1樓：匿名使用者
要看你跟房東的合同是怎麼籤的。
合住的人雖然有潔癖，但不能成為你無法繼續租房的正當理由，除非他本人同意為此而補償你。
一般的租房合同，大都有違約責任，通常情況下，這個違約責任是以押金的方式實現的。
違約責任在一方出現時，就要給無責任一方以補償。所以，你要搬走的代價，可以視與房東的關係而定，因為雖然它具有法律效力，但不至於訴諸法律，所以，是可以談的。
我個人的感覺是，如果沒有違約責任，也就是說，當時入住時沒有交押金的話，你可以與房東協商退還乙個月的房租，而用另乙個月的房租做補償。如果有押金，而且比較多的話，最好是犧牲這兩個月的房租，把押金討回來。
總之，這件事的不確定性很多，如果你很有個人魅力，能夠說服房東，估計結果是皆大歡喜；可如果你們關係不好，非要鬧的話，恐怕你撈不到什麼好。
lz還是三思~~
服了你了。。。。我還沒回答完，你就補充情況了。。。。
那就盡量軟解決，畢竟幾百塊錢的房租如果上法庭，恐怕兩邊都佔不到便宜。你還是先婉轉些和房東交涉吧，應該不會有什麼太壞的結果，畢竟乙個人要是有錢，他也不會去租房子，這個，希望他能理解~
那按照這種情況，就是說，你與二房東的關係其實不好。但你並沒有實質性的錯誤，純粹是私人好噁方面的不愉快。和他談談，總要談的。
少說些對對方的評價，多說點乙個月來的租房體會，和自己要搬出的迫不得已，希望他能理解。另外，他答應給你東西，沒給你，現在不能成為你要挾他的資本。2個人，3個菜，幾瓶酒，基本可以搞定。
你和他本就不算熟人，何況跟自己的錢又沒仇，沒必要撕破臉皮。
實在走不通，又慪氣的話，不妨找人來點歪的。但現在還遠沒到那麼緊張的時候~~~
2樓：qq海海
根據你上述情況,本人認為沒有必要以法律的角度來分析了.因為這點事兒不至於走法律途徑.
如果你現在馬上要搬走,你可以跟與你籤協議的人協商,給他一點你們雙方都能接受的補償.如果他堅決不給你退房租,那只有兩個辦法.乙個是你放棄剩餘房租錢,二是你轉租出去.
越快租出去損失越小.(你也可以略微租的便宜一點,這樣如果你能早租出去幾天那錢數也差不多了.再乙個可以把這塊燙手的山芋早點脫手.
也就不用煩了)
祝你好運!
3樓：匿名使用者
找轉租人。。。麻煩了。。
不行，，你就轉租給別人麻。。就是貼張紙的事正常是退兩個月月租
交付違約金
原神保佑你。。。
4樓：匿名使用者
具體問題最好是協商解決.
租房未到期退房 50
5樓：湉湉
一般要看你們合同中的約定的，這種屬於違約，違約責任通常表現為兩種形式，一種是按照合同約定要求支付違約金，另一種是要求你賠償因此造成的直接經濟損失。
退的話估計不會退多少的
6樓：木有負面情緒
首先房租沒到期，是作為租房人主動不履行合約，所以說是違反了租房合同的，這樣租房初期所交納的押金可能會被房東扣押，且房東有可能要求租房人交納違約金。解決方案： 1、如果違約金過高，可以請求法院減少。
2、主動跟老闆協商，看是否能提前解約，如若不能就只能承擔違約責任。
租房未到期，但有事要退房，房東不給退怎麼辦？
7樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
8樓：匿名使用者
不是我向著房東說話，你們提前退租本身就違約了，因為合同期是一年，現在你們不住了，當然算違約了。房東能把押金退還給你們就不錯了。水電燃氣費你們就別交了，用剩下的房租頂了唄，也只能這樣了。
別浪費精力跟房東耗了。沒有用。
合同中難道沒有明確違約方需要承擔的違約責任嗎?如果沒有,那麼這份合同本身對大家都沒有制約了,你可以繼續住或是轉租,自己收租金.因為你們籤的合同不是建委的正式文字.
這樣一來,你們交著房租,房東沒有權利把你們怎麼樣,也不能隨便去你的房子裡,合同裡沒有明確能否轉租,那麼只要你付著房租,就享有支配權.
還要補充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解決這樣的糾紛.違約金是房租的二倍,也就是二個月,我沒看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.
不過,這樣的房東是不會跟你講道理的.打官司也不一定會順利.本身合同不嚴謹.
好就沒辦法了,因為對於這樣的房東來說本身他就沒想按著合同來辦事,所以說什麼都是沒有用的.我就遇到過這樣的房東,賠他錢也不行,就得履行合同,最後還是打的官司,花了乙個月的時間,他還上訴.最終只能是判賠.
所以,我只能祝你好運了.或是,看看屋裡有沒有什麼值錢的東西,賣了看看能不能挽回些損失吧,雖然很不道德,但是房東也太不局氣了,當然,前提是他不會找到你們.祝你好運了.
9樓：匿名使用者
因為合同沒有明確說明，而目前其實是你違約。我認為你們可以協商好，給你房東一些賠償的，比如乙個月的房租。
因為你跟她耗著，大家都沒好處。你交了房租，你不住在那裡，你也有權使用那房間，房東也不能再出租，也不能自己隨便出入。如果她不把錢退還給你，你就鎖著門走了，再期後再來退還押金。
這種做法，兩方都沒好處。
你給她一些補償，她可以再出租，你有好處，她也拿到你的補償，我覺得這是雙贏的。正常情況上的合同約定的賠償違約都是乙個月的租金，你可以作為參考。
10樓：匿名使用者
真缺德對學生還這樣
不同意你就和他說你要找法律部門或者半島報見報實在不行借助法律
然後還有就是你就轉租出去 也收好半年租金等等 也簽訂合同 當個二道販子 不要讓他知道 就是知道了也不要讓他找到證據 do you know ?
不要把事情想的複雜了
11樓：匿名使用者
那你也沒辦法，。照協議辦事嘍
關於租房未到期退房問題
12樓：八嗄崖鹿
你當初不該籤如果自己不租了要轉租，籤這個還不如什麼都不籤呢
你只能和房主協商解決這個問題，最壞就是你這3000押金徹底都別要了，讓房主把餘款退給你就行了（我不清楚你是乙個月一給房租還是一季度一給，比如你就住到這個月月底，那以後的錢如果給了，都要回來）。
每月1200等於將近三個月押金了，反正你也就剩半年了，已經夠多了，去仲裁大概也是這個結果，這件事情典型你違約，不可能自己一點損失沒有，只看損失多少。
我覺得3000有點多了，去和房東商量吧，能商量下多少是多少，這個事情如果是在北京，在**是中介公司的情況下，慣例是損失掉兩個月房租，如果**是個人的，會比兩個月房租少。
樓上說的「轉租期間的租金損失你該支付」，問題是到底讓他自己轉租，還是房東轉租呢，如果一直租不出去怎麼辦呢？
13樓：於蓬堯律師
如果房屋沒有損害情況，押金應該退還給你。剩餘的房租應該退還給你，轉租期間的租金損失你應該支付。
14樓：
當然可以退，估計那樣的話押金就不會給你了。
租房合同未到期 想提前退房可以麼
15樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
16樓：匿名使用者
租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來確定。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
17樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同未到期退房
篇一：租房合同到期後,續租後提前退房算違約嗎 篇一：房屋租賃合同期滿不再續租通知書 房屋租賃合同期滿不再續租通知書 致：
你好！ 你與我司於201年月日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿後，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，我司現向你通知以下事項：
一、請你在《合同》期滿（20xx年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。 二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩餘物品，我司有權自行收回房屋並清理，清理時，不會保管你的任何剩餘物品，所有物品將作廢品處理。 三、若你與我司因合同終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，並要求你承擔相應的損失。
本通知函一式三份，乙份送達於你，乙份貼於租賃房屋大門處，另乙份我司留存。特此通知！ 通知人：
20xx年2月1日 終止合同協議 甲方： 乙方： 雙方協商達成一致同意於20xx年10月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同。
根據合同的條款約定，經雙方友好協商，就終止該租賃合同事宜達成以下協議： 一、乙方須在20xx年10月31日搬離完畢。按照合同約定，乙方應做好商鋪的工程恢復工作。
工程恢復專案，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關裝置外，保留原有裝飾、照明設施、照明線路；商鋪清空後需打掃乾淨及保持正常使用的現狀。
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租房問題 知道的請幫我看看 謝謝 （急）
是買了還是賣了，如果是賣了，你如果想退房，可以，關鍵看合同上有無規定違約金，如果有，要支付違約金。押金理論上，只要沒有損壞物品，因予以退還，但實踐上，如果有違約金，對方要從中扣除。不可以！合同法 第七十六條 合同生效後，當事人不得因姓名 名稱的變更或者法定代表人 負責人 承辦人的變動而不履行合同義務...