1樓：匿名使用者
利益面前衝昏了頭腦，3%的契稅，這個很給力呀！
交了契稅後領房產證有時間限定嗎?
2樓：城南明月羿當年
正常情況下半個月左右。
契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。
繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。
如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。
房屋契稅繳納辦理手續。
如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
3樓：房產諮詢與服務
如果是二手房交易，繳納契稅等其他稅種之後回到房管局可立即打出新證；如果是一手房，一般由開發商統一收取，統一安排到房管局簽字領取新證，時間為半年左右。
4樓：
期房的話，一般交了契稅後，開發商會去辦理大產證，6個月內辦理小產證，到時候會通知你領取。
一般通知領取小產證拖延的不會有吧，怕別人做什麼對自己不利的事情。
或者售樓處沒有後續服務人員接待，也不方便領取或者怕小產證保管不當，還要補證什麼的。
二手房的話，更是要督促辦理小產證了。
5樓：網友
沒有，什麼時候取證都可以。
6樓：網友
看是什麼地方的 一般要10個工作日。
如何在銀行領排隊號碼
7樓：匿名使用者
現在的銀行排隊都要拿號碼紙。
拿號的方法如下：
有的銀行拿號需要銀行卡或身份證，若使用銀行卡則需將銀行卡在取票機刷卡槽刷一次，號碼票就出來了。若用身份證則需使用身份證放在取票機的身份證感應區，號碼票就出來了。
有的銀行拿號不需要任何東西，只需在取票機上輕觸辦理業務選項即可然後就可以在大廳找個地方坐下來等著廣播裡叫號，就可以去相應的櫃檯辦理業務了。
小竅訣：如果排隊人太多，你可以試下在地上或垃圾桶周邊撿，很多人排的不耐煩，扔掉走人的。這樣比你在號碼機拿的肯定靠前。
瀋陽房產大廳繳納契稅的流程？怎樣能節省時間？幾點去排隊能儘快交上呢？
8樓：網友
如果銀畢認識人，那就讓人帶排，不認握搏輪識 只能在外面等，再告訴你個規律，你段信上午9點之後排到號了，一般都是在下午4點左右才能輪到，我是搞權證的，這個規律很準哦。
到了交房時間規定交契稅4個點,但有朋友去房管局開了一張證明��
9樓：網友
國家規定，契稅稅率是1%-3%，你怎麼可能按照交4%的稅率繳納契稅呢？
契稅早交了4天,多交了3萬，太不公平了，守規矩的人反而吃虧
10樓：情感專家木子***
契稅的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。
根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後不要超過一年，否則是要交滯納金的。
11樓：芙蓉挽月
雖然有多交，但是可以根據實際交易面積申請退稅的，只是手續較為繁瑣。
12樓：龍泉
契稅早交了4天，多交了3萬，太不公平了，守規矩的人反而吃虧---說得太對了。
13樓：網友
什麼意思？怎麼會多3萬？
14樓：餜惙鐨勫偛濞
這個沒有辦法，但你可以去找有關部門，看看能不能給你解決。
首套房交4點契稅高嗎
15樓：網友
契稅的高低，和是不是首套房關係不大！
4%契稅主要原因是：
1、房屋面積(144平以上，按4%收取，各地區略有不同)2、房屋單價(10000元以上，按4%收取，各地區略有不同)3、容積率(以上，按4%收取，各地區略有不同)4、土地性質（商業用地、旅遊用地等非住宅用地都有可能是按4%收取，各地區略有不同）
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