1樓：法妞問答**諮詢
土地使用年限是指土地交易殲鎮中約定的土地使用權年限，土地使用年限的規定：一、住宅用地，全氏陵粗國統一執行的土地使用年限為70年。二、工業汪辯用地，全國統一執行的土地使用年限為50年。
2樓：地產狂人
不同意樓上的。
土搏絕地證上有土地使用年限和起止日期。
通常都是從開發商買亂遲地的那天算基陪姿起。
現在的購房合同國標範本第二頁有這一條。
3樓：翩翩歸妹
應從開發商取得土地使用權開始計算。一般來講，由於開發商取得土地後的開發直到建成都需要時間，購房者不可能得到70年完成的土地使用權。
我國住宅土地使用權年限為70年的規定是怎麼來的？說出來有點可笑。當初仔模製定《城市房地產管理法》時，需要對國有土地使用喊裂權年限問題進行確定。
當時有人估計，一棟房屋，大概也就70年左右的壽命期，那就把住宅土地使用權規定為70年。
但實際上，等70年到期而房屋仍具使用價值時，房屋所有人仍可與土地管理念滲緩部門簽訂延續使用權協議並交納一部分土地如讓金即可擁有土地使用權。
4樓：知道
房譁雹雹屋土地使用年限規定是亂帆什肆者麼？
房產年限土地使用年限是一樣的嗎
5樓：趙連強
法律分析：房產年限和土地使用年限是不一樣的，土地使用年限涵蓋的範圍更廣。土地使用權出讓最高年限按或神下列用途確定：
1、居住用地70年；2、工業用衫早虧地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住睜鎮宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確地，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地使用年限等於房屋使用年限嗎
6樓：點行**
我陵拿國法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。在土地使用權期滿後，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土雀頌地使用權。【法律依據】《城市房地產管理法》第22條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，頃汪鄭應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
房屋土地使用年限的相關規定是什麼
7樓：李楊
法律分析：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高念譁逗年限按下列用途確定：(一)居住用地仔賣七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十蘆叢年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
房產年限土地使用年限是一樣的嗎
8樓：渺已邊
房產年限和土地使用年限是不一樣的，土地使用年限涵蓋的範圍更廣。
法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：
土地使納帶用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地洞睜蘆70年；
早櫻2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。
土地使用年限和房產年限一樣嗎
9樓：羅仰俠
土地使用年限和房產年限是不一樣的。
房產證沒有年限。在中國擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，只有使用權。
土地使用權證」，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有乙個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。
一、土地使用權上建的房子到陵橡底歸誰所有。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據法律規定，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。但是，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種。
二、二手房過戶後使用年限怎麼算。
住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。
一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
具體的計算方法是：
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
三、國有建設用地使用權是什麼意思房產證可以賣不。
根據相關法律規定，中汪清房產證上土地國有是指開賣前發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。這種房子一般是劃撥性質的房子，比如房改房，經濟適用房。類似土地沒有交過土地出讓金，但是一樣可以賣，只要補交土地出讓金就可以了。
土地年限共補交土地出讓金開始計算，住宅就是那個時間開始70年。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
倉儲用地50年。
房屋土地使用年限是什麼
10樓：程相慧
法律分析：土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第春局乙個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土局者地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規桐森薯定可以知道，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
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