1樓:木斯奇
不好抄,首先工作效率來講,辦公襲室人員去到車間幹活,效率肯定不高,有些工序如果沒有經過培訓,生手是做不了的,有些可能看一下就會的事,但是熟練程度需要慢慢才能提公升。
其次,工作分工不同,不能合理的利用資源也是一種浪費,公司的每個員工都應該在自己擅長並且熟悉的領域從事生產工作。
土地辦公與商業的區別
2樓:彥懿蔦月
商業的,就是可以用作一般的商業活動和經營場所之用。如果只辦公、倉儲,那麼做商場,酒店,餐飲,娛樂等服務等是不行的。
從土地利用分類的角度來看,你說的商業(商服)用地是指用於商業、服務業的土地,而你所說的辦公用地,是指企業、服務業的辦公用地,以及經營性的辦公室場所用地。
辦公用地是屬於商業用地中的乙個型別。小高層下面能否開飯店,應該是取決於房屋的用途,整體的規劃,能否通過相關部門的驗收,比如消防。跟土地用途沒什麼關係了。
3樓:動感蒙牛
房產的屬性,有很多,恭喜你們公司佔便宜了。
商業的,就是可以用作一般的商業活動和經營場所之用。
如果只辦公、倉儲,那麼做商場,酒店,餐飲,娛樂等服務等是不行的。
4樓:匿名使用者
從土地利用分類的角度來看,你說的商業(商服)用地是指用於商業、服務業的土地,而你所說的辦公用地,是指企業、服務業的辦公用地,以及經營性的辦公室場所用地。辦公用地是屬於商業用地中的乙個型別。小高層下面能否開飯店,應該是取決於房屋的用途,整體的規劃,能否通過相關部門的驗收,比如消防。
跟土地用途沒什麼關係了。
商業辦公房和住宅房有什麼區別?
5樓:阿離
1、 功能不同
住宅的功能要求較為單一,主要就是滿足人們的居住功能,為人們提供乙個能夠遮風檔雨的休憩之所。
而商業所要承載的功能就較為複雜,商業地產最一般的功能是作為商品流通的基礎設施,承擔商品的流通展示功能,對人而言就是滿足人們的購物需求。
2、 地段不同
住宅選擇地段的彈性空間更大,不論城市中心,還是城市郊區,抑或荒郊野嶺,均可開發住宅。
而商業則不同,商業一旦離開城區,來到郊外,就需要對商業的經營內容、業態進行檢討。例如適應於城區的零售百貨如果來到郊外就生存渺茫。
3、客戶不同
住宅地產涉及客戶層面較窄,而商業地產涉及客戶層面較寬。住宅的目標客戶一般分為兩類,一種是投資型客戶,一種是自用型客戶。投資性客戶乃是依靠買後出租及房產公升值獲利。
而自用型客戶乃是買後自用(不論過渡型居住還是永久性居住)。
但商業地產的客戶則包括了經營商戶、商鋪投資者和目標消費者三類人群。經營商戶又可以分為主力店、次主力店、旗艦品牌店及普通品牌店,下表為某購物中心的目標商戶分類,可以看出各類商戶對物業的要求都不盡一致。
6樓:華律網
商業用房和辦公用房的區別如下:1.使用性質主體不同;商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者,辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2.用途不同;商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋,而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.
基本樓層不通;商業用房一般是底層臨街的房屋,辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。4.產權年限不同,商業用房的產權年限為40年,辦公用房的產權年限為50年。
5.辦公用房有全國統一的建設標準,商業用房沒有這一標準。
7樓:遊樂裝置
商品住宅屬於商品屬性的普通住宅,商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點,上層為民用住宅。一般來講,土地原有的規劃性質,如商業、綜合、住宅這幾類,開發商在簽訂了土地使用權合同後是無法改變的。
但出於市場的不同需要,開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產,或者在住宅性質用地上建設產品定位為 商業的房產。雖然購房者終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質,但購房者可以將房產做其他用途使用。
其中,在商業用地上建住宅用房,是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓,實行招拍掛後,導致住宅**大幅減少,稀缺性增強後,開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建寫字樓用房,就是購房者所熟識的「商住房」(產權70年,但產品定位為寫字樓,建造標準介於住宅和寫字樓之間,或者完全就是寫字樓的標準)。
8樓:匿名使用者
使用年限是不一樣的
還有商業用房作為非住宅,不分滿不滿5年,均按買額收取營業稅。住宅用房滿5年不交納營業銳,個人所得稅如果是家庭唯一生活用房也免,不滿5年均全額交納個人所得稅。
9樓:匿名使用者
使用年限不同、費用不同、貸款標準、貸款利率不同、管理方式不同、、、、
哪些辦哪些商場購物卡能開辦公用品
10樓:匿名使用者
從今年7月1日開始,任何商場購物都不可以開辦公用品了,而必須開具體的商品名稱,或者附商品銷售清單,否則不能報銷了。
國內置築總面積在2萬平公尺以下的綜合體、商業、創意辦公、購物中心之類的房地產專案已建案例有哪些?
11樓:匿名使用者
2萬方體量太小,做不出什麼好的商業,有條件就搞餐飲業態+服務類業態+商住兩用的小公寓吧
房地產··什麼叫:商業綜合體 購物中心 商業街 寫字樓底商及配套商業 社群底商及配套商業 專業市場
12樓:咖啡浪浪
簡單bai的來說:
商業綜合du體——乙個專案擁有三種zhi業態或dao以上就叫綜版合體,例如他有住宅、購
權物商場、酒店,就可以叫綜合體;
寫字樓底商——就是寫字樓下面的商鋪,換句話說樓上是辦公樓,樓下是商鋪;
社群底商——樓上住宅,樓下商鋪
配套商業——住宅小區裡面的商鋪或商業街或超市等,為了方便區內住戶生活的配套;
專業市場——批發市場等銷售、批發單一或同一種類商鋪的集中地咯,例如廣州的中大布匹市場
13樓:匿名使用者
這些都是關於商業地產的專業知識 建議上華岸商業地產網看看啊
比較全面的門戶**
14樓:匿名使用者
簡單來說除了住宅,其他的都是你說的。
如何妥當處理與辦公室同事的人際關係
辦公室裡處理人際關係，注意這幾點，避免同事之間的誤解 如何處理同事之間的人際關係？在職場中，處理好和同事之間的關係是非常重要的，因為你們是乙個整體，在很多的時候你還是需要他們的幫助的。可以用下面的三個辦法來改善和同事的關係。1 多參與他們的聊天 在一起聊八卦是最能提公升感情的了，他可以在短時間內讓你...
經常坐辦公室，肩膀有時會痠疼，可以貼點膏藥嗎
這種情況可以做區域性的熱敷，按摩，理療 可以用一下活血化瘀的膏藥貼一下。病情分析 你好，以你所說的情況一般的膏藥都是活血化瘀止痛的指導意見 如果是扭傷的膏藥，你受涼了也可以活血化瘀，可以試試，如果沒有效果可以換一種可以發熱的膏藥 年輕時貼膏藥可以，但是，50歲左右不行，五十肩靠膏藥很難 最好針灸。另...
內向不愛說話的人如何融入到辦公室集體中
內向的人一般都屬於慢熱選型的，所以剛開是想融入乙個集體比較困難，但是工作中脫離不了群體，所以還得想辦法搞好群體關係，想辦法融入到你的辦公室集體中，那麼如何才能融入到辦公室集體中呢？你可以平常多聽一些辦公室裡的人經常討論的話題，比如電視劇集 娛樂新聞 體育新聞等，然後自己也了解下相關的知識，去找共同話...