1樓：華律網
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：1、告知其在乙個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，可以備坦到法院立案起訴要求騰退房屋。
起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。仿手桐房屋租賃期限屆滿，那麼就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。
如果承租人未及時提出繼續租用薯緩的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生衝突，以免造成治安案件，一定要採取法律**。
2樓：給哥唱首獅子座
報警，你自己不要去強制，如果出了事還是要負責的。
3樓：胥永修笪子
遇到租客不搬離的情況，你可以採取以下步驟：
1. 告知租客在乙個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則將向法院起訴。
2. 如果在告知期限內租客未搬離，你可以到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。
3. 起訴時可以要求租客支付遲延給付房款的同期銀行利息，超期租住的租金，以及要求租客搬離租屋等。
4樓：張子聰
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：1、告知其在乙個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
5樓：嶽亮
首先告知租客在某一合理期限內搬離房屋，如果不搬可基於租賃合同向人民法院起訴。勝訴後可申請執行判決讓租客搬離。
法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
6樓：王長玉
租客不搬離的，房東可以向法院提起訴訟要求房客辦理，如果有必要的可以向法院申請財產保全，查封屋內的財產；等法院判決後，判決生效了就可以要求房客按照法院判決搬離，如果房客還拒絕辦理的，則房東可以向法院申請強制執行。
一、租客合同到期賴著不走的如何處理。
租客合同到期賴著不走的，房東首先可以與其協商要求其在一定期限內搬走；
如果其仍然拒絕搬走的，則房東可以向法院提起訴訟要求其儘快搬離並支付逾期騰房的佔有使用費，如果法院判決後其還不搬走的，則房東可以申請強制執行。
二、怎樣才能讓私人借款不還？
對於私人借款不還的，債權人可以向債務人法律師函，大部分人由於怕打官司，收到律師函後就會還款；如果發了律師函對方還不還款的，則債權人可以向法院提起訴訟要求其還款，任何等法院判決後要求對方履行判決書的內容即可，如果對方還不還款的，則可以向法院申請強制執行。或者如果不想打官司的，債權人可以向法院申請支付令。
民事訴訟法》第二百三十六條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的遲滲，對方當事人可以向人民法院申請執行，餘基也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行豎旦謹。
三、簽了租房合同不想租了怎麼辦。
如果合同中沒有約定，我們可以和房東協商，解決退房後退還剩餘租金的問題。雙方達成協議的，按協議執行。如果房東不堅持不退還剩餘租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東瞭解提前退房的原因，也許還可以退一點。
如果房租已經付了，房東卻一直拖延交房。這種情況一般是由於最後乙個房客家裡有東西，或者其他一些原因造成的。一般乙個多星期後，如果房東不騰出房子，房客可以要求房東退房，並要求雙倍押金或租金。
民事訴訟法》第二百三十六條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
租客不交房租，還賴著不走，該怎麼處理
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