1樓：匿名使用者
新房不入住也是要交物業費和垃圾處理費的，因為在你收房後就得開始交物業費，不管你住或者不住，哪怕你不收房，開發商通知你收房之後你不收的，也一樣按通知收房的時間開始收取物業費。
至於垃圾處理費，很多地方是由物業代收的，收到的錢也是要交給自來水公司或者是環衛部門的。我們這裡就是交水費的時候一起打包交的垃圾處理費，小區的水費是物業自行收取，因為要收二次加壓費，垃圾處理費還是物業代收。但是也有一條，那就是如果水表沒有用水記錄，是可以減免垃圾處理費的，具體你可以問問你們小區物業。
但是物業費的話還是勸你按時繳納，哪怕你不住也一樣。之前**電視台的《今日說法》也報道過，不收房也一樣得交物業費，這是業主的義務，鬧到法院也一樣是輸。
2樓：網友
新房只要接收了房子，就需要正常繳納物業費及垃圾處理費，與不入住沒有什麼關係。
3樓：小助手無香
需要，雖然不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。
希望能幫助到您。
4樓：匿名使用者
垃圾處理費是城管收的，他才不管你住不住。物業費是接了房子就要交，這個有依據。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
由此可見，即使不住也要照常繳納物業費。
5樓：亓慕桖雅
當然是需要繳納費用的，不然小區環境和維護誰來弄。
6樓：冬冬琪琪劉劉
規定業主辦理人住手續後，即使沒有人住或未使用的物業，物業服務費用由業主按不低於規定標準的70%交納，具體比例由當地**、物業管理行政主管部門制定。
物業管理帶有公共性質，即使業主尚未人住，小區內的綠化、保安、秩序管理等服務也不可能取消或者打折，如果業主處於裝潢施工階段，產生的生活垃圾甚至會比平常還多，這種情況下因為不入住而免交物業費顯得不合理。
物業費構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
7樓：網友
物業費要交的 不過空置房按法規規定是有一定得折扣的 比如在南京就是百分之七十收取。
8樓：麥蒂維斯
各地不一樣的，瀋陽收50%
9樓：網友
一般要交物業費，垃圾處理費沒聽說過。。。
不在小區住需要交垃圾處理費嗎
10樓：梁孜
法律分析：需要，雖然你不在住沒產生任何費用，但是物業人員幫你打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定(四)按照國家有關規定交納專項維修資金(五)按時交納物業服務費用(六)法律、法規規定的其他義務。
房子未入住，應該全額交物業費和垃圾處理費嗎
11樓：
摘要。雖然你不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫你打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費。
房子未入住，應該全額交物業費和垃圾處理費嗎。
您好，我是問一問的諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下。
您好，我是問一問的諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下。
雖然你不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫你打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裡面的本來就不涉及，所以應當交物業費。
垃圾處理費呢。
裝修電梯費也需要繳納嗎。
需要，雖然不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的。
您好，需要的。
房子未入住，應該全額交物業費和垃圾處理費嗎
12樓：老魚亂飛
物業費是根據整個小區定的支出和收入來定的，比如，你乙個樓需要1個保潔員，每天工作8小時，六日休息，需要24看大門，3個保安，這就4個人了，給人家工資+保險，每人按當地最低工資標準走的話，例如2850元×4人=11400元，每月給人家11400再從你們這棟樓的人平攤，物業管理條例說了，沒有特殊約定的就按建築面積分，所以11400÷面積就是每平公尺物業費了。你不全額交等於他們少了一點工資。
所以就是房子未入住也要全額交物業費和垃圾處理費的，因為物權轉移到你身上了，而不是住不住的問題。同理，如果房子沒賣出去，就是開發商交物業費了。
我再舉個例子，假如雇個保姆幫你做飯，但是你因為應酬等原因天天下館子，沒法回家吃，當保姆找你要工資時，你不能說你都沒吃過她做的飯就不給吧。你一定會給，但是如果是你和你鄰居同時僱了乙個保姆，一人出一半工錢，你覺得你還會因為沒吃上飯的原因不給嗎？這只是舉個例子，你可能會說那用油用菜都會減少啊，對的，但是物業公司是不是因為你沒住所以也減少了服務人員了呢？
所以，物業如果嚴格按合同執行，您就也必須全額繳付物業費。
13樓：大斧
你已經領鑰匙了吧。
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