租店面合同需要注意哪些點
1樓：雙軍
法律分析：店面租賃合同要注意以下事項：1、店面租賃合同主體適格，即雙方具有相應的行為能力及權利能力；2、店面租賃合同內容不得違反法律規定或公序良俗；3、合同內容應包括店面位置及面積等基本資訊、租金、租賃期限、租金支付方式及支付期限、違約責任等方面。
且約定的租賃期限不得超過二十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
店面房租賃合同注意事項
2樓：趙秋華
法律分析：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。可以到當地工商部門購買。
2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
中華人民共和國民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十旁神州年的運蔽，超過部分無效。
租賃期限屆瞎清滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
店面房租賃合同注意事項
3樓：陳海峰
1、免租期，出激嫌租人與承租人一般都會在租賃合同扒絕中約定免租期。
2、計租日租賃合同一般約定計租日從免租期滿的次日起算。
3、裝修，建議採取提供裝修款支援招商模式的商家一定要對裝修的標準作出明確約定，稽核對方的裝修方案、裝修施工圖紙、裝修材料清單等施工次材料，對裝修的過程予以監督、管控。裝修款應分期支付，較高比例的餘額待裝修經己方驗收後再支付，以防止承租人低標準的裝修騙取高額的裝修補償款。
4、轉租，在實際中，承租人因各種客觀情況可能存在轉租的情況。為防範轉租給承租人帶來的不確定風險，我們建議在租賃合同中可區分不同的承租人(如主力店、非主力店等)對能否轉租及轉租後的管理做出以明確約定。
5、續租，建議對續租可以做如下約定：租賃期滿，承租人享有優先承租權。
6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費、合同解除等情況下，採取停水停電的措施，要在合同中進行明確的約定。
7、收春鉛姿房和遺留物品的處理。
法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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