1樓：匿名使用者
建議協商解決，屬於您違約，即使起訴，您需要承擔乙個月的房租。參考 中華人民共和國合同法第七章 違約責任 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2樓：匿名使用者
你這個合同籤的有點模糊。租賃期已經明確是1年，但是還寫明：租賃期內如果乙方想終止協議也是可以的。
但也沒有寫明：需經過甲方同意，並配合甲方看房才可以終止協議。所以應該屬於合同內沒有說明清楚。
你1月10號這個季度就到期了，其實如果你們簽合同時有說中途可以退租的，那房主自己心裡也明白怎麼回事。你就不搬就是了，一直住到到期，如果他不退押金，你就算算扣除水電費欠的還需要住多少天才能把押金住出來划算，他也不至於真的找別人來住，這種有糾紛的房子誰會租呢？他要找派出所來你就給派出所看合同或者找了別人來住你就找派出所，這種事派出所不愛管。
所以也不會強制你搬出去的。把你今天已經提前跟他說了要退租的證據留好，比如撥打**記錄等。 追問 關鍵她就是死無賴，我說了不退押金我就不搬，她說你試試，我是外地人，剛畢業，女生，真不知道她要做處什麼事，我不想跟人有糾紛，但是攤上這麼個無賴的人實在要發瘋了
3樓：匿名使用者
你保留提前乙個月通知的證據，搬走後起訴她
房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍無賴不肯搬走，那該怎麼解決？
4樓：匿名使用者
1、根據《合同法》第抄二百一十五條 租bai賃期限六個月du以上的，應當採zhi用書面形式。當事人dao未採用書面形式的，視為不定期租賃。2、《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。
當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。3、因為租期到期，合同關係自動解除，因此房東有權通過法律途徑維護個人權利，例如尋求公安機關配合或者人民法院。
5樓：匿名使用者
根據合同法相關規定抄，房屋租賃期在六個月以上的應當簽訂合同。而對於口頭約定的口頭協議，只要在六個月以下都是可以的。也就是說租賃到期的話，房東自然可以收回房子。
對於你的情況，再找對方協商一下（也可以請社群的工作人員一起去做做工作），再給他幾天寬限期，要是還不搬走的話，那就只好起訴到法院請求支援你收回房屋，然後再請求賠償你的損失。當然，你也可以直接收回房子，但對於房內的房客的財務最好能找個好的地方封存起來（房客自然會取回）。要強調一下，直接收回的最好約請相關單位在場，比如公證處、街道、、派出所、社群都可以。
6樓：匿名使用者
現在的人是非暴力不合作，你要不他更兇，才能趕走這些無賴
7樓：戈壁賞荒
1、找居委會抄等組織或者部門介入襲調解，畢竟不是什麼太大的糾紛。
2、確認房客不肯搬走的原因，對於是否是租房、租房日期是到什麼時候需要對方確認。如果只是他暫時在別處找不到房或者其他原因，對於租房事宜、租房日期沒有異議，則應協商最後日期。如果房客對租房事宜、租房日期有異議，而房東有證據證明該異議不應存在，則可起訴房客非法侵占他人財產。
8樓：匿名使用者
打110吧，解決問題最快。當然這也是法院可以受理的案件型別，這個就慢了
租房合同沒簽，房東不給退房租我該怎麼辦
9樓：匿名使用者
沒簽合同你也敢租？你有支付寶轉賬記錄那還行，你找找社群租房管理處看看。不然你就租到期，把鎖給換了賴個把月，沒簽合同就可以把他的房子搞得亂七八糟，對於無良房東就得這樣
10樓：
我也是租房子沒簽合同 房子到期了 我還提前把房租給他了 找他退他不退
租房未到期，但有事要退房，房東不給退怎麼辦？
11樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
12樓：匿名使用者
不是我向著房東說話，你們提前退租本身就違約了，因為合同期是一年，現在你們不住了，當然算違約了。房東能把押金退還給你們就不錯了。水電燃氣費你們就別交了，用剩下的房租頂了唄，也只能這樣了。
別浪費精力跟房東耗了。沒有用。
合同中難道沒有明確違約方需要承擔的違約責任嗎?如果沒有,那麼這份合同本身對大家都沒有制約了,你可以繼續住或是轉租,自己收租金.因為你們籤的合同不是建委的正式文字.
這樣一來,你們交著房租,房東沒有權利把你們怎麼樣,也不能隨便去你的房子裡,合同裡沒有明確能否轉租,那麼只要你付著房租,就享有支配權.
還要補充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解決這樣的糾紛.違約金是房租的二倍,也就是二個月,我沒看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.
不過,這樣的房東是不會跟你講道理的.打官司也不一定會順利.本身合同不嚴謹.
好就沒辦法了,因為對於這樣的房東來說本身他就沒想按著合同來辦事,所以說什麼都是沒有用的.我就遇到過這樣的房東,賠他錢也不行,就得履行合同,最後還是打的官司,花了乙個月的時間,他還上訴.最終只能是判賠.
所以,我只能祝你好運了.或是,看看屋裡有沒有什麼值錢的東西,賣了看看能不能挽回些損失吧,雖然很不道德,但是房東也太不局氣了,當然,前提是他不會找到你們.祝你好運了.
13樓：匿名使用者
因為合同沒有明確說明，而目前其實是你違約。我認為你們可以協商好，給你房東一些賠償的，比如乙個月的房租。
因為你跟她耗著，大家都沒好處。你交了房租，你不住在那裡，你也有權使用那房間，房東也不能再出租，也不能自己隨便出入。如果她不把錢退還給你，你就鎖著門走了，再期後再來退還押金。
這種做法，兩方都沒好處。
你給她一些補償，她可以再出租，你有好處，她也拿到你的補償，我覺得這是雙贏的。正常情況上的合同約定的賠償違約都是乙個月的租金，你可以作為參考。
14樓：匿名使用者
真缺德對學生還這樣
不同意你就和他說你要找法律部門或者半島報見報實在不行借助法律
然後還有就是你就轉租出去 也收好半年租金等等 也簽訂合同 當個二道販子 不要讓他知道 就是知道了也不要讓他找到證據 do you know ?
不要把事情想的複雜了
15樓：匿名使用者
那你也沒辦法，。照協議辦事嘍
我租房的時候房東沒有給我籤租房合同，退房不退我多交的房租？ 5
16樓：19祝你夢想成真
你租房的時候，房東沒有給你簽訂租房的合同，對方的時候又不退，你多交的房租，當時交了四個月的房租，加乙個月的房租，你租了三個月後，你要退房，房東只退押金，不願意退，你多交了乙個月的房租，請問你通過什麼方式要回來？你那乙個月的房租呢？我覺得你們在租房之前有沒有協商了些什麼？
如果不用協商什麼的話，我覺得直接找他要，如果他不要的話，你就是儲存了鑰匙，然後你跟他說，如果他不退房租的話，你只有一級騷擾她的租客了。
關於租房的經濟糾紛問題，關於租房與房東糾紛問題
這事 我見多了 第一中介可以允許張a轉租嗎 如果中介沒同意他轉租 而你和張a簽合同的時候沒有中介在場 中介根本不知情的話 你的押金很可能要不回來了 但是在你和張a轉合同的時候 沒有要他和中介的押金條嗎？如果沒有 你只能找到張a 才能退押金 還有就是中介每套房子 都會有個業務員管理 他當時了解情況不？...
關於租房合同變更打款帳號的問題
易法通回答 copy 您可以通過以下兩種方bai式變更打款賬號 du1 在原租房協議上增加 zhi補充條款，增加關於打dao款賬號的約定，由租房合同雙方簽字確認變更後的合同效力 2 簽訂補充協議，確定從某年某月某日其起，租金定向打款至約定的賬號，並說明補充協議與原租房合同具有同等法律效力，雙方簽字確...
是關於租房合同的糾紛，遭遇租房合同糾紛，如何處理？
小王爺 不能以隔音為由申訴，甲方違約。這種情況屬乙方違約。首先要告知甲方，口頭告知，口頭告知沒有回信的話要書面告知，告知7日後，通知第三方進行調節。調節不成可到當地的仲裁委員會申請仲裁。也可向當地人民法院申訴。 劉京律師 合同你自己沒有一份嗎？如果他不拿出合同可以視為沒有合同，你也可以退 遭遇租房合...