1樓：妊娠劇吐秋天
根據相關稅收政策對於出賣滿2年的房產，按照規定可以免交增值稅，但是個人所得稅還是需要繳納的，一般需要上交房價的1%或者是兩次交易差價的20%的個稅。2、滿五年的房產在稅收方面優惠會更大，不僅可以免增值稅，而且也可以免除個人所得稅，但是前提條件是家庭中的唯一住房。3、如果不是家庭唯一住房兄畢的情況下，需要足輪裂額繳納房價的1%或者是兩次交易差額的20%的個人所得稅。
對於商品房以及經濟適用房，可以按照契稅發票上面所填臘塵閉發的日期來界定二手房房產證的年限。對於已購買的公房，可以從房產證上填寫的日期、原始購房合同中籤署的日期以及第一筆購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。
2樓：煙雨雜學社
1.取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過散鎮原購買**轉讓。如果以**的**轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
賣方交納】1）印花稅。按照成交價的繳納。
買方交納】舉衝（1）契稅：普通衝答粗住宅按成交價的繳納。
2）印花稅。按照成交價的繳納。
3）核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分x10%2.取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價**。
3樓：網友
1是。2如果辦理過（或者交易過一次），應該，如果沒辦理，建議你去辦理。
3-5個人從市場上購買已購公有住房，按規定補交土地出讓金後，此公有住房變成商品房。計算方法：應納稅所得額=銷售額-購買價款-補交的土地出讓金-合理費用應納稅額=應納稅所得額×20％
房產交易其他稅費。
營業稅 按其售房收入減去購買房屋價款後的差額的5%繳納營業稅。
房齡＜兩年 全額徵收營業稅。
房齡≥兩年 普通住宅免徵營業稅。
土地增值稅。
對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。
契稅 個人購買自用普通住宅，暫徵收銷售額的契稅。
印花稅 商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方徵收舉例：各種稅費如何算？
買主羅先生要鋒判過戶的房子是一套單價5600的90平方公尺的再上市已購公房（已交易過一次，轉變成商品房性質，無需再繳納土地出讓金）。
需繳納稅費包括：
個稅=（5600－做基仔4000）×90平公尺×20％=28800；
營業稅=5600×90×5％=25200元；
契稅=5600×90×元；
印花稅=5600×90×1‰=504；
合計=62064元，佔到總房價的。
6土地年限70年，屆滿會自純汪動續期，並不影響房屋產權。
7一般證上面積比實際大的情況比較多，因為加入公攤部分，你這種情況，實際用去麼好了~~
8是的，水費沒算清怎麼辦。
沒有產權的學校集資房可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣行吵，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證年後 補交土地出讓金交易後，即具有...
社會保障卡有醫保卡的功能嗎，社會保障卡跟醫保卡有什麼區別？
1 概念不同 社保卡就是社會保障卡，是由各地人力資源和社會保障部門面向社會發行，用於人力資源和社會保障各項業務領域的積體電路卡。醫保卡是醫療保險個人賬戶專用卡，以個人身份證為識別碼，儲存記載著個人身份證號碼 姓名 性別以及賬戶金的撥付 消費情況等詳細資料資訊。2 功能不同 社保卡不僅具有醫保卡功能，...
公務員小區的房子可以買賣嗎，公務員小區的房子可以買嗎
公房不能貸款 你看他手續是否轉私，好處是無物業費，壞處是有隱患，但可以問清楚，最好查一下 公務員小區房子一般都有對外銷售，不過 較少 在長沙的話，湘誠 德峰小區就有對外銷售的 也是省直公務員小區 公務員小區的房子可以買嗎 公務員小區的房子可以買賣嗎？不知道你是問哪個公務員小區的房子？公務員小區也屬於...