1樓：宋聰聰
每乙個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修**的，換句話說，維修**是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，主要是在物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案的時候需要用到的，不得挪作他用。
維修**是指大修更新儲備**，是專項用於物業共用部位、共用設施裝置期滿後大修、更新、改造的資金。其主要是指購房者在購買了某處小區後，由小區內的所有業務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款主要是用於本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項，而且這筆資金主要是由業主委員會統一管理和使用，業務個人是無法從銀行申請提取自己的維修**的。
房屋維修**是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指物業管理區域飢汪內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防旁租設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方公尺100至200元的標準繳納至物業所在市運肢兆房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
法律依據
住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》
第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
2樓：戰琇樹驥
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修塵指**。 房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案。
根據國孫團家的相關法律規派凱配定，每乙個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修**的，如果不交的話，對業主自身的利益是會有較大的損害的。
房屋維修**必須交嗎
3樓：陳友聯
房屋維修**必須要交。房屋維修**用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**，房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用，專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修**一般來說是退不的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條。
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
一）住宅，但乙個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；
二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
4樓：民生與生活
房屋維修**必須交。
有些地區的房屋維修**交給開發商，有些由物業公司代收，房屋維修**，又稱住宅專項維修資金，是專門用於房屋的公用設施維修、護養的專項**，搜遊賀如不交利益會有較大損害。
房屋維修**還包括房屋公用設施專用**，和房屋本體維修**，房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位磨早、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡世派的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修**
房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
5樓：小孫聊聊生活
房屋維修**是指房屋大修更新儲備**，是必須要交的。
房屋維修**是專項用於物業共用部位、共用設施裝置期滿昌燃後大修、更新、改造的資金。雹圓根據國家的相關法律規定，每乙個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修**的。房屋維修**實際上包括房屋公用設施源迅塌專用**和房屋本體維修**。
房屋維修**是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修**使用注意事項
支付房屋維修**，具體費用是房屋成交**的2%~3%,一般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修**時要用到。
維修**繳納之後需要專款專用，不能私自挪作他用。房屋維修**使用前，需要獲得小區2/3以上業主的同意，方可申請使用。維修**只能用於房屋過保修期之後，對於小區內部公共設施裝置的維護及更新，未過保修期的房子不能申請使用維修**。
由人為原因導致的公共設施裝置的損壞，不得申請使用維修**進行維護，需要由當事人自行承擔維護費用。
以上內容參考百科-**國家機關住宅專項維修資金管理辦法。
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房子，專項維修基金，是什麼意思，買房子交的維修基金是幹什麼的
房屋維修 是房屋的 養老保險金 國家在1998年開始就開始執行了，開始在公改房拿20 的公改房繳納的款項作為維修 後來相繼出台了維修 管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5 8 作為繳納維修 標準 有的三四線城市以房屋總價2 作為計算依據 房屋維修 是一種特定的 所有權歸房屋所有人，但是又受...
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分紅是指 將收益的一部分以現金方式派發給 投資人，這部分收益原來就是 單位淨值的一部分。人們平常所說的 主要是指 投資 對於開放式 投資者如果想實現收益，通過贖回一部分 單位同樣可以達到現金分紅的效果 因此，分紅與否以及分紅次數的多寡並不會對投資者的投資收益產生明顯的影響。至於封閉式 由於 單位 與...