1樓：法妞問答律師**諮詢
房屋過戶所說的滿五年是說，從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
房產過戶是什麼意思
2樓：合學樂正
你好，根據你說的房產過戶是什麼意思的問題提供如下，希望可以幫到你。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書； (4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案； (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書； (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案； (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明； (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明； (10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆； (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書； (12)房地產共有人同意轉移的意見書； (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案； (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的， 應提交有關部門的批准檔案； (15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
什麼是房產過戶
3樓：雙麗劍
在房屋的交易中，我們經常聽到的時關於房屋過戶的一些話題。過戶也就是到房屋權屬登記處辦理的一些變更手續，那麼到底什麼是房產過戶？房產更名和過戶的區別是什麼？
這樣的問題肯定還有很多朋友不是很清楚，下面我們來了解下關於房屋交易的一些相關知識吧！
什麼是房產過戶
房產過戶指得就是房屋通過的轉讓、贈予、買賣、繼承遺產等方式而進行的乙個去房屋權屬登記中心辦理變更的手續。通俗寫就是將甲方的房屋產權轉移到乙方的乙個過程。再講下房產過戶的幾種情形：
繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產更名和過戶的區別是什麼
1、 更名。
這是開發商這個單獨的乙個操作，也就是說在購房的時候，您還想加個人名或者說您不要這個房屋了想轉讓給 其他 人，那麼因為這個時候房產證還沒有下來，也就是沒有正式的產權，可以讓開發商重新擬合同，籤乙份加入想加入的人們，這個時候只要給開發商一定的更名費，到時候開發商就會通知你辦卡。
也只有這種還沒有房產本的情況下，才可以這樣做。也只要通過房地產開發商辦理，不是經房地產交易中心！
2、 過戶。
需要過戶的話，大多是房產證已經下來了，這個時候手續會比較麻煩，是需要通過房管局制定交易中心辦理的，想要在產證上加名，還就需要交納一定的稅費的。
房產過戶指得就是房屋通過的轉讓、贈予、買賣、繼承遺產等方式而進行的乙個去房屋權屬登記中心辦理變更的手續。通俗寫就是將甲方的房屋產權轉移到乙方的乙個過程。房產過戶的幾種情形：
繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
總結：大家看過通過以上的介紹，詳細應該對房產更名與過戶有所了解了吧！新房的**居高不下，二手房就成了人們所看好的，購房二手房的越來越多，建議在購買前先去了解一些主要注意的細節。
房產過戶是什麼
4樓：楊榮豔
法律分析：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。需要準備的材料有房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、房屋共有人同意轉移的意見書等。
辦理地點為房屋所屬地的房管局。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產過戶需要帶什麼東西，房產過戶需要準備什麼材料
1 房地 產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書內 4 有關行政機關的行政決定書，房容地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的...
父母房產過戶子女需要什麼手續是在農村的
房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一 以出讓的方式將房屋...
二手車不能審車是什麼意思過戶又是什麼意思
不能審車就是車管所沒有備案,屬於黑車。過戶指的是能審的車把原來的車主名字過戶成你的名字,車就屬於你了,呵呵。滿意給最佳哦親 二手車不能過戶是什麼意思?如暫時過不了戶,可先進行異地年審,方法是 先在車輛原籍車管所開異地委託年檢書,需要拓印發動機號.車架號.行駛證.車主身份證 拿到委託書就可在當地車管所...