。物業，這樣做是不對的，你可以去住建局的物業科投訴物業。
投訴物業，這樣去做。
物業是我們生活中非常常見的，現在每個小區都會有物業來管理相關事宜，有些物業就很讓業主們喜歡，但是有些物業就會經常被業主們投訴，大家在享受物業帶來的服務時，也是有繳納了相應的物業費用的，所以如果遇到了物業侵犯了自己權利的時候是可以投訴的，那投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些？
投訴物業最有效辦法是什麼。
最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。
接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協伏碰調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。
回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關係的最好機會。
小區物業費包括哪些。
一、管理費。
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行鏈廳清巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費。
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資。
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。瞭解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規棚前定提取福利、加班與服裝費用等等。
上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。
2樓：金融蔣老師
你的三輪團碧車放在小區裡面被物業春陵佔用了，還一起還不歸還，你扒或戚可以採取法院訴訟的方式起訴物業，讓物業把三輪車給你返還回來。
3樓：勵夢桃
三輪車放小區被物業佔用了，這是一種侵佔私人財產的行為，他如不規範，可以向派出所報案。
長時間不騎的三輪車放在小區的樓下物業有權利處理掉嗎？
4樓：愛定有奇蹟
沒有權利處理業主的私人物品，但是物業在處理之前肯定已經發文通知的。
車在小區內靜止停放被三輪車刮花，當事人不賠怎麼辦？
5樓：李保忠
如果有證據證明的話，直接訴訟到法院，主張賠償損失。
6樓：河南閆晶晶
他如果不賠你非得想要他賠，那麼可以起訴他，不過只是刮花起訴划不來吧。
還有乙個辦法，如果買的有商業車損險及劃痕險，報保險公司，可以理賠。
7樓：沉靜又低調灬榜眼
我看到上面的回覆不禁笑了。
車就刮花點了。
去起訴搞笑吧。
三個辦法。1.留好證據，暫扣三輪車，要求賠償，不行就打110請警察出面。
2找物業，小區裡屬公共場合，物業有安保責任。
3找保險公司代位，或者直接按70賠償。
祝你好運。
商家的三輪車停在停車場角落，車上有廣告架，不佔道，也沒有危險，物業不讓放，請問物業有權要求撤走嗎？
8樓：來自景星巖有個性的李小狼
你這涉嫌廣告了，物業肯定不讓放了，如果只是一輛三輪車，估計他們還不會管你，但是車上有廣告的話，必須要物業同意才行喲～
9樓：犁恬雅
每個停車位在前期規劃時都已經定好了的，物業有權管理，規範，維護相關所屬物。
10樓：網友
大家都這麼放不就影響了？你說沒影響，再來一輛說他都停了，為什麼不讓我停，一來二去自己不是自己把自己的門給堵了。
車停在小區被三輪車刮蹭了交警把三輪車拖走了三輪車主人不出現應該怎麼辦？
11樓：網友
如果三輪車主時間長了不出現，交警可公告警告他，到時間不出現，要變賣三輪車。車主不出現可以變賣他的三輪車，賠償你的損失。
12樓：葉綠江南岸
可以報警啊，報警就可以查出三輪車的主人，他就應該賠償。
13樓：生活幫扛把子
通過你的描述來看，這就是沒辦法的事情了，好多三輪車根本就沒登記，也沒有牌照，他怕賠償不要車了，你也沒辦法。
14樓：星座王老師
可以在物業公司調取監控。就知道是誰的三輪車。就可以找肇事者賠償。
15樓：凌柏
出車停在小區，被三輪車刮蹭了，交警把三輪車拖走了，三輪車主人不出現。應該怎麼辦？你可以找交警。只要是三輪車的主人。到交警那嘎要車不就能找著了嗎？
三輪車在小區被偷了,小區物業要負責任嗎?
16樓：網友
當然要啊！按理說物業要賠償全部損失！除非。你沒交管理費！
我的電瓶三輪車被交警扣押不返還給我怎麼辦？
17樓：網友
你的車至少目前還不是機動車不用上牌，你可以到他的上一級機關或**信訪部門投訴，或索要扣押單找律師起訴交警隊。
我們家三輪車放在小區樓下面昨晚丟了，應該報警嗎？報警有人管嗎
18樓：網友
除非你抓住現行才管用，就算小區有監控多數也是普通攝像機，看不清臉，沒有更多線索，就算有人查但現在人情冷漠，撬個三輪車鎖簡單的很也沒有更多線索，目擊證人也不一定會出現，所以也查不出來。
19樓：哈/////哈//////蝦
不會管的、我一輛電單車丟了報警了。他們過來做一下問話記錄就不了了之，到現在己過去四年多了！他們都是事人民工資幫土匪辦事的。
20樓：琴古龍韻
報警！雖然警察不上心查，但登記了！說不定哪天賊被抓了，贓物追回：警察會通知你認領！
21樓：蛋疼00中
報警警察會來，給你填個表，然後就滾了，根本不會幫你找，我自行車放學校給偷了，警察就是這樣處理的，警察其實找不了東西的。
22樓：火屠狼
先質問物業吧，物業應該對此事負一定的責任，然後再報警。
23樓：寧波銀行理財師
會管的，運氣好還會找回來的。
24樓：梟無心
不會管的，報了也白報。
25樓：匿名使用者
下次抓到了你報的就有用了。
26樓：舂天來了
找物業管理，應該有人管的。
27樓：獅子j哥
車被偷了都找不到，還管三輪，服了你。
28樓：匿名使用者
別報警了報了也沒人管。
29樓：歡喜就好
不會管，這樣的事多著了，除非這事出的多。
30樓：兩男兩女
報吧，形式形式。機會渺茫啊。
31樓：如果上天給我一對翅膀
應該報警，現在的小偷越來越猖獗了。
32樓：匿名使用者
一般辦案民警也是敷衍你，沒什麼效果。
33樓：度憶曼
報警吧，說不定能找回來呢。
34樓：匿名使用者
試試唄，在這裡猜什麼。
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