1樓:馬的隔壁艹泥馬
周旋啊,砍價。最好是面談。說你**合適可以當場拍板定下這個房子。然後就說大家都配合快些辦理手續。你也早點拿到錢辦事
怎麼樣賣房子才能快 現在本人特別著急賣房子
2樓:成都房產**
我就是做房產的。第一**低,如果不想賣的太低的話,就找中介,給足中介費,他們會給你想辦法,這個我是體驗過租房的,給錢辦事嘛,各有各的特長啊
3樓:匿名使用者
在網上賣房子好買嗎?怎麼賣
4樓:匿名使用者
快出房 (急售房,長時間**談不攏的房) 15天出手,**符合房主要求
想賣房子,什麼方法比較快
5樓:大道至簡
找中介掛,自己網上也登一下,房天下或者其他一些當地門戶網
6樓:
我正想買房子呢,位置,面積,**說一下啊!
售樓處內部員工自己買房,然後在房價**時賣掉,賺中間差價。買這樣的房子存在風險嗎?很急!跪求答案!
7樓:尚品宅配
商品房的**可bai謂是一du
路飆公升,在這樣的大環境下,現zhi
在一套房子幾乎接dao近百萬。在買房的時內候,要考慮的因容素有很多,一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候,首先是了解有關房產的知識;其次自己要有主見,否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外,房子的樓層也是很重要的,買錯以後,就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節,低層的房子建議還是不要選,看看給出的理由。
1、私隱性差
低層的房子,即使在白天也要拉上窗簾,否則會洩露自己的隱私,久而久之,會讓人感到很壓抑,很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的,不管在白天還是晚上都是一樣,在這樣的環境下面,還指望能休息好嗎?
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近,尤其是在陰雨天的時候,房子裡面很潮濕,時間久了,家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近,夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述:在買房子的時候,這些因素都要考慮周全,否則只會讓自己後悔莫及!
8樓:佛光下的菩提樹
有過類似的操copy作!但風險較大!請購房人作好風險評估!
有幾點請注意以下幾點:1、必須要確認開發商那裡能更名。2、更名前必須確認此房屋真實存在並屬於此轉讓人。
3、此房屋房地產交易部門開發商是否有登記且有無查封、抵押。4、以上確認沒有問題可交一二萬定金要求對方約安排和開發商簽約。5、如能和開發商順利簽約後方可按合同金額支付部分房款給開發商要求開具發票(合同和發票為關鍵證據)。
然後才可以支付差價給對方必須要求對方出具收具!6、餘下事項就是你和開發商發生關係了!
切記!此操作風險大,環環相扣,乙個環節都不能出錯,一環出錯風險就無法估量!當然好處就是比市場略微便宜!
言盡於此!希望對你有所幫助!
9樓:機械人
首要開發公司 手續齊全 就沒風險。。 購房合同都是**統一制定的!一般都沒問題!**合適就買吧
10樓:匿名使用者
我想知道 售樓部員工 買房可以打多少折扣?
賣房子的詳細流程!急!!!
11樓:搜狐焦點
1、業主紅本在手,買方全款:
2、業主紅本不在手自己贖樓,買方全款:
買方資質審核→查檔→簽署房產買賣合同→申請提前還款(可在簽署買賣合同之前)→資金監管→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割
3、業主紅本不在手委託擔保公司贖樓,買方全款:
買方資質審核→查檔→簽署房產買賣合同→做贖樓委託公正→申請提前還款和列印還款清單→資金監管、業主申請短期贖樓貸款→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及其登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割
4、業主紅本在手,買方貸款:
買方資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→評估→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書(如果組合貸先公積金中心審批貸款)→網簽→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
5、業主紅本不在手自己贖樓,買方貸款:
買方資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款(可在簽署房產買賣合同之前)→評估→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書(如果組合貸先公積金中心審批貸款)→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
6、業主紅本不在手委託擔保公司贖樓,買方貸款:
買方資質審核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款(可在簽署房產買賣合同之前)→評估→做贖樓委託公證→申請提前還款和列印還款清單→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書(如果組合貸先公積金中心審批貸款)→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網簽→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
12樓:大鬍子說房
賣房的流程大概分6步:1、議價,收定金;2、審核;3、網簽;4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶;6、收尾款;
13樓:可耐的人兒啊
沒有房產證是說這個房產證在銀行押著呢還是壓根就是小產權房子沒有房產證?小產權是不能上市交易的
14樓:達康歐亞菁
房產證沒下來你就過不了戶,如果很好的朋友可以籤協議.但是一旦出現房價的大幅波動可能版導致你們出現矛盾.買房流權程-辦理房產證-還清銀行貸款-房產證解押-辦理過戶.
(要看你朋友是商貸還是公積金貸款,要是公積金貸款需要先過戶對方對方有房產證了拿去抵押放可貸款),我今年剛賣房,對方是公積金貸款的,這個流程走下來很麻煩最好交給中介去辦理.一般費用都是由買方承擔.建議找個當地中介辦理
貸款賣房子不懂，貸款沒下來賣房子
1.利率5.94基準，7折4.158。其次銀行說可以8成貸款 但實際操作有難度基本只能貸款7成，也就是你首付款需要準備6萬，14萬貸款。2.如果14萬貸款20年的享受7折後是860 月 基準的話就是1000 月 3.商業值得就是銀行給於的貸款 公積金貸款是國家給於一種個人福利性的貸款，主要區別就是利...
賣房子都需要什麼手續？什麼流程，請問賣房子需要辦什麼手續 30
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...
賣房子都需要什麼手續什麼流程，賣房子辦手續流程
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...