1樓：匿名使用者
以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共攜察蔽有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等檔案。
其次，辦理沒緩房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋辯州所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。
貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％
2樓：匿名使用者
你好！ 根據《中華人民共和國民法通則》(下稱民法通則)和《中華人民共和國擔保法》(下稱擔保法)及相關法規和司法解釋，農村的房屋及其集體土地使用權不宜作貸扒薯款的抵押物，其理由是： 農村的土地是集體所有，沒有徵用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉讓，因此建設在集體土地的農村房屋按法律是不能抵押。
但是，有的地方的村委會也把一部分集體土地轉化為國有土地，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可以辦理抵押貸款槐此的。
另外，有的地方（如湖州市）也突破了，鉛此迅農村房屋也可以抵押貸款。
3樓：匿名使用者
可以的，但不需要的。你可以直接用你買的房子做抵押做房貸。這樣的利息更便宜。
4樓：匿名使用者
有房契就可以，記得給個好評。
農村房子可以做抵押麼
5樓：唐玉娟
農村的房子是否可以抵押應視情況而定：
1、若持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
2、若農村房子歸集體所有，沒有房屋產權證，則不能抵押貸款。若農村房子是共有財產的房屋，辦理抵押貸款需共有人的同意。
3、經辦銀行或貸款機構就會對房屋價值進行評估，如果房屋無價值，則無法抵押貸款。用作抵押的房屋若被列入當地**部門的改造拆遷規劃當中也無法抵押貸款。
一、小產權房如何貸款？
小產權房是指僅由鄉鎮或村鎮頒發鄉產權證，在農村集體土地上建設的房屋。
按照銀行抵押貸款的要求需借貸人提供相關房產證明，因小產權房沒有國家頒發的房產證，因此無法通過銀行抵押貸款進行申請要求。
但小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進行資金週轉。
小產權房通過告餘租民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：
1．遞交個人資料、房屋資料給貸款機構；
2．由評估公司對房屋進行定價評估；
3．貸款審批通過後根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；
4．機構放款後按照還款要求進行如約還款即可。
二、房產證抵押貸款手續有什麼。
房產證抵押貸款手續：
1、申請人向銀行申請貸款，並提交相關材料供銀行審批。相關材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預售合同、婚姻狀況證明、收入證明等；
2、貸款銀行指定房地產評估機構對貸款人的房地產進行評估，提交房地產評估報告，然後確定貸款金額，對申請人提供的房地產進行評估；
3、貸款人與貸款銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》等相關協議，在貸款銀行開立個人還款賬戶；
4、去房地產登記中心辦理抵押登記手續；
5、貸款銀行將貸款借入借款人指定的銀行賬戶。
中華人民共和國民法典》第三百九襪兆十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可毀行以抵押：
一)建築物和其他土地附著物；
二)建設用地使用權；
三)海域使用權；
四)生產裝置、原材料、半成品、產品；
五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
六)交通運輸工具；
七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
農村的房子可以做抵押貸款嗎
6樓：張娜
法律分析： 一般來說，農村房子是不能抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。 不過目前有些地方的村委把部分的集體土地轉為了國有土地，要是村民在上面建房了，且擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，就能夠辦理抵押貸款了。
農村房子抵押貸款在哪申請？ 由什麼銀行受理？ 現在農村房子抵押貸款都需要在試點地區申請，因為這一貸款政策是在2018年12月底才確定的，所以目前只有少數地區有試點。
法律依據：即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
即《國有土地使用權證》，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的 國有土地使用權 的法律憑證。 該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、 用途 ，土地使用權面積、使用年限和 四至範圍 。
想買房，錢不夠，農村的想用土地抵押貸款可以嗎
用土地不能辦理抵押貸款，銀行抵押貸款需要產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等 辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7.貸款用途使用計畫或宣告 8.銀行要求提供的其...
農村房子可以抵押貸款嗎，農村的房子可以抵押貸款麼？
可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估.你看一下這個 以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記 確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財...
農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎
可以。中華人民共和國擔保法 對其有相應的規定 第三十四條 下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四 抵押人依法有權處分的國有的機器 交通運輸工具和其他財產 五 抵押人依法承...