1樓：水果和沙拉
最高人民法院關於優先受償權的行使期限為竣工或約定竣工之日起6個月，由於爛尾樓沒有竣工，因此只能以合同約定竣工之日作為起算點，這樣施工單位往往在提起訴訟時發現早已過了合同約定竣工之日起6個月，已喪失行使優先權。因此，在合同履行過程中，發生因建設單位原因造成工期延誤的，施工單位一定要申請延長工期並辦理好工期簽證。
優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。
狹義優先受償權包括破產費用的優先權及職工工資、勞動保險費用、稅款等優先權，以及民事訴訟法（第204條）類似的規定、商業銀行法規定銀行破產的優先權（第71條清算費用、職工工資和保險、保險金、稅款正帶）、海商法規定的請求權人對扣押船隻的優先權等。這些優先受償權，依現行法規定只具有債權性，只是相對其他債權人的優先，而不具有物權性，不能對抗其他物權，因此，對優先權人的保護力度不夠，應考慮賦予其物權性，規定為一種擔保物權，就叫優先受償權（狹義的），而且是一種法定的擔保物權，不是任意的，以確保對權舉鏈蘆利人權利的保喚飢護。
狹義優先受償權不包括我國民法通則、合同法、擔保法規定的留置權中的優先受償權，更不包括承租人對承租房屋的優先購買權及擔保法規定的質權、抵押權中的優先權，也不包括可能為我國法律規定的合夥人的優先購買權等一切非擔保物權。
2樓：匿名使用者
優先受償是買房人。。。法規裡這麼寫的。
監理報酬有沒有優先受償
3樓：網友
如果是業主單位破產，監理費的受償是相當靠後的。
企業破產後,最大債權人是否具有優先受償權?
4樓：網友
企業破產後，最大債權人不具有優先受償權，而是對破產人的特定財產享有擔保權的權利人有優先受償權。
根據《中華人民共和國企業破產法》第一百零九條 對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。
第一百一十條 享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權；放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠應劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
3、普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高階管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
5樓：網友
破產財產清償順序：
企業破產法》第41條、113條。
清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，包括：
1）破產財產管理、變賣、分配所需的費用；
2）破產案件訴訟費；
3）為債權人的共同利益而在破產程式中支付的其他費用。
破產財產在優先支付清算費用後，按以下順序清償：
1）破產企業拖欠的職工工資、勞動保險費用；
2）破產企業拖欠稅款；
3）破產債權。
破產債權清償順序：
1）有擔保的債權就擔保物優先於無擔保的債權受償。擔保物權主要是指抵押權、質押權或留置權。有留置權的，留置權人優先受償。
最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》40條）
2）採取了財產保全措施的債權就被保全的財產優先於其他債權受償。
3）普通債權，按債權比例清償，不具有優先性。舉個例子：甲公司欠乙70萬，欠丙20萬，欠丁10萬，乙丙丁均為普通債權，甲破產了，只有10萬元，則乙丙丁按：
7:2:1，分別受償7萬、2萬、1萬元。
破產債權清償條件：
1、需進行破產債權申報。債權申報期限自人民法院釋出受理破產申請公告之日起計算，最短不得少於三十日，最長不得超過三個月。
2、需提供證據、材料：債權發生的事實與證據。債權性質、數額、有無擔保，並附證據。
債務人不能清償到期債務的證據。
6樓：網友
企業破產，第一優先的是工人，第二是**，第三是銀行，第四才是**商。你屬於哪一類。
公司貸款有抵押財產給銀行，公司破產時銀行有優先受償權嗎
7樓：匿名使用者
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。
同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。
所以，只要不存在同一財產這啊那啊的，一般來講具有優先受償權！
按照《企業破產法》的規定，對特定財產有擔保權的債權人，在受償時優先於破產費用和共益債務嗎？
8樓：day嘎嘣脆丶
按照《企業破產法》的第四十三條規定，對特定財產有擔保權的債權人，在受償時優先於破產費用和共益債務。
破產費用。第四十一條 人民法院受理破產申請後發生的下列費用，為破產費用：
一)破產案件的訴訟費用；
二)管理、變價和分配債務人財產的費用；
三)管理人執行職務的費用、報酬和聘用工作人員的費用。
共益債務。第四十二條 人民法院受理破產申請後發生的下列債務，為共益債務：
一)因管理人或者債務人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產生的債務；
二)債務人財產受無因管理所產生的債務；
三)因債務人不當得利所產生的債務；
四)為債務人繼續營業而應支付的勞動報酬和社會保險費用以及由此產生的其他債務；
五)管理人或者相關人員執行職務致人損害所產生的債務；
六)債務人財產致人損害所產生的債務。
第四十三條 破產費用和共益債務由債務人財產隨時清償。
債務人財產不足以清償所有破產費用和共益債務的，先行清償破產費用。
債務人財產不足以清償所有破產費用或者共益債務的，按照比例清償。
債務人財產不足以清償破產費用的，管理人應當提請人民法院終結破產程式。人民法院應當自收到請求之日起十五日內裁定終結破產程式，並予以公告。
9樓：強律
a正確的。根據《企業破產法》第四十三條之規定，破產費用和共益債務由債務的財產隨時清償。破產費用和共益債務是為了全體債權人利益而發生的費用，此費用的發生可在破產案件受理後的任何階段進行優先清償。
擔保債權人的擔保物權一般只有待破產宣告後分配財產時才予清償。故a正確。
企業破產時員工的經濟補償可優先受償嗎
10樓：天津李玉更
職工工資優先支付，受法律保護。但經濟補償金存在爭議，各地執行標準不一。
11樓：網友
經濟補償可以優先於普通債權，破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
第一，破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
第二，破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
第三，普通破產債權。
同時還應注意的是，破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配---以上答案有家律網整理提供。
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