1樓：法師兄法律諮詢
1、各級人民**在編制土地利用總體規劃時，應當將基本農回保護作為規劃的一項內容，明確基本農田保護的佈局安排、數量指標和質量要求。
2、縣級和鄉(鎮)土地利者首用總體規劃應當確定基本農田保護區。
3、省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當佔本行政區域內耕地總面權的百分之八十以上，具體數量指標根據全國土地利用總體規劃逐級分解下達。
中華人民共和國土地管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
中華人民共和國土地管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當首鏈數按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預喚塌售所得款項，必須用於有關的工程建設。
2樓：次綺露
國務灶清姿院。
徵收基本農田應由***正薯批准。根據隱絕《土地管理法》相關規定，徵收下列土地的，由***批准。
3樓：小楊特別憨
徵收上述規定以外的其他土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報國樑李蘆務院橡帶備案後方可實施。第四十擾談六條第一款規定：國家徵收土地的，依照法定。
徵收基本農田應由誰批准
4樓：汪世龍
基本農田的徵收應由***批准。法律規定了***批准基本農銷氏田、基本農田以外的超過三十五公頃的土地以及其他土地超過七十公頃的虧世散情形。基本農田受到嚴格保護，所以批准機關也要求最高行政機關。
法律依據中華人民共和國土地管理法》第四十五條。
徵收下列土地的，由***批准：
一）基本農田；
二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條返伏的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
徵收基本農田由誰批准
5樓：王長玉
新《土地管理法》中規定徵收永久基本農田是由***進行審批。
一、如何將農用地轉成宅基地。
將農用地轉成宅基地的，應當向村集體以及鄉鎮土地管理部門提出申請；經批准之後才可以將農用地作為宅基地使用。我國《土地管理法》規定，農村村民修建住宅的，應當符合當地土地利用規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
二、耕地建大棚屬於違法嗎。
如果是基本農田則是違法的，根據我國基本農田保護條例，基本農田保護區經絕察依法劃定後，任何單位和個人不得改變或者佔用。如果不是基本農田則是合法的，我國土地管理法規定，國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
三、房前屋後空坪是宅基地嗎。
宅基地涉及到基本農田屬於違法，不會被審批。
一)農村村民住宅建設用地橘巨集笑圓含要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設，不得佔用基本農田。
二)屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。
三)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
中華人民共和國土地管理法》第四十六條第四十六條 徵收下列土地的，由***批准：
一）永久基本農田；
二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
徵收基本農田由誰來批准
6樓：
摘要。法律分析：基本農田、基本農田以外的超過三十五公頃的土地以及其他土地超過七十公頃的情形，都由***來批准。基本農田受到嚴格保護，所以批准機關也是要求最高行政機關的。
親，您好，很高興為您解答徵收基本農田由***來批准的。
徵用基本農田十五畝以上由那一級**批准。
法律分析：基本局鎮農田、基本農田以外的超過三十五公頃的土地以及其他土姿襲地超過七跡臘兄十公頃的情形，都由***來批准。基本農田受到嚴格保護，所以批准機關也是要求最高行政機關的。
親親念知山徵用基本農田十五畝以上也是要有***批猛源準的，地方**在沒有獲得***徵地批文就實施的徵地，是仔中屬於違法行為的。
法律依據：《基本農田保護條例》第十族慎五條基本農田保護區經依法劃定兆哪敬後，任何單位和個人不得改變緩廳或者佔用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實無法避開基本農田保護區，需要佔用基本農田，涉及農用地轉用或者徵收土地的，必須經***批准。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，你只要您需要，我一直都在
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