1樓：個人行家
是否收取滯納金，主要看物業管理合同仔蠢遊中是如何約定念銷的，如果有相關條款，則從其約定。沒有對滯納金做規定，則不用繳納檔孫。
如果物業按照合同收取滯納金，則不違法。
2樓：惠企百科
物業收滯納金在合同中有約定則合法。
物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關事宜，業主應當遵守合同條款，但物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據。中華人民共和國民法典》第九百三十七條。
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十散春吵四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服衝侍務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲森櫻裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費收滯納金違法嗎 -法律知識
3樓：劉翠麗
法律分析：欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這裡的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服州穗桐務合同》。
如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。
所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請儘快補交。
法律族並依據：
中華人民共和國物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護冊坦等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業費滯納金是不是如此合法？
4樓：羅仰俠
物業費滯納金是合法的。雖然《物業管理條例》沒有關於物業公司可以收取滯納金的具體規定，只規定逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金」，該法律規定可以作為物業公司有權收取滯納金的法律依據。
一、租客不交物業費跑了怎麼辦。
租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。
若各方協商不成的，物業公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用；當房東按照判決書支付了相應的物業費後，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
三、業主拒交物業費怎麼辦。
業主拒交物業費，如果其享受了物業服務，那麼作為物業服務企業可以在業主委員會繳款後，起訴該業主。
根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業歲枝管理條隱缺例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人灶雀辯民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
物業公司有權收取滯納金嗎？
滯納金一般特指稅務機關對違法逾期繳納稅款的一種經濟制裁措施，具有法定性 強制性和懲罰性的特點。物業公司顯然無權使用滯納金這個詞。物業公司與業主的合同中所謂的 滯納金 充其量是一種 違約金 即使這種 違約金 的約定，物業公司收取也不是那麼理所當然的，有 物業管理條例 等對其約束。你好，在業主違約的時候...
物業公司以停水斷電等方式催繳物業費合法嗎
依據 中華人民共和國民法典 法律 第九百四十四條第三款規定，物業服務人不得採取停止供電 供水 供熱 供燃氣等方式催交物業費。如果物業公司擅自採取停止供電 供水導致業主的人身 財產安全帶來損害的，業主可以提起民事訴訟等方式要求物業公司承擔停止侵害 排除妨礙等侵權責任。中華人民共和國民法典 法律 第九百...
被電子眼拍到的違章會收取滯納金嗎
陽光夏天的向日葵 被電子眼拍到的違章收到違法通知單後15天之內不繳納就會收取滯納金。交通違法違章分為現場和非現場兩種，處理情況也是不一樣的。假如在現場違章，當車主收到罰單後，可直接到罰單上指定的銀行去繳納罰款。假如是闖紅燈被電子眼抓拍等非現場違章行為，在接到違法通知單後，需要先到交管部門進行確認，再...