1樓：
1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：阿李的生活小集錦
回答您好，經過查詢，沒入住的房子需要交物業費。
業主支付物業管理費用的義務直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，乙個小區不會因為某乙個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。
房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
希望我的回答對你有幫助！謝謝！
如果您沒有其他問題辛苦給個贊謝謝！
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3樓：三井獸
需要交，只要領了鑰匙的房子，不論裝修沒裝修，入住沒入住都是要繳納物業費的。物業管理費繳納的法律規定： 以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。
因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業務，要不一樣視為供暖，收取一樣的費用。
4樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
5樓：河北劉律師
要交。業主沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個小區的管理是一種公共性服務，也包括對該空房的管理。 物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止.
6樓：匿名使用者
看你的商品購房合同，裡面就有寫，正常是通知業主交房之日起算物業費，所以沒有裝修也必須繳納，但是各地、開發商合同不一樣，你可以看下
7樓：洗碗機好用嗎
沒入住沒裝修的房子要交物業費，從交房的第二年起按空置房交物業費打9折。
8樓：匿名使用者
只要你收房了，就會收取。根據法律的規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。
房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎
9樓：金果
根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
根據《物業管理條例》：
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十五條
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
第十六條
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的**競爭，禁止**欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第四條*****主管部門會同***建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
10樓：萬能小助手團團
回答沒入住沒裝修的房子要交物業費。
1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
2、如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的
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11樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
12樓：科技腕
湊夠首付買了房，因為沒有裝修，所以就沒有入住。但是每隔一段時間，總有物業公司找你要物業費，很多人就會鬱悶，我又沒住，為什麼還要交物業費？那麼如果業主買了房子空置著，業主到底應不應該交物業費呢？
13樓：金煌建築裝飾****
1、物業費交納，根據《物業管理條例》和你們三方簽定的合同或協議裡已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物業費和公攤水電費按70%交納。依據《物業管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
14樓：誰家閒人
只要在小區有房，沒有入住也應該交物業管理費。這樣才算公平。
15樓：楚沈費珊
只要是辦理的收房手續，就視同你已經入住，你已經開始享受物業為你提供的相應服務，所以就要開始繳納物業費，不管你是否實際是否入住都要按期足額繳納。
16樓：徭恬悅
需要交物業管理費的，只要你買了房子就要交物業管理費。
17樓：匿名使用者
房子只要領了鑰匙就得交物業管理費，現在給以前不一樣啦
以前什麼時候入住什麼時候交物業費
現在都是先交物業費
18樓：劇典利
我房子沒裝修，需不需要交公攤的水費電費？
19樓：明天你好嗎
如果房子會裝修還沒有入住，肯定不用交物業管理費，如果他們給你收拾不合理的。堅決不能交。
20樓：小虎娛樂
要看業委會跟物業公司簽訂的合同有沒有規定，一般情況下都是要交的。
21樓：徐臨祥
、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
22樓：傲骨長弓
不入住，不產生垃圾，交個屁。
23樓：匿名使用者
這個要看是哪個物業 有的要 有的不要
沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎？
24樓：知識青年
沒入住沒裝修的房子，已經辦理的交房手續，是需要繳納物業費的。
根據《物業管
專理條例》第四十一條屬 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
25樓：搜狐焦點
報告安全復隱患，但是制車庫費用還是收的，不是單一的說是收取水電垃圾，設施等的物業公司給你提供服務，產權是你的，你所有的產業地需要維護，向你有償的索取回報是應該的，綠化，就像你買車庫不是沒試每刻都把車擺在那裡，只是根據各地的開發商簽訂的合同不一樣，交的時間費用是會不一樣交，環境
26樓：
1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理
條例》第二條：本條例所專稱物業管理，是指屬業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
27樓：十月花非花
一、新房沒入抄住沒裝修毛襲
坯房的，如果開發商已經符合bai交房的條du件，且以**或
zhi其他的形式告知業主dao交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
二、 依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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你好，榮幸給您解答這個問題，房子沒交房之前沒有物業費，物業費從交房那天開始算，如果物業要可以不給，法律有規定的，希望我的能夠幫到你！提問。我沒收房，物業管理卻要收物業費？合法嗎？不合法的。提問。我要法律上的條款。不用繳納 等著物業起訴就可以。你好，這是法律依據，法律依據 商品房銷售管理辦法 第十三條...
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