1樓：伊尚說民生
人是鐵飯是鋼，一餐不吃餓得慌，而房子也是人類發展不可缺少的產物。房子的問題關係到千千萬萬戶百姓能否安居樂業，能否帶來和諧穩定的社會。那麼購買110平方公尺的房子，結果到手卻發現實際的面積只有61平方公尺，這樣的實際使用率，讓買房者的心理產生了極大的落差，為什麼買房子會產生這麼大的公攤面積？
這部分公攤面積是不是應該取消？
在110平方公尺到時候減61平公尺這10:00，購房者聲稱銷售人員當時有在口頭承諾過公攤面積是31%，那麼得房應該有69%，而實際收房時的使用面積卻僅僅只有46%。這樣的得房率讓購房者無法接受，一年多來，購房者一直在維權，他始終都沒有辦法想通，為什麼自己的公雀枝攤面積會佔到這麼多？
有同樣問題購房者一樣也有很多的人，對購房公攤面積存在相當大的疑惑，自己買房的時候到底要承擔多少公攤面積。其實對於普通人來說，很難精準的計算自己購所購房產的公攤面積以及套內面積的大小，只能根據開發商給出的資訊來進行計算。<>
具體的公攤面積有哪些？例如電梯，大堂，樓梯間以及公用牆體裝置安放拆巨集的位置等共用面積都佔到了公攤面積，除掉這些面積以後才是購房者得到的室內使用面積，由此可見公攤面積的多少和房產的規劃有著巨大的聯絡。<>
那麼是否需要取消公攤面積呢？其實取消公攤面積是不太可能的，如果取消公攤面積，那麼購房者在購買房屋時的使用是面積**肯定會**，這也就是羊毛出在羊身上的道理。同時一旦取消了公攤面積，那麼對以後頃御敏的管理維護會產生非常大的反作用，例如維護時產生的費用以及安全責任問題又該由誰來承擔，這必然會影響整個小區的品質以及業主的權益。
2樓：精講社會百態
因為開發商要靠公攤面積賺錢，而且房子的公攤面積一定程度上說明了小區公共設施齊備，我支援取消公攤。
3樓：北山一師
第1點因為他們要收取相應消滑的費用，所以就工作面積空橋戚很多，鬥陵第2點就是現在的房子基本上都是這樣的一種規劃，第3點就是房屋現在基本上就是這樣評定的。
4樓：醒醒
公攤面積是小區建空乎設的必要組成部分。適度的公大埋攤能夠增加鬥仿悉小區居住舒適度，過低的公攤部分則意味著公共配套設施的不完善。
14110平公尺，到手僅有61平公尺，高達46%的公攤面積究竟是怎麼來的？
5樓：關於愛情
110平公尺的房子，實際到手的面積卻僅僅只有61平方，高達46%的公攤面積，一般都是由開發商進行計算得來的。很多人在買房子的時候都會容易忽略詢問公攤面積究竟佔比例多少，很多銷售人員為了能夠儘快的把房子銷售出去。一般都會說到公攤面積在28%左右都是合皮答頌理的範圍內，但是隻有真正居燃鄭住在房子裡面，才能夠實際的看到房子裡面面積的比例。
即使對於一些消費者在買房子的時候，會直接去售樓部裡面檢視戶型圖，覺得只要戶型圖的設計比例是合理的。那麼所建造的房子比例應該和戶型圖是完全一樣的，可是卻沒想到所看到的實物和房子，具體的面積還是會有很大的區別。所以在買房子的時候，一定要去到房子內部裡面檢視一下內部的結構，以及房屋的面積的比例分配是否合理？
很多地區的開發商建造房子時，一般都要考慮小區裡面的綠化率、容積率等一些方面的問題，所以就只能把損失全部都加在消費者的頭上。如果所計算的公攤面積變得越舉行來越高，那麼業主是有權利維護個人的權益。買房子時就應該把公攤面積直接簽訂在合同裡面，一切行為都要按照合同去進行說事，絕對不能空嘴說白話。
每乙個地區在買房子的時候都有公攤面積，公攤面積裡面包含了樓梯走道、消防通、電梯井、小區公共設施地方。如果所購買的房子是屬於2梯兩戶的，那麼兩家都要共同承擔電梯井的面積，這樣也就會增加公攤面積的比例。而且也應該考慮小區裡面的公共建設設施是否合理，在早年前公攤面積就已經有了名門規定，公攤面積絕對不能超過30%以上，不然消費者也可以維護個人的權利。
6樓：葉良辰
認為公攤面積的存在給購房人一種要為不屬於自己的公共空間買單的不適感。同含埋基時，普通購房人很難準確計算公攤面積和套內面積大小，只能被動地從開發商等處瞭解資訊，讓不少人擔心存在「消費暗區」，比如公攤面積液攔被包含在總面積內，意味著後續的物業費、供暖費等費談謹用同樣包含了公攤部分的費用。
7樓：蓉淼經驗之窗
我覺得很有可能是開發商就不清楚公攤面積的公式，就隨便算了算，但是最後結果並不一樣。
8樓：北山一師
第1點，這種公攤面積最主要的是通過他們的基昌計逗乎算方式，來第2點把樓道樓梯電梯這些都算為公攤面積，真的是太不合理搏指扒了。
公攤調查：110平房子到手僅61平，取消公攤面積面臨哪些難度？
9樓：潤心之聲
首先是因為利益，人們越來越排斥公共公攤區。業主有權在不取消公攤面積的情況下干預所購住房小區的通行、推理、綠化等，因為這些綠地是每個業主的公攤面積；所有地方都歸開發商所有。在限價不變的情況下，取消公用泳池區勢必會增加房企成本。
除了減少免費區域外，控制公共區域的成本也成為必然。
其次是因為房價**了。對於開發商來說，不可能讓自己吃虧，所以如果取消公用泳池區，房子的單價很可能會**。因為公用面積沒了，房子的總價是由單價和套房面積決定的。
開發商不可能憑空取消公共泳池區，然後再試圖收回成本和收入。在銷售面積減少的情況下，如果開發商想收回成本和收入，就會提高單價。沒打多少折扣。
再者是彙集係數的上下限沒有明確規定。開發者可以「任性」增加公用池面積，導致在實際案例中一些公用池係數「瘋狂」。一些開發商甚至將地下室、車棚、獨立使用的車庫、多棟樓的警衛室、管理室、人防工程的地下室等納入公共泳池區。
開發商的一般做法是先將停車場、走廊等公共區域納入公共攤位，由所有業主支付賬單，然後**或出租廣告位以獲取利潤。
公攤面積指開發商為方便業主公共行為和公共活動而建設的建築區域，包括電梯井道、值班門衛室等。以及整棟樓的公房、物業管理房等專用裝置。建築物的住房。
合用面積是合租公共建築面積的簡稱，合用面積與套間建築面積之和即為一套商品房的建築面積。共享區域不是任何業主單獨擁有的，所以是小區所有業主共享的，每棟樓的共享區域都是該樓所有業主共享的。
10樓：可追憶
公攤調查：110平房子到手僅61平，取消公攤面積面臨哪些難度？公攤面積制度對購房者是不公平的，這是一種不透明的消費。
消費者一旦出現關於公攤的糾紛時很難通過實測手段來確定交房時的準確公攤。
11樓：民生小徐老師
對於已經購買房屋的人來說，可能會面臨著房產證變更的問題，還需要重新測量房屋的面積，還有變更的手續，工作量也是非常大的，還有就是現在的一些物業費暖氣費都是以建築面積來進行計算的，如果取消公攤面積的話，那麼就是牽一髮而動全身還有就是會直接影響到開發商，對公共區域的投入，影響小區的居住環境。
12樓：f同因鴻綱
不可能取消公攤面積的公攤面積是由於你們房子大小所決定的兩家公攤共用的，不可能取消。
如何看待110平方公尺的房子到手僅61平方公尺？公攤面積是否應該取消？
13樓：露絲老師
應該取消。哪怕購告舉房總成本不基賣變，也並不意味著公攤面積合理。因為按實際所襪鋒碧得的套內面積來計算房價，對於購房者來說更清晰明瞭。
公攤面積的存在，實際造成了一種資訊不對稱、不透明的消費環境，對購房者不利。
14樓：在那夜裡
這樣的做法是非常不公平的，侵做答犯到了消費者的合法權益，公攤面積其實再大，但是也不應該達到一半，消費悔公升者花了大價錢買房子，大部分的面積都不能用，這樣的做法非常憋屈。公開面積應該取消碧胡老，公攤面積本身就是不合理的。
15樓：生活小助手老王
個人覺得應該取慶悉消。期房和戚差孝公攤面積就是當代最大的兩個**，憑什麼要花**去買一高稿個看不見摸不著的承諾？憑什麼要全款去買公攤面積，甚至還要精裝** 。
110平公尺房屋到手僅61平公尺，公攤面積究竟如何影響買房？
16樓：冀北小靈通
110平公尺房屋到手僅61平公尺，公攤面積 已經嚴重影響了人們的買房熱情，應該調整該策略。
17樓：可樂vivi愛娛樂
公攤面積低，購房成本小 公攤者攔面積首李胡低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。 公攤面積低，居住舒適度低 公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響擾兄整體居住舒適度。
18樓：休閒娛樂達人茶茶
公攤面積會引起很多人對於買房這件事很反感，因為房價太貴了。
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