1樓：fly永遠正能量
你好，榮幸給您解答這個問題，房子沒交房之前沒有物業費，物業費從交房那天開始算，如果物業要可以不給，法律有規定的，希望我的能夠幫到你！
提問。我沒收房，物業管理卻要收物業費？合法嗎？
不合法的。提問。
我要法律上的條款。
不用繳納 等著物業起訴就可以。
你好，這是法律依據，法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
提問。我要收房，物業不給鑰匙，說要先交欠的物業費。
起訴物業。肯定勝訴。
提問。以什麼名議起訴？
交房不給鑰匙 起訴後法院就會調節的。
你有理你不怕。
提問。好的。我覺得應該起訴開發商嗎？我是在他那裡買的房子。
對的 就起訴開發商 你可以先找開發商 告訴他物業不給鑰匙 如果他還是那個態度 直接法院起訴他就可以 起訴費不貴 幾十而已。
提問。好的。謝。
不客氣的 有不懂的再諮詢 方便時候給個贊 謝謝您。
2樓：豆腐腦講物業
沒住的房子需要繳納物業費嗎？
房子沒住需要交物業費嗎
3樓：律臨張瑩瑩律師
房子沒住一般是需要交物業費。
但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。
物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**根據相關規定實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當根據相關規定予以配合。
物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
法律依據
物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
4樓：尚英傑律師
法律分析：房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
房子沒住是否要交物業費
5樓：姜超
房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。
一、沒簽物業合同是否要交物業費。
沒簽物業合寬羨同不需要交物業費。業主委員會未與物業公司簽訂書面物業服務合同，但業主實際接受物業服務的，業主應當按照實際服務**向物業公司支付相應費用。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或不接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以督促其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
二、拖欠物業費起訴會判刑嗎。
業主應當根據物業服務合同的約定進行物業服務費用的交納。首先，物業費一般在購買房屋後就開始交納，業主拖欠物業管理費用，且經督促後仍未交納的，物業公司有權對沒有交費的業主進行起訴，起訴的後果是補齊物業費。應注意幾個誤區：
未居住使用者可拒絕交納物業費，未簽訂物業服務合同可以拒絕交納物業費，因原業主欠費可以拒絕繳納物業費，以上三種行為都是不能得到相關法律支援的。
法條依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規橘巧亂定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
三、不住人的物業費該怎麼收？
房屋不住人收取物業費的方式是：
一）業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司圓檔申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；
二）業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；
三）未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
中華人民共和國民法典》
第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
房子沒住需要交物業費嗎
6樓：找法網
沒塵氏有住的房子也是需要交物業費的，或仔但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減派團散收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。
房子沒住需要交物業費嗎，房子沒住是否需要交物業費
房子沒住人交不交物業管理費？沒住的房子需要繳納物業費嗎？房子沒住是否需要交物業費 房子沒住一般也是需要交物業費的。但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的...
租房子還要交物業費嗎，租房子沒住要交物業管理費嗎
如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條 物業管理條例 第六十七條。合同法 第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經...
沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎，房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎
1 已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。2 物業管理條例 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護...