1樓：匿名使用者
這要看和bai商場簽訂的合同約du定，如果合同約定物業
zhi費未交構成dao出租房單方解專除合同的權利屬，則對方有權退還店鋪。如果沒有類似的條款，商場無權收回店鋪，可以追究其違約責任，賠償因此造成的損失，當讓未及時繳納物業費也會被要求繳納並可能承擔責任，屬於雙違約，但不會解除合同。
物業合同的法律問題
2樓：匿名使用者
1.停車收費的前提是車位的所有權歸物業．
車位的所有權有合同約定，依合同；無合同，歸業主．
關於收費的具體數額，物業應出示物價部門的**標準．
2．業主委員會和物業籤的合同是否能代表每位業主，要看業主大會對業主委員會的授權情況．一般來說，業主委員會是有這個權力的．
就像全國人大不可能天天開會，事無鉅細都由大會決定．
日常事物就由人大常委會做了．
不過業主委員會的活動情況應該公開，比如貼個公告．
3．至於和＜物權法＞違不違背，要分清前提，這裡不能一概而論．
4．甲，乙各五十，說實話，讓人懵得很．可能指對車位的所有權．
補充回答：物業委員會成立時，並未發書面通知給您，您如此表訴是不是說以其他形式通知您了呢？
當然，乙個機構的運作，最好是有書面的檔案，但在現時代的中國，大家的民主意識還是很有限的．
物業委員會在中國也是個很新的東西，大家摸著石頭過河，開始的時候難免做得不是那麼好，您說呢？
所以大致上它還是能代表業主的．
最後，向您作為乙個中國公民所表現出的問題意識，關心民主程序的精神致敬！
急！關於物業服務合同的法律！
3樓：leo律師
我國法律規定，房屋自交付時，物業
費由買受人承擔。
所以，您應該承擔物業費。
其次，根據當地的規定，物業公司並未違反法律的強制性規定。
所以，改案件對您不利。
但是，您可以依法通過向有關部門舉報，合同一方在未經權利人同意的情況下，將義務轉移，請求其自行履行義務；另外如果其沒有物業服務資質的話，您也可以依法舉報，這時其可能會做出讓步。祝好！
4樓：匿名使用者
建設單位依法與物業服務企業簽訂的就叫「前期物業服務合同」。
沒有「後期……」這個法律名稱。
因為，小區的剛開始交付使用，不可能馬上能召開業主大會選舉業委會委員，只能有開發商事先選定物業公司。
待小區成立業委會後，可以自行選擇物業公司。
5樓：鮑曉宜
這我也不太懂，你可以諮詢律師，他會給你滿意的答案
關於物業服務合同糾紛的幾個常見問題
前期物業服務合同的法律效力延續到何時？
6樓：中國法制出版社
現實問題
某新小區在成立業主委員會後，即與a物業管理公司簽訂了物業服務合同，約定自簽訂之日起生效，在a物業管理公司欲搬入小區原物業管理b公司辦公處時，遭到了b公司的阻撓。b物業管理公司負責人稱，該公司與開發商簽訂的合同還有半年才到期，業主委員會與該a物業管理公司所簽訂的立即生效的合同對b公司沒有約束力，b公司負責人稱該公司在半年內絕對不會搬走。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？
律師解答
前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿的，業主委員會和物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。也就是說，一旦業主大會選聘的物業服務合同生效，前期物業服務合同就立即終止。這是由前期物業管理本身的過渡性決定的。
一旦業主組成了代表和維護自己利益的業主大會，選聘了物業服務企業，進入了正常的物業管理階段，則前期物業管理就不再有存在的必要了，應自動終止，終止的時間以業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時間為準。
法條鏈結
《物業管理條例》
第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
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