1樓：華律網
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先級別低於消費者關係。
最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。
2樓：皆有可能
這個你首先要到房管局去，把相關情況和那裡的人說一下，這個事情到底應該怎麼處理，如果他們說不管，那就直接報警，現在維權都找不到人了，只有報警，或者打到電視台，報社，當然最好要和其他業主聯合起來，乙個人的力量肯定比較吃力。
3樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般是需要時間的呢，您可以跟有關方面進行催促，然後還是能夠上房產證的呢。
3、一般來說後期催促下還是能夠上房產證的呢，如果不行就去找律師進行維權呢。
我乙個朋友也有類似的經歷，他是主動找相關人員進行努力爭取，最後才慢慢弄到了房產證，只能說一般是可以有的呢，但時間可能要的長一點呢
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢更多3條
4樓：匿名使用者
向當地房管部門了解，情況不同，是否能辦理房產證還要看接手後相關的手續是否齊全，警惕被騙。
5樓：優美的風景景色
答:爛尾樓被接手應該是有房產證。
**接管的爛尾樓能夠辦出來房產證嗎？
6樓：n尼古拉斯_過兒
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致，但**接管的爛尾樓也可以辦房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證，即**接管的爛尾樓。
其只由房地產主管機關發放，是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
爛尾樓被法拍,新開發商接盤,原購房者能拿到產權證嗎？
7樓：匿名使用者
爛尾樓被法院拍賣，新開發商接盤後，緣購房者的任何權利都是延續的，拿到房產證是沒有問題的
買到了爛尾樓還可以拿到房產證嗎？
8樓：匿名使用者
不可以。爛尾工程一般是開發商資金鏈斷裂。房屋沒有建成或者房屋已建成但無錢繳納必須的稅費，或者其他情況。因此房屋竣工驗收或辦理產權過程無法進行，辦不了產權證
9樓：友曜坤
這個問題比較複雜，首先需要弄清產權歸屬如果開發商宣告破產時房屋尚未建成，就會造成開發商不能履行對購房者的責任，根據購房者買受方式的不同，分期付款和按揭貸款會對房屋的產權歸屬產生不同的意見，為此，應該諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。其次要向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可，然後要了解房子是否被抵押，這些問題相對比較專業，有律師的協助會事半功倍。如果開發商破產後房已建成，則購房者可以按著程式向房管部門申請辦理房產證。
在與開發商交涉時，律師會更為專業和有力，涉及房屋糾紛無小事，更何況是爛尾樓這種利益糾紛主體較多的情況，建議了解一下秦兵律師團隊，他們對爛尾樓業主維權深有研究並且實務經驗豐富，央視法律大講堂就多次報道過其幫助弱勢的業主對抗強大的開發商的事例，在國內評價很高。
10樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般是需要時間的呢，您可以跟有關方面進行催促，然後還是能夠上房產證的呢。
3、一般來說後期催促下還是能夠上房產證的呢，如果不行就去找律師進行維權呢。
我乙個朋友也有類似的經歷，他是主動找相關人員進行努力爭取，最後才慢慢弄到了房產證，只能說一般是可以有的呢，但時間可能要的長一點呢
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢更多3條
11樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
爛尾樓的房子就是蓋都沒辦法改，更不用說是房產證，除非有其他公司接受這個樓盤
爛尾樓修好後，有沒有可能不好辦房產證？
12樓：愛喝粥
向當地房管部門了解，情況不同，是否能辦理房產證還要看接手後相關的手續是否齊全，警惕被騙。
13樓：淚了眼睛熬
by carrying the i
14樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般是需要時間的呢，您可以跟有關方面進行催促，然後還是能夠上房產證的呢。
3、一般來說後期催促下還是能夠上房產證的呢，如果不行就去找律師進行維權呢。
我乙個朋友也有類似的經歷，他是主動找相關人員進行努力爭取，最後才慢慢弄到了房產證，只能說一般是可以有的呢，但時間可能要的長一點呢
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢更多3條
爛尾樓什麼情況才能辦房產證
15樓：鑽誠投資擔保****
商品房驗收後，由開發商先去登記部門辦理整體房產登記，然後買房人再拿著合同到登記部門辦理房產證。而開發商辦理房產登記的前提就是竣工驗收。
這也就是為什麼叫爛尾的原因，因為即辦不了房產證進行交易，又拿不到錢，退房也退不掉。爛尾房要交易都是整體交易。由接盤的企業開發完成後，再能辦理房產證。
16樓：博主狩坊
只有拿到竣工驗收報告
17樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般是需要時間的呢，您可以跟有關方面進行催促，然後還是能夠上房產證的呢。
3、一般來說後期催促下還是能夠上房產證的呢，如果不行就去找律師進行維權呢。
我乙個朋友也有類似的經歷，他是主動找相關人員進行努力爭取，最後才慢慢弄到了房產證，只能說一般是可以有的呢，但時間可能要的長一點呢
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢更多3條
爛尾樓拍賣後業主怎麼辦，能不能拿到房或退款
18樓：華律網
如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。
購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須要齊心一致。
如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
廉租房有沒有房產證呀嗎，廉租房有房產證嗎？
廉租房是只能租用 除非改變了廉租房性質，否則 是違法的。廉租房是不應該有房產證的。廉租房是指 以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。牋 廉租房是不能辦理房產證的。廉租房是 向城市低收入...
沒有房產證的房子買了有什麼風險，沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
1 無房產證的房屋籤copy定相關合同 bai，如出租du 買賣等，若發生糾紛 zhi或其他問題在法律dao上均為無效合同，不受保護。2 無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3 無法設定抵押權 典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4 如因...
房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
樓房沒有房產證，遇到拆遷怎麼辦？沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說 無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,是的，沒有房bai產證會影響拆遷賠償du的，因為zhi無法證明房dao屋產權屬於誰，內無法看到房屋面容積等。房產證 房產證 premisespermit 購...